淮安市自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權掛牌出讓公告
淮自然資公告[2025]5號

經(jīng) 淮安市 人民政府批準， 淮安市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓 1 （幅）地塊的國有土地使用權。 現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

[其他需要說明的宗地情況]

1.本期國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓不設底價，按價高者得原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格，具體交易規(guī)則，詳見掛牌文件

2.該地塊帶建筑物面積17272㎡掛牌，土地出讓金中不含保留建筑物價款，競得人須另付保留建筑價款9087萬元,土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改變用途，由地塊所在地區(qū)政府負責地上建筑物價款收取和移交事宜;該地塊建設適量安置房，項目建成后由淮安市淮安區(qū)人民政府整體回購(包含地上和地下),商業(yè)和居住用房回購價格均為7500元/平方米，公共配套設施回購價格為4860元/平方米，地下車庫回購價格為4860元/平方米，乙方（競得人）不得自行銷售,安置房套型、面積、房號、樓號及位置須由淮安市淮安區(qū)人民政府審查確認。具體內容詳見《邊壽民路西側地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，競得人須與淮安市淮安區(qū)人民政府簽訂《邊壽民路西側地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

3.本期出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。 具體出讓條件詳見掛牌出讓文件。

二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定和設有競買人條件以外，均可參加競買。既可獨立競買，也可聯(lián)合競買（設有特定條件的除外）。 因地塊開發(fā)經(jīng)營需要和屬地納稅要求，土地競得人如為地塊所屬轄區(qū)外注冊企業(yè)，需在地塊所屬轄區(qū)內注冊設立一家具有獨立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設；土地競得人如為聯(lián)合競買的，需在地塊所屬轄區(qū)內，按照網(wǎng)上競買申請時約定的股東及股權比例，注冊設立一家具有獨立法人資格的合資公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2025年05月30日 至 2025年06月18日 ，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過淮安市本級 國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landhallq.com )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于 2025年06月19日 起至 2025年06月26日 登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2025年06月26日17時 。

競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為 淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺（https://www.ha-land.com）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：淮自然（安）掛2025第1號；

報名時間：2025年06月19日09時00分 至2025年06月26日17時00分；

保證金繳納時間：2025年06月19日09時00分 至2025年06月26日17時00分；

掛牌時間：2025年06月19日09時00分 至2025年06月28日10時00分；

七、其他需要公告的事項
1.淮自然（安）掛2025第1號地塊為在建工程，建筑物建成前的安全責任由競得人負責，建成后按相關要求進行消防和質量驗收。

2.本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內容為準。淮安市自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址： 淮安市自然資源和規(guī)劃局（淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)廈門路6號）

聯(lián)系電話： 0517—89000638 89000637

聯(lián) 系 人： 郝先生 王先生

開戶單位： 淮安市自然資源和規(guī)劃局

開 戶 行： 競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定的銀行

賬 號： 網(wǎng)上交易平臺自動確定繳納競買保證金賬號

淮安市自然資源和規(guī)劃局
2025-05-30

紅線圖：

來源 | 淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

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