5月30日，在市政府新聞辦召開的“靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度及公積金政策解讀新聞發(fā)布會”上，蘭州住房公積金管理中心發(fā)布一系列政策優(yōu)化“組合拳”，圍繞提取、貸款兩大核心領(lǐng)域推出系列階段性支持新政，通過聚焦拓寬提取情形、放寬貸款條件、延長繳存人可申請貸款年齡等舉措，以更靈活的政策調(diào)整，精準對接繳存職工多元住房需求，為其實現(xiàn)“安居夢”注入強勁動能。

增加兩項提取情形

其他住房消費提取。繳存人當前年度未提取過住房公積金，且在蘭州住房公積金管理中心無應(yīng)償還的公積金貸款，本人或配偶有住房但不符合購房提取條件的，可提取住房公積金用于該房屋的其他住房消費。

本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）有關(guān)規(guī)定，納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目清單庫，包括公共上下水立管改造、個人出資更換屬于個人權(quán)屬的設(shè)施設(shè)備（窗戶、供熱管道和設(shè)備、供電線路、供水管道、排水管道）且已支付建設(shè)改造（安裝）費用的權(quán)利人，且在本中心不存在應(yīng)償還的公積金貸款，可因此提取住房公積金。

新增提取情形的其他規(guī)定。因上述兩項提取情形辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，提取頻次及其他規(guī)定均按《蘭州住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》（蘭住金〔2024〕46號）執(zhí)行。

優(yōu)化現(xiàn)有提取政策

擴大購買自住住房提取范圍。繳存人購買自住住房的，提取范圍放寬至“可同時提取購房人本人和配偶以及購房人的父母和子女的住房公積金”。

延長購買自住住房提取時限。購買自住住房提取時限調(diào)整為“以購房合同簽訂日期或《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準，五年內(nèi)每年可提取一次，分別可提取五次”。

延長償還自住住房貸款提取時限。償還自住住房貸款本息結(jié)清提取時限調(diào)整為“貸款全部還清之日起兩年內(nèi)每年度可提取一次，最多提取兩次”。

支持跨區(qū)域通勤租房提取。繳存人本人或配偶在本市有住房，不符合購房提取條件，但因住房所在地與本人工作地分別在主城四區(qū)和遠郊區(qū)縣，或分別在不同遠郊區(qū)縣，通勤距離較遠需要在工作地租房自住的，可按租賃住房提取住房公積金，參照“在本市租住保障性租賃住房以外的其他住房”規(guī)定辦理。

調(diào)整貸款房屋套數(shù)認定規(guī)則

繳存人申請住房公積金個人住房貸款時房屋套數(shù)認定規(guī)則由“以蘭州市行政區(qū)域內(nèi)（含蘭州新區(qū)）內(nèi)擁有的住房套數(shù)為準”優(yōu)化為“以蘭州市域內(nèi)擬購住房所在區(qū)（縣）級行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房套數(shù)為準”。

擬購房區(qū)（縣）包括蘭州新區(qū)。繳存人家庭（個人）名下登記的宅基地，不再認定為住房套數(shù)。需要注意的是，此次調(diào)整為階段性支持政策，有效期自2025年4月7日起至2026年4月6日。

延長繳存人可申請貸款年齡

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于漸進式延遲法定退休年齡的辦法》第一條之“從2025年1月1日起，男職工和原法定退休年齡為五十五周歲的女職工，法定退休年齡每四個月延遲一個月，分別逐步延遲至六十三周歲和五十八周歲。”的規(guī)定，繳存人申請辦理住房公積金個人住房貸款的，將男性不超過65周歲調(diào)整至不超過68周歲，女性不超過60周歲調(diào)整至不超過63周歲，貸款期限最長為30年。同時中心繼續(xù)實行代際互助貸款政策，即實際年齡未超過68歲（63歲）的借款人父母及成年子女可作為共同借款人參與申請公積金貸款。

新增貸款最高額度上浮支持政策

繳存人申請公積金貸款購買首套剛需住房的，貸款額度可在蘭州住房公積金管理中心現(xiàn)行貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%。

繳存人因購買住房申請公積金貸款時，繳存人售出名下住房12個月以內(nèi)（以各類交易過戶憑證時間為準），因新購買住房申請公積金貸款，認定為“賣舊買新”，貸款額度可在蘭州住房公積金管理中心現(xiàn)行貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%。

全國范圍內(nèi)現(xiàn)役軍人，或退出現(xiàn)役不超過5年且在該中心繳存住房公積金的退役軍人申請公積金貸款購買住房的，貸款額度可在該中心現(xiàn)行貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%。

獲得市級及以上勞模、工匠稱號且在該中心繳存住房公積金的繳存人申請公積金貸款購買住房的，貸款額度可在該中心現(xiàn)行貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%。

在本中心繳存住房公積金的繳存人中的烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、應(yīng)急消防人員遺屬，申請公積金貸款購買住房的，貸款額度可在該中心現(xiàn)行貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮100%。

調(diào)整原階段性支持政策

將原執(zhí)行的階段性放寬“首套房”認定標準政策延長執(zhí)行期至2026年4月6日。將原執(zhí)行的階段性將繳存余額系數(shù)擴大為30的政策，修改為長期執(zhí)行政策。

其他支持政策

支持依據(jù)《蘭州市房屋征收房票安置實施辦法》取得房票的安置對象、房票持有人使用房票作為首付款購買自住住房時申請住房公積金貸款。支持借款申請人購買共有產(chǎn)權(quán)住房時申請公積金貸款，同時嚴格落實繳存人因購買保障性住房（含共有產(chǎn)權(quán)住房）申請住房公積金個人住房貸款首付比例最低可至15%的相關(guān)政策。

蘭州市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，下一步，將深入踐行“惠民公積金 服務(wù)暖人心”工作理念，聚焦群眾期盼和需求，持續(xù)優(yōu)化公積金政策，激發(fā)住房消費市場潛力，提振繳存人消費信心，助力廣大繳存人實現(xiàn)“安居夢”。

蘭州日報社全媒體記者 薛曉霞

責任編輯：馬和相

來源： 蘭州日報