南方財(cái)經(jīng)記者伍素文 龐成 廣州報(bào)道

放眼全球，倫敦金融城、紐約華爾街、香港中環(huán)……超高密度的金融聚集區(qū)已經(jīng)成為國(guó)際金融中心城市的“標(biāo)配”。

如今，經(jīng)過(guò)多年規(guī)劃建設(shè)，廣州國(guó)際金融城真正進(jìn)入開(kāi)園營(yíng)業(yè)階段，向外界揭開(kāi)神秘的面紗。

5月30日，第十一屆廣州國(guó)際投資年會(huì)金融城專場(chǎng)暨金融城方城樓宇集體招商啟動(dòng)大會(huì)舉行。當(dāng)天，金融方城內(nèi)15棟樓宇集體宣布啟動(dòng)招商，如果加上整個(gè)金融城起步區(qū)的樓宇，共有21棟商務(wù)樓宇啟動(dòng)招商。

超20棟高端寫字樓“組團(tuán)”出擊招商，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、金融機(jī)構(gòu)總部、科技龍頭，這在廣州歷史上頗為罕見(jiàn)。大規(guī)模、高規(guī)格招商背后，是廣州在“二次創(chuàng)業(yè)”中對(duì)金融城的持續(xù)加碼。

“這既是廣州國(guó)際金融城啟航的重要里程碑，也是廣州招商工作高質(zhì)量發(fā)展的重要一步?！睆V州市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)馬曙在致辭中表示，廣州正加快建設(shè)“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，廣州國(guó)際金融城必將成長(zhǎng)為廣州高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺(tái)。

廣州拼經(jīng)濟(jì)，為何如此重視金融城？金融城又將給這座千年商都帶來(lái)什么？

“新門面”正式出道

無(wú)論是紐約的華爾街、倫敦的金融城、東京中央?yún)^(qū)，還是香港的中環(huán)、北京的金融街以及上海的陸家嘴，這些聞名遐邇的金融中心，都是現(xiàn)代都市繁榮的象征。

“從發(fā)展實(shí)踐看，世界著名灣區(qū)的核心城市無(wú)一不是國(guó)際金融中心，其集聚輻射半徑都是以全球?qū)用鎭?lái)衡量的。” 中共廣州市委黨校校刊編輯部副教授周權(quán)雄曾撰文指出。

在他看來(lái)，倫敦和紐約分別是跨國(guó)金融和總部金融的代表，舊金山是以風(fēng)險(xiǎn)投資著稱的科技金融中心，東京則是為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)金融中心，國(guó)際灣區(qū)金融中心都有立足自身優(yōu)勢(shì)的精準(zhǔn)定位和鮮明特色，而良好的區(qū)位交通及完善的配套設(shè)施、綜合服務(wù)是重要基礎(chǔ)。

向外對(duì)標(biāo)國(guó)際灣區(qū)金融中心，向內(nèi)看齊CBD“老大哥”珠江新城，廣州國(guó)際金融城憑什么？

（廣州國(guó)際金融城，伍素文/攝）

從區(qū)位來(lái)看，金融城處于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、廣州沿江經(jīng)濟(jì)帶、廣州科技創(chuàng)新軸的交匯點(diǎn)。西接珠江新城、東臨黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、南聯(lián)琶洲互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)、北引天河智慧城，使其形成集聚產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新要素資源、輻射和服務(wù)灣區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)條件。

從交通來(lái)看，“四橫”“五縱”“八地鐵”，還有兩條過(guò)江隧道、城際鐵路、港澳接駁車，構(gòu)成了聯(lián)通灣區(qū)的立體樞紐。其中在建的廣佛環(huán)線，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)20分鐘到白云機(jī)場(chǎng)，10分鐘到達(dá)廣州南站。

從配套看，金融城所在的天河區(qū)，擁有全市70%的持牌金融機(jī)構(gòu)、1/3的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、1/3的律師事務(wù)所、70%的人力資源機(jī)構(gòu)、全省70%的高校和60%的市省部級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，專業(yè)服務(wù)方面的突出優(yōu)勢(shì)能形成互補(bǔ)和協(xié)同效應(yīng)。

在這樣優(yōu)厚的資源疊加下，總用地面積7.5平方公里的金融城充滿了想象空間。

金融城分為起步區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、北區(qū)4個(gè)片區(qū)。其中起步區(qū)是發(fā)展最快的片區(qū)，西起科韻路、東至車陂路、北起黃埔大道、南至珠江岸線，總規(guī)劃面積為1.32平方公里。金融方城是起步區(qū)的核心區(qū)域，相當(dāng)于金融城核心中的核心，這座占地僅0.2平方公里的區(qū)域，可以說(shuō)是整個(gè)廣州金融濃度最高的片區(qū)。

“方城的開(kāi)園標(biāo)志著金融城方城從建設(shè)期全面轉(zhuǎn)入運(yùn)營(yíng)期，方城已具備企業(yè)進(jìn)駐的條件，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚提供了堅(jiān)實(shí)的載體支撐，近期各樓宇共有超190個(gè)優(yōu)質(zhì)入駐項(xiàng)目在洽談中?！睋?jù)天河中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，金融城方城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)水通、電通、氣通、路通，近期也積極推動(dòng)運(yùn)營(yíng)方在金融城起步區(qū)開(kāi)通了高峰接駁班車，可接駁地鐵站與各樓宇。

從2024年12月31日金融方城全面封頂，到今日的開(kāi)園營(yíng)業(yè)，金融城迎來(lái)全面兌現(xiàn)階段，接下來(lái)招商引資和企業(yè)產(chǎn)業(yè)入駐將是重頭戲。

企業(yè)入駐潮悄然而至

5月28日，金融城起步區(qū)高峰接駁班車開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，目前在早晚上下班高峰，等2~3分鐘就可上車。隨著來(lái)往金融城的人流、物流越來(lái)越多，相關(guān)配套正在不斷完善。

實(shí)際上，來(lái)自金融業(yè)、數(shù)智經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的多家龍頭企業(yè)，早已紛紛押注這一新發(fā)展平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)集聚勢(shì)頭迅猛。

僅在去年，就有多家游戲企業(yè)爭(zhēng)相布局：11月，四三九九以6億拿下金融城東區(qū)地塊，作為軟件、游戲產(chǎn)業(yè)的商業(yè)/辦公用地；9月，中旭未來(lái)（貪玩游戲）把總部搬至匯金中心，占據(jù)數(shù)層頂樓辦公；10月，益世界廣州辦公地從科韻路遷至金融城天財(cái)大廈，辦公面積從5000平方米擴(kuò)至1.6萬(wàn)平方米……

與廣州“游戲第一街”科韻路相鄰、日益成熟的金融城，逐漸成為廣州游戲產(chǎn)業(yè)的新大陸。此外，獵聘、BP新能源、袋鼠媽媽等數(shù)字服務(wù)、電商平臺(tái)也已相繼入駐。

“作為一家專注于數(shù)字娛樂(lè)與游戲研發(fā)的創(chuàng)新型企業(yè)，我們選擇在金融城設(shè)立總部，正是看中金融城作為粵港澳大灣區(qū)的金融與數(shù)字經(jīng)濟(jì)高地，能夠?yàn)橛螒蚱髽I(yè)提供技術(shù)、人才、資金及市場(chǎng)的全方位支持，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本，提升企業(yè)全球化競(jìng)爭(zhēng)力，符合我們長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略需求?！睆V州詩(shī)悅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司副總裁羅映武向南方財(cái)經(jīng)記者表示。

金融企業(yè)更是踴躍。包括農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、中國(guó)人壽、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、中國(guó)太平保險(xiǎn)、廣州金控、廣東省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)等頭部金融機(jī)構(gòu)總部或區(qū)域總部齊聚，“國(guó)際金融走廊”雛形隱現(xiàn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前金融城起步區(qū)38宗產(chǎn)業(yè)地塊中，有30宗已經(jīng)完成出讓；共有樓宇29棟，已啟動(dòng)招商樓宇21棟，其中12棟已投入使用；已進(jìn)駐企業(yè)超5000家，已進(jìn)駐辦公人員約3.14萬(wàn)；各招商樓宇在談項(xiàng)目195個(gè)，近期擬進(jìn)駐企業(yè)約50家。

入駐企業(yè)明顯呈現(xiàn)金融、數(shù)智科技兩條腿走路的特征，這是此輪集體招商樓宇所瞄準(zhǔn)的共同方向。

比如，越秀財(cái)富大廈一方面積極引入各類核心金融機(jī)構(gòu)，涵蓋銀行、證券、基金、期貨等傳統(tǒng)金融支柱企業(yè)，同時(shí)著眼于吸引互聯(lián)網(wǎng)、科技、IT 軟件、游戲等領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。太平金融大廈計(jì)劃將世界500強(qiáng)中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)旗下駐穗機(jī)構(gòu)進(jìn)駐外，還將引進(jìn)金融服務(wù)、高新技術(shù)/信息科技、行業(yè)龍頭總部、國(guó)際性知名企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

廣州平盈置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人馬鐘濤對(duì)南方財(cái)經(jīng)記者說(shuō)：“我們項(xiàng)目寫字樓體量約5.8萬(wàn)平方米，目前出租率已達(dá)75％，剩余可租約1萬(wàn)平方米，以高區(qū)連層為主。項(xiàng)目的定位就是金融總部辦公，但也不會(huì)忽視科韻路產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，所以目標(biāo)客戶一直都是金融企業(yè)、高新科技企業(yè)和專業(yè)服務(wù)企業(yè)，今年的出租率目標(biāo)是90％。”

據(jù)悉，為加大對(duì)企業(yè)的吸引力，這些樓宇主打高端的辦公環(huán)境、先進(jìn)的科技應(yīng)用、專業(yè)的全周期服務(wù)，從“造樓”到“造生態(tài)”，將總部經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)有機(jī)融合，服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力。

廣州為何需要金融城？

搶招商，就是搶灘未來(lái)，搶占產(chǎn)業(yè)先機(jī)。廣州金融城樓宇集體招商，就是要以招商之“進(jìn)”，促產(chǎn)業(yè)之“勢(shì)”。

產(chǎn)業(yè)一直是廣州發(fā)展的重點(diǎn)。

一千多年前，廣州成為引領(lǐng)全國(guó)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的“千年商都”。一百多年前，造船、造紙等近代制造業(yè)在珠江沿岸拉開(kāi)帷幕。四十多年前，廣州率先改革開(kāi)放，形成撐起工業(yè)半邊天的汽車、電子、石化三大支柱產(chǎn)業(yè)。 如今，新一代信息技術(shù)革命浪潮滾滾而來(lái)，再次重塑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局。

在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，廣州重新審視產(chǎn)業(yè)“家底”，進(jìn)一步聚焦產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展主賽道，提出建設(shè)“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，挺起現(xiàn)代化建設(shè)“硬脊梁”。作為挑大梁的經(jīng)濟(jì)大區(qū)，天河區(qū)則大力構(gòu)建 “12126”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，與廣州“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系緊密銜接。金融和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，是廣州經(jīng)濟(jì)的重要驅(qū)動(dòng)力，也是引領(lǐng)此輪產(chǎn)業(yè)升級(jí)的主引擎。

作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血液和核心，金融向來(lái)是廣州的優(yōu)勢(shì)和支柱產(chǎn)業(yè)之一。數(shù)據(jù)顯示，2024年，廣州實(shí)現(xiàn)金融業(yè)增加值3049億元，占GDP比重9.8%，成為全市第三大支柱產(chǎn)業(yè)，也成為國(guó)內(nèi)第四個(gè)金融業(yè)增加值邁上3000億元的城市。

近年來(lái)陸續(xù)出臺(tái)的廣州金融高質(zhì)量發(fā)展“1+N”"政策體系，通過(guò)財(cái)政資金真金白銀方式加碼扶持金融業(yè)，為全市金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力政策支撐。其中核心文件《廣州市促進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，聚焦大機(jī)構(gòu)、大平臺(tái)、大市場(chǎng)等，持續(xù)加大支持力度。金融城等平臺(tái)和載體，將助力廣州打造成為具有全球影響力的金融樞紐城市 。

全球新一輪科技革命的加速演進(jìn)，亦驅(qū)動(dòng)著金融業(yè)加速變革。廣州市社會(huì)科學(xué)院編撰的《廣州金融發(fā)展報(bào)告2024》就提出，從歷史來(lái)看，“科技+金融”的發(fā)展模式已成為全球城市崛起與發(fā)展的“標(biāo)配”。例如，洛杉磯、波士頓、舊金山等城市，不僅是國(guó)際科技創(chuàng)新中心，也是國(guó)際特色金融中心。金融與科技深度融合，將成為新一輪全球金融資源配置和競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。

因此，金融城肩負(fù)著推動(dòng)金融業(yè)和數(shù)智經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、集聚創(chuàng)新的重要使命。

據(jù)《廣州國(guó)際金融城“十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，金融城將著力以金融業(yè)為發(fā)展核心，以新一代信息技術(shù)為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展內(nèi)芯，現(xiàn)代商貿(mào)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)作為“數(shù)字+”賦能的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“一核一芯三翼”產(chǎn)業(yè)體系。在“人工智能+”行動(dòng)下，被整體納入廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的金融城，也是廣州重要的科創(chuàng)版圖。

現(xiàn)階段的金融城，早已不止金融這一業(yè)態(tài)，同時(shí)還是眾多互聯(lián)網(wǎng)公司、游戲公司的集聚區(qū)。金融業(yè)與數(shù)智科技產(chǎn)業(yè)在這里形成了一種獨(dú)特的"雙螺旋"結(jié)構(gòu)——金融資本為科技創(chuàng)新提供血液，科技賦能又為金融業(yè)開(kāi)拓新場(chǎng)景。

更重要的是，這種融合正在重塑廣州的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力：當(dāng)金融城的“金融+數(shù)智”生態(tài)，遇上琶洲的數(shù)字經(jīng)濟(jì)集群、珠江新城的商貿(mào)資源，一個(gè)"金融—科技—商業(yè)"的閉環(huán)正在大灣區(qū)腹地成型。

未來(lái)的金融城，或許會(huì)成為廣州決勝產(chǎn)業(yè)之爭(zhēng)的關(guān)鍵落子。