廣東
觀點網訊：5月28日，凱德騰飛房托（CapLand Ascendas REIT，CLAR，A17U）宣布以7.002億新元收購兩個新加坡項目，包括一個數據中心和一個由Shopee整租的產業園。
此次收購的數據中心項目位于新加坡大成工業區，為六層的Tier III級托管數據中心，交易對價約4.552億新元，較評估值折價2.2%。產業園項目則位于新加坡科學園一期，交易對價約2.45億新元，較評估值折價7%。
數據中心項目GFA約2.03萬㎡，NLA約07萬㎡，Occupancy約100%，WALE約4.4年，NPI Yield約7.2%，預計可貢獻1.24%的DPU增長。產業園項目GFA約2.55萬㎡，NLA約2.25萬㎡，Occupancy約100%，WALE約1.5年，NPI Yield約6.1%，預計可貢獻0.14%的DPU增長。收購完成后，凱德騰飛房托AUM將增長6.6%，從169億新元增至176億新元。新加坡底層資產占比將從65%增至67%，增長2個百分點。IDC業態中新加坡AUM將超過10億新元，占比提升14個百分點。產業園業態AUM將從55億新元增至57億新元，增長4.8%。
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