很多人覺(jué)得

在樓道放點(diǎn)兒雜物沒(méi)什么

其實(shí)不然

在樓道里堆放雜物

不僅侵害業(yè)主共有權(quán)益

也可能違反消防法律法規(guī)

造成消防隱患

案情回顧

王某和張某系某高層小區(qū)鄰居，因張某在門口及過(guò)道公共區(qū)域放置鞋柜、車子、箱子等雜物，王某多次提出交涉，并向物業(yè)及相關(guān)部門投訴，但張某仍未進(jìn)行清理。王某遂訴至仙桃法院，請(qǐng)求判令張某限期清理消防通道內(nèi)所有雜物，排除消防安全隱患及對(duì)王某日常生活的妨礙。

消防通道是大家的救命通道，不是你家倉(cāng)庫(kù)！

你事兒怎么這么多？公共區(qū)域我放點(diǎn)東西怎么了？就你愛(ài)較真！

法院審理

仙桃法院經(jīng)審理認(rèn)為，公共通道屬于建筑物的共有部分，張某與王某作為業(yè)主，對(duì)該共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，應(yīng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用，不得影響相鄰權(quán)利人的出行及生活。張某在通道內(nèi)堆放雜物，影響了消防通道的暢通，此外，由于堆放的雜物具有一定可燃性，也增加了消防隱患。

最終，法院依法判決張某在判決生效之日起十日內(nèi)清理移除其在消防通道內(nèi)擺放的物品。判決作出后，雙方均服判息訴，該判決現(xiàn)已生效。

法官提醒

親仁善鄰，是中華民族的傳統(tǒng)美德，與鄰相處要恪守公德。樓梯通道是業(yè)主進(jìn)出家門的通道，也是生命通道，所有業(yè)主均應(yīng)依法使用，保持通道內(nèi)暢通，方便鄰里通行，共同守護(hù)小區(qū)的文明與安全。業(yè)主如果遇到在樓道內(nèi)堆放雜物等情形，要第一時(shí)間通知物業(yè)，要求物業(yè)予以清理，也可以向?qū)俚叵谰仍箨?duì)進(jìn)行舉報(bào)，減少安全隱患，保護(hù)自己與他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)消防法》

第二十八條 任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第三條 除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二編第六章所稱的共有部分：

（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

（二）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。

建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。

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來(lái)源：仙桃市人民法院

責(zé)編：周方婷

編審：宋濤