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【雅戈爾·海境】

金灣航空新城核心·學府文教圈

粵港澳大灣區樞紐 年均氣溫23°旅居勝地

浙江寧波綜合企業百強TOP1——雅戈爾，薈聚國際視野，重構品質新高度

建面約68-110㎡親海旅居現房

項目總占地約19萬㎡，建筑面積約43萬㎡，規劃建設1棟4層商業MALL（大型購物中心）、1棟15層酒店、2棟2-23層辦公樓、1棟18層酒店式辦公樓、32棟15-26層住宅樓、13棟1-2層商業樓及配套用房等。

項目名稱：雅戈爾·海境（推廣名）

開發商：珠海鵬灣置業有限公司

?物業公司：寶龍物業，3元/㎡

項目位置：珠海·航空新城·科工路

項目總占地面積：A地塊29384.65，D地塊23416.83㎡

項目總建筑面積：12.37萬方

交付標準：精裝修

樓棟結構：純板式設計，南北通透

住宅總戶數：1486戶

總層高：16-26層

容積率：2.5

綠化率：35%

在售產品：住宅約68-110㎡，二至四房

雅戈爾·海境 遇見理想旅居

千億品牌房企，匠著城市封面

航空新城核心區，灣區品質生活

四大超級公園，獨享靜謐舒適海居

4橋3軌海陸空，暢達世界繁榮圖景

優質教育資源，金灣二小、航空新城小學、珠海金灣一中等一站式教育

千億城市頂配，4大人文中心，3大醫療中心，2大商業中心

【品牌】：浙江寧波綜合企業百強TOP1——雅戈爾 首入珠海匠心之作

雅戈爾集團，始于浙江寧波，年營收和總資產雙雙超千億大企，橫跨時尚、投資、房地產、國貿四大產業。在全國工商聯合會發布的“2023中國民營企業500強”中，雅戈爾集團位列第46位(較去年上升6位)；2023年以1715億元營收，上榜“2023寧波企業百強榜”，連續三年蟬聯寧波綜合企業百強第一，44年輝煌歷史，產業版圖遍布全國及世界各地。

雅戈爾置業為雅戈爾集團全資子公司，是目前寧波最具影響力的城市運營商之一，連續3年被浙江省房協評為全省房地產企業30強，開發樓盤多次榮獲中國房地產行業綜合性最高大獎“廣廈獎”、中國建筑行業工程質量的最高榮譽獎“魯班獎”、全國物業管理示范小區、“錢江杯”、“中國區域地產成功開發典范及精品樓盤”等國家級和省部級榮譽。

以實力為品牌筑基，雅戈爾置業立足寧波，布局長三角，覆蓋了寧波、蘇州、上海、杭州、溫州等多個重點城市，累計竣工交付項目超50個，如今從寧波到珠海，從長三角到珠三角，只為城市高端品質人居而來。

【資源】：金灣航空新城，高端現代服務業聚集高地

航空新城是珠海建立以來最高規格的規劃，總面積達約3.8平方公里，人口容量約9.5萬人，

將打造成集總部經濟、高端商務、文化娛樂、科研教育為一體的高端現代服務業聚集高地。

“一心、兩帶、三片”的空間結構，涵蓋商業、商務辦公、文化娛樂于一體的金灣區綜合服務中心；濱水景觀休閑帶，中心湖公園綠地形成中央公園景觀休閑帶；東部居住片區、南部濱水居住片區以及西部綜合服務片區的功能分區，標定珠海新時代向往。

【經濟】：五大產業體系，千億產業集群

金灣區已形成集成電路、生物醫藥、新材料、新能源、高端打印設備5大主導產業集群為代表的經濟發展格局，匯聚飛利浦、德國博世、銀隆新能源、中航通飛等優質企業，百萬高精尖人才聚集。僅2023年上半年，便實現地區生產總值397.51億元，規上工業總產值、固定資產投資額、工業投資額、外貿進出口總額均位列全市第一，固定資產投資額增速位列全市第一，充分彰顯了金灣經濟的韌性與活力。

【地標】：航空新城四大中心，百億地標集群

國際商務中心：國際標準甲級寫字樓群，五星級酒店及高端商業環繞；

市民藝術中心：由國際著名建筑事務所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）設計，將以水上曲線藝術建筑稱著世界，建筑面積是日月貝的三倍之大，建筑功能主要包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等，建成后將成為珠海新地標；

產業服務中心：已成為航空新城城市發展重要的公共服務平臺、產業孵化平臺；

公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館及各類文化配套，成為珠海網紅打卡之地

【商圈】：多商圈環伺，執掌一站式繁華生活

金灣華發商都：珠海公認最著名的商業綜合體臨街眺望，用步行丈量生活的尺度；

加華城市廣場：約4.4萬㎡集辦公和商業為一體的綜合體，是航空新城內的商端商務配套；

愛琴海商業購物中心：建面約7.5萬㎡大型娛樂購物中心，為金灣提供生活探索新可能（建設中）；

項目自帶街區：家門口一站式吃喝玩樂，潮流風尚生活場，處處流淌著生活的璀璨。

【交通】：五維立體交通，擎領城市向“芯”力

1大道：珠海大道，聯通珠海東西各區

1機場：省內第三大機場，將升級打造成為復合型的國際機場

2地鐵：地鐵1號線（規劃中）、地鐵3號線（規劃中）

2輕軌：廣珠城際輕軌、廣佛珠江城際軌道（建設中）

4大橋： 洪鶴大橋、金海大橋（在建）、泥灣門大橋、雙湖大橋

【教育】：一站式名校，賦能孩子璀璨未來

項目周邊有湖城幼兒園、金灣二小、珠海金灣一中、廣東科學技術職業學院等全年齡段教育資源體系，一站式名校，給孩子更好的未來。（信息僅供參考，最終學區劃分情況以政府部門公布為準）

【醫療】：優質配套服務，為健康保駕護航

廣東省人民醫院珠海醫院：珠海重點民生工程和公立醫院綜合改革試點單位，總建筑面積約7.5萬㎡，總體規劃約800張床位；

吉林大學珠海醫院：總建筑面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民眾提供高端體檢中心、?？漆t療服務和健康管理服務；

金灣友愛國際醫院：引入全球領先的質子刀技術，未來不僅服務珠海人民，更將輻射港澳，面向全中國甚至全世界，極大改善就醫、養老環境。

【公園】：四公園環繞，盡享自然綠意

中心河濕地公園：約13萬㎡，適合散步、騎行、露營、晨跑、戶外親子探索、課外教育等休閑活動，享受愜意生活的自然場所；

金灣高爾夫公園：約2.5平方公里，視野寬廣，水天一色，曾榮獲“亞太級中國十佳球場”；

金湖公園：以生態水景為核心，打造“一環兩堤三湖”、涵蓋觀光游賞、康體健身、生態科普和養生休憩等綜合性城市公園；

金山公園：以“海綿城市”概念為主導，占地10萬㎡，是珠海首座“海綿公園”。

【匠心】：優雅建筑美學，引浩瀚海景入室

雅戈爾·海境秉承雅戈爾“極致匠心”血統，融匯世界建筑靈感，以國際潮流的設計理念，構筑空間與生活的完美體驗，大面積玻璃窗，引蔚藍海岸無限愜意入生活，為珠海打造引領時代的人居臻品。

【園林】：七境感官園林，不負大海詩意

雅戈爾·海境精心鋪陳尊享歸家、泡泡樂園、活力環跑、康漾樂園、秘凈花園、四水歸海、澄光氧吧等七大景觀節點，讓園林蔓延風景，也蔓延生活的風情。

戶型介紹：

A地塊戶型鑒賞：99㎡三室兩廳二衛

78㎡兩室兩廳一衛

86㎡兩室兩廳二衛

110㎡三室兩廳二衛

D地塊戶型鑒賞：68㎡兩室兩廳一衛

78㎡兩室兩廳一衛

83㎡兩室兩廳一衛

69㎡一室兩廳一衛

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