在英國埃塞克斯郡紹森德市（Southend, Essex），一對房主在自家價值65萬英鎊的住宅后花園內，秘密建造了一個美發沙龍，并且沒有提前告知當地政府。

　　早在2011年，這座俯瞰游泳池的附屬建筑就已搭建完成。
今年，這對房主D Holder和M Fallan才正式提出補辦規劃許可申請，想要將該建筑用作美發店，每周營業五天。

　　不過，南岸市政府（Southend Council）已經拒絕了他們的追溯申請。

　　通常來說，建成超過十年的建筑很難被強制執行，但市政府發展控制委員會特別批準采取執法行動，要求他們撤除所有商業設備，只能將建筑用作住宅用途。

　　盡管如此，房主并沒有放棄，已經提出了上訴，并重新提交了一份營業時間縮短的新申請：

　　每周營業從五天縮短為四天

　　每天接待顧客不超過五人

　　員工由兩名兼職減少為一人

　　對此，鄰居們強烈不滿，稱這家"后花園美發店"導致小區停車混亂、噪音擾民，還侵犯了隱私。

　　一位鄰居向《每日郵報》透露：

　　“自從圣誕節以來，停車問題就一直存在。住宅建筑用作商業用途，給本來就方便的停車問題，增加了很多麻煩。”

　　此外，美發沙龍與隔壁鄰居共用一條側門通道，頻繁的人流出入進一步加劇了居民的不滿。

　　市政府收到的九封投訴信中，提出了交通壓力、噪音、異味和隱私受到侵犯等問題。

　　后來，東伍德公園區（Eastwood Park Ward）的議員保羅·柯林斯（Paul Collins）介入了此事。

　　他認為，即便房主減少營業時間，依然無法改變其“破壞住宅區安靜環境”的本質。

　　目前，最終決定仍在等待上訴和新申請的審理結果。

　　在英國，住宅和商業用途的性質有嚴格的區分。

　　如果想將住宅改為商業用途，或者在住宅內進行商業活動，如開設商店、辦公室或任何其他商業經營，必須獲得相應的規劃許可（Planning permission）。

　　這適用于房屋的任何改動，包括改建、擴建、改變房屋外觀或將房屋的一部分用于商業用途。

　　如果沒有經過批準而擅自改變住宅用途或進行商業活動，可能會面臨法律處罰，包括強制拆除未經批準的結構、停業令或罰款。

　　如果鄰居在自己的房產上做了類似開設非法商業場所（如自家后花園開設理發店）而影響到你，作為鄰居，你可以通過以下幾種途徑進行維權：

　　1. 向地方政府舉報

　　英國的地方政府（如市議會）是規劃與建設的監管機構。

　　如果你認為鄰居沒有經過批準改變物業用途或進行建筑改造，可以向地方政府舉報。

　　提供證據：如有投訴，鄰里關系影響等，可以通過照片、視頻或鄰居聯合投訴來提供證據。

　　聯系地方政府：每個地區都有對應的城市規劃部門，居民可以直接向他們報告，要求調查是否違反了規劃法規。

2. 聯系環保或社區安全部門

　　如果鄰居的商業行為帶來了噪音、交通堵塞、污染等問題，你可以向環保部門或社區安全部門反映。

　　比如：

　　噪音污染：理發店每天使用設備可能帶來噪音擾民。

　　停車問題：如果鄰居的商業活動導致停車難，影響到你正常停車或進出。

　　3. 通過律師行動

　　如果問題沒有得到地方政府的及時處理，或者鄰居的行為嚴重影響到你的生活質量（如隱私受損、家庭生活不便），你可以通過律師進行法律訴訟。

　　常見的法律依據包括：

　　噪音擾民法：如果商業活動產生的噪音擾民，可以要求停止。

　　物業使用權糾紛：如果鄰居未經批準改變物業用途，可以要求其恢復原狀。

　　侵權行為：如有侵犯你隱私或生活空間的行為，可以提出侵權訴訟。

　　4. 調解或社區協商

　　如果你不想立刻進入正式的法律程序，社區調解是一種有效的方法。

　　通過第三方調解員幫助你和鄰居達成協議，解決爭議，避免進一步的法律糾紛。

　　5. 記錄投訴過程

　　在向政府或其他相關部門投訴時，記錄每次溝通的細節非常重要，包括時間、地點、溝通內容和回應情況。這些記錄可以作為后續維權的依據。

　　總之，如果鄰居的行為影響到你的生活，盡量先通過合法途徑與鄰居溝通，若無法解決再通過正式渠道處理。

　　及時舉報并保留證據，是確保自己合法權益的有效手段。

　　ref：https://www.dailymail.co.uk/news/article-14648793/Illegal-hair-salon-built-garden-650k-home-ordered-CLOSE-neighbours-call-nightmare.html

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