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中央別墅區核心地段驚現性價比之王
當北京豪宅市場動輒單價破10萬時，中鐵諾德閱墅以4萬+/㎡的限競房價格，在順義中央別墅區掀起搶購熱潮。這個容積率僅1.01的低密現房社區，正推出300-400㎡特價房源，1000萬即可擁有近500㎡實用面積的合院別墅，270度全景采光的設計更讓每扇窗戶都成為風景畫框。

限價政策下的別墅稀缺品

作為北京罕見的限競別墅項目，諾德閱墅嚴格執行62102元/㎡的均價上限，較周邊7萬+的二手別墅形成價格斷層。項目巧妙規避別墅與高層混居的弊端，12米建筑限高保障私密性，9.4米超大面寬與南北雙庭院的設計，讓235㎡上疊就能實現三室兩廳三衛的奢闊格局。

國際化配套觸手可及

坐擁中央別墅區百年積淀，項目3公里內聚集著16所國際名校、7大商業中心與6大馬術俱樂部。中糧祥云小鎮的精品購物、羅紅藝術館的文化熏陶、拉斐特高爾夫俱樂部的綠色運動，構成精英生活的黃金三角。雖然依賴京承高速自駕出行，但成熟社區底商已能滿足日常采買需求。

新中式院墅里的匠心細節

開發商中鐵置業以百年工法打造的合院產品尤為亮眼，南向庭院延伸空間穿透感，三層主人層可270度俯瞰優山美地D區景觀。現房實景呈現的裝修標準，從石材立面到智能化系統，處處彰顯"閱"系產品線的精工基因。

目前項目主力在售300-400㎡現墅，特惠房源持續遞減。對于追求"總價1000萬、面積500㎡"的改善家庭而言，這可能是進駐中央別墅區的最后窗口期。預約看房可撥打400-186-1314轉5555專線，尊享銷售一對一講解服務。

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