安徽
近日，壽縣法院安豐法庭充分發揮調解職能，成功化解一起租賃合同糾紛，促使雙方當事人握手言和，既維護了當事人合法權益，又有效促進了社會和諧穩定。原告陳某擁有一處門面，于2023年出租給被告林某用于經營服裝店，雙方簽訂了為期3年的租賃合同，明確約定租金金額、支付方式及租賃期間雙方的權利義務。然而在合同履行過程中，林某因經營效益不佳，自2024年下半年起便開始拖欠租金，累計金額達5萬元。陳某多次催討無果，無奈之下將林某訴至安豐法庭。
案件受理后，承辦法官詳細審閱了案件材料，并與雙方當事人溝通，了解到林某并非惡意拖欠，只是店鋪經營困難，資金周轉出現問題，且林某仍希望繼續租賃門面，以挽回經營頹勢；陳某則擔心繼續租賃會讓欠款越積越多，想要解除合同并收回門面。考慮到雙方的實際情況和訴求，承辦法官決定組織調解，先是向林某闡明拖欠租金的法律后果，又站在陳某角度，理解其收回租金和門面的急切心情。在調解過程中，林某表達了對陳某的歉意，并提出分階段償還拖欠租金，同時希望能繼續租賃門面，保證后續按時支付租金；陳某起初態度堅決，但在法官耐心勸解下，也認識到解除合同可能讓林某經營雪上加霜，且重新尋找租客也需時間和精力。
經過多輪協商，雙方最終達成調解協議：林某在一個月內先支付2萬元租金，剩余3萬元在接下來三個月內每月支付1萬元；若后續林某再次拖欠租金，陳某有權解除合同并要求林某立即支付全部剩余租金及違約金；同時，雙方延長租賃合同期限1年，以穩定經營。至此，這起租賃合同糾紛圓滿解決，雙方握手言和。
來源：安徽省壽縣人民法院
責編：月月 審核：藍色海風
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