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項目的占地面積約1.86萬方

總建筑面積18.4萬方

規劃建設2棟住宅，

1棟住宅為49層，2棟住宅為28層

1到4樓是商場，

5樓會所架空層

一共有603戶；

做了720個車位；

產品方面，做了

建面約109-132㎡的三房兩衛，

建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛，

建面約203㎡的南北通四房，

建面約224㎡五房；

妥妥的都是改善戶型。

頂流神盤一出

所有人都不淡定了！

為什么項目一出，幾乎所有人都不淡定了？

關于華發香山湖畔的優勢，可以簡單總結成5點：

1、地段好，主城芯，交通方便。

珠海中心區主軸之上，臨近迎賓路、梅華路、興業快線（建設中）等城市主動脈。

2、有名校，頂流學區。

約800米內擁有文園小學、文園中學、文園幼兒園，“三文園”環繞，坐擁珠海家長圈最想“擠入”的學區之一。

3、配套成熟，主城高端住區。

鄰近珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務中心、香山湖公園等重量級配套

自帶約3.5萬㎡的華發商都，約1.9萬㎡城心歸家花園，逾5000㎡的浮島空中花園、約2200㎡泛會所……

4、產品規格高，豪宅天花板級別

全城首個國際酒店化智慧住區、華發科技+好房子Pro 迭代首發之作、8大設計師8家全球頂級設計團隊操刀、華為鴻蒙系統智能家居系統、百年歷史的奢裝品牌……

舒適、綠色、安全、智慧，完全滿足未來好房子的標準。

華發在珠海開發了超過60個住宅項目，擁有約10萬名業主，2023年上半年網簽銷售額居珠海TOP1>第2名至第10名總和。這一次，華發在新香洲將以城市統籌者身份，從城市建設到精神共鳴，引領珠海文化新高度，華發香山湖畔全新產品力升級，迭新珠海想象。

?聚首國際大師 著美學封面

全球地標締造者漢森建筑設計、園林規劃大師JTL、世界知名室內設計師CCD鄭中設計、真?設計打造珠海首個人文共生垂直綜合體。

?都會垂直綜合體，高定人居生活范式

文化宮、方志館、華發商都、商業廣場、奢裝美宅為一體的珠海首席人文共生體。以人文為線，串聯城市、自然、繁華共榮共生，兼具商住游購娛一體，塑造人文風范與都會時尚生活的無界共生。

?鑾金天際塔冠 地標美學建筑

對標全球豪宅地標理念，打造現代藝術感超流體立面，超高顏值奢宅鋁板玻璃幕墻體系 |鑾金T型塔冠 | 雙層中空Low-e玻璃，隔熱隔音。

?酒店式歸家從儀式感到尊崇感

以安達仕酒店標準打造歸家大堂，隨著視覺轉換帶來旋轉交疊的視覺效果，以七重意境風范打造顯赫門庭，不僅超越奢華形態，更是打造香洲唯有的頂層生活歸家美學范式。

5、價格誠意滿滿！華發香山湖畔備案房源，備案均價約4.2萬/㎡，最高約5.2萬/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2萬/㎡！珠海豪宅標桿，華發香山湖畔備案價公布）。

而據貝殼網顯示，項目隔壁樓盤二手房掛牌均為5.7萬元/㎡，最高6.6萬元/㎡，可以說，搶到一套起碼“賺”百萬。

區位、內外配套、產品、學區，皆為豪宅天花板級別，價格還誠意滿滿，全方位降維打擊！

現在明白，為何這么多富人冒雨來到華發香山湖畔“排隊認籌”了吧！我們也可以期待，珠海久違的“日光”盤誕生！

項目總用地面積18699.57㎡，地上建筑面積136175.53㎡。規劃1棟住宅高度177.2米，49層 ；2棟住宅高度95.25米，28層。幕墻高度180米，將為新香洲增添一抹天際線。具體的面積段為建面約109-132㎡的三房兩衛，建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛，建面約203㎡的南北通四房，建面約224㎡五房

新房測評

接下來就是新房測評的核心環節

優點一：三文園書包（幼中小都有）

優點二：新香洲核心地段

周邊還有香洲區的行政中心以及市民中心等多個公共配套。

同時，還有梅華城市公園、香山驛站公園、石溪公園、香山公園等

自然環境沒得說

優點三：未來可能會成為地標建筑；

高度達180米，

外立面采用的是檔次感拉滿的大面積玻璃幕墻，

這就對標一線城市豪宅設計，

跟普通住宅拉開距離了。

優點四：樓下就是商業

家門口就是珠海的第五座華發商都；

這對珠海人來說，還是很吃香的。

這些buff疊加在一起

對市區有改善需求的家庭來說

還是有不少人會考慮的

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