編輯：福貴

商業動態

1、上海K11 ELYSEA官宣

2、茂業天地進駐大中華環球金融中心

3、三亞海棠故事進入開業沖刺階段

4、深圳首個超大型法式宮廷庭院亮相

5、大灣區首座汽車主題商業啟幕

6、武漢市內免稅店開業

7、華人女富豪買下哈德遜灣28家門店

8、龍湖光谷天街項目開工

9、中山熊貓里商業體育休閑中心項目開工

10、廣百天河中怡店將關

11、香港甲級寫字樓租金跌幅最高達12.9%

12、和平飯店將升級為萊佛士旗艦酒店

13、梅西百貨一季度營收47.9億美元

品牌動態

14、霸王茶姬一季度凈利達6.77億元

15、Costco第三財季利潤達19億美元

16、Gap第一季度營收達34.6億美元

17、LVMH旗下基金擬出售Birkenstock股票

18、林清軒遞交招股書

01

上海K11 ELYSEA官宣

近日，K11于上海淮海路核心地段正式發布重磅項目——K11 ELYSEA。

據悉，落子淮海中路的K11 ELYSEA，總建筑面積達13萬㎡，與2013年開業的上海K11購物藝術中心隔街對望。

在項目首批重點合作意向客戶發布的環節中，愛馬仕大中華區總裁曹偉明與新加坡立杰律師事務所上海代表處主任喬麗娜出席，并表達了與K11 ELYSEA合作的意向。

02

茂業天地進駐大中華環球金融中心

近日，茂業集團宣布旗下“茂業天地”將進駐深圳羅湖區的大中華環球金融中心。

據了解，大中華環球金融中心位于深圳羅湖人民南路，接駁深圳地鐵1號線的羅湖站及9號線的人民南站。

按照商業體的規劃，茂業天地總高10層，B1層為主要為美食街區，引入會員超市、深港小吃、網紅美食等；L1主打新潮科技空間，已簽約進駐茂業百貨、中信銀行、比亞迪、星巴克；L2層以潮流零售、精致護理為主；L3-L5以餐飲為主，再往上以體驗店為主。

截至2024年末，茂業商業共有16家自有物業門店，7家租賃物業門店，其中包含17家百貨、5家購物中心、1家奧特萊斯，總建筑面積為129.42萬㎡，自有物業面積占比達63.8%。

03

三亞海棠故事進入開業沖刺階段

三亞“海棠故事”文化商業綜合體建設進入沖刺階段。

目前，項目北區主要街區已于4月底竣工備案，約3.5萬㎡商業空間達到品牌入駐標準。南區已完成基坑土方開挖，基坑支護工程進度達97%，即將啟動約3萬㎡主體結構施工。

據悉，從2025年6月起，北區的海棠巷子、海棠幻夜板塊的品牌商戶將陸續進場裝修，預計2026年元旦對外營業；南區則計劃于2027年正式開街運營。

該項目目前已簽約新榮記、臨江宴、厲家菜等高端餐飲品牌，引入西甲ZONE足球主題空間、BYEBYEDISCO音樂現場、Swag147潮流俱樂部等特色夜娛業態，并與諸多知名品牌簽訂合作意向。

04

深圳首個超大型法式宮廷庭院亮相

5月31日起，深圳海上世界中心廣場的C`est si Bon「香榭漫頌」盛夏沉浸式藝術展正式拉開帷幕，為鵬城市民獻上深圳首個超大沉浸實景法式宮廷庭院。

整個藝術展由莊園幻夢、鎏金鏡廳、泉境盛景三大核心主題區域巧妙串聯，層層遞進，將參觀者全方位包裹于一個優雅、夢幻的法式莊園情境之中。

「香榭漫頌」藝術展的啟幕，是海上世界持續為城市注入文化藝術活力的又一力作。這場融合了視覺、空間與意境的法式浪漫之旅，免費向公眾開放，將持續至盛夏結束。

05

大灣區首座汽車主題商業啟幕

5月31日，大灣區首座汽車主題商業綜合體智駕公園，盛大啟幕！

智駕公園IE Park毗鄰深圳國際會展中心與深圳寶安機場，地理位置優越。項目將攜手鴻蒙智行、騰勢、奔馳、東風日產、小鵬、嵐圖等近30家知名車企，整合汽車消費、科技體驗、文化展覽等功能，打造一站式汽車主題商業空間。??

06

武漢市內免稅店開業

由王府井集團與武商集團合資運營的武漢市內免稅店于5月30日在武商MALL 6樓啟幕。

據了解，合資公司武漢王府井武商免稅品經營管理有限責任公司已完成百余個國際品牌的跨境直采簽約，涵蓋香化彩妝、美酒美食、3C數碼、國際精品配飾、國潮文創、咖啡茶憩等品類。

同時，店內展售“故宮文創”“武漢禮物”等極具中國及湖北本土特色的非遺傳承制品，武漢禮物專柜涵蓋漢繡、布貼、纏花、繡活等非遺項目，還包括荊楚傳統手工藝、非遺文創、服裝服飾類紡織非遺等共計200余款產品。

07

華人女富豪買下哈德遜灣28家門店

據媒體報道，加拿大老牌百貨集團哈德遜灣（Hudson's Bay）在申請債權人保護后，宣布與華人女富豪Ruby Liu控制的Ruby Liu Commercial Investment Corp.達成協議，出售其位于安大略省、阿爾伯塔省及不列顛哥倫比亞省的28家門店。

哈德遜灣創立于1670年，是加拿大歷史最悠久的百貨公司，但近年來不斷被市場邊緣化。財務文件顯示，哈德遜灣欠下了一份長達26頁的債權人名單，其中包括供應商如Ralph Lauren、Chanel、Columbia Sportswear、Diesel和雅詩蘭黛等。

08

龍湖光谷天街項目開工

位于中國武漢的光谷中心城龍湖光谷天街綜合體項目正式開工。

該項目由武漢尚文地產與龍湖集團于2018年5月聯合獲得P(2018)034號地塊開發權，地塊位于東湖新技術開發區，占地總面積達49.5萬㎡。

該項目地塊被劃分為A至F七個區域，其中C、D地塊規劃為超高寫字樓，G地塊將建設龍湖天街商業中心，而F地塊則為住宅用途。

09

中山熊貓里商業體育休閑中心項目開工

近日，中山市熊貓里商業體育休閑中心項目正式破土動工。

據悉，該項目以“體育產業+”多元生態體系為核心，總投資1.5億元，占地約22.73畝，將打造一個集酒店、體育運動中心、特色餐飲、休閑購物多功能于一體的新型文體旅休閑綜合體，并為2025年全運會及國際棒壘球賽事提供重要配套支持。

10

廣百天河中怡店將關

據市場消息，廣百百貨天河中怡店計劃于2025年6月30日撤場，結束其在天河路19年的經營歷史。

天河中怡店位于廣州核心商圈天河路，與天河城、正佳廣場形成鼎立之勢。2021年，廣百曾以8年15.24億元續租該物業，并投入5817萬元進行裝修改造。

11

香港甲級寫字樓租金跌幅最高達12.9%

萊坊發布的5月份香港物業市場報告顯示，截至今年4月，香港各區甲級寫字樓租金同比出現全線下跌，跌幅范圍在2.5%至12.9%之間，表明香港甲級寫字樓租金市場表現疲弱。

報告還指出，長沙灣地區的甲級寫字樓空置率達25%，為各區最高。盡管環比數據大多維持不變或僅有輕微跌幅，但同比數據的顯著下滑仍引起了市場的關注。

12

和平飯店將升級為萊佛士旗艦酒店

雅高集團與錦江國際聯合宣布，上海知名地標和平飯店計劃于2027年完成煥新升級，成為萊佛士品牌旗下旗艦酒店。

該酒店由維克多·沙遜爵士于1929年創建，原名為華懋飯店，1984年被錦江國際收購，后于2010年加入費爾蒙品牌，自2016年起便由雅高集團負責其管理運營工作。

據悉，此次改造期間，和平飯店將保持正常營業。改造完成后，該酒店將攜手新加坡萊佛士酒店及倫敦OWO萊佛士酒店，共同構成萊佛士品牌全球三大旗艦酒店。

13

梅西百貨一季度營收47.9億美元

梅西百貨公布第一季度業績，總營收達到47.9億美元，超過市場預估的46.3億美元；凈銷售額為46億美元，同樣高于預估的44.6億美元。

梅西百貨預測全財年凈銷售額將在210億至214億美元之間，市場預估為210.5億美元；全財年經調整后每股收益預計為1.6至2美元，低于此前預計的2.05至2.25美元，但包含市場預估的1.93美元。

14

霸王茶姬一季度凈利達6.77億元

5月30日，霸王茶姬發布上市后的首份財報。

截至今年3月31日的2025年第一季度，霸王茶姬總GMV達82.3億元，同比增長38%；實現總凈收入33.9億元，同比增長35.4%；實現凈利潤6.77億元，同比增長13.8%；其小程序注冊會員用戶數突破1.9億，季度活躍用戶數達4490萬。

財報顯示，截至一季度末，霸王茶姬全球門店數6681家，一個季度內新增241家店，比去年同期增加了2598家店。其中，中國市場(含中國香港)門店6512家，海外門店169家。

15

Costco第三財季利潤達19億美元

5月30日，據Costco公布，公司第三財季凈利潤同比增13%至19億美元，每股盈利為4.28美元，高于預期的4.24美元；營收增8%至632.1億美元，高于預期的631.9億美元。

期內，不包括汽油和外匯變化影響，該公司同店銷售額增8%，電子商務銷售額增近16%。

該公司不提供年度展望，截止目前Costco在全球共經營905家門店，其中美國及波多黎各共624間，加拿大109間，中國7間。

16

Gap第一季度營收達34.6億美元

5月30日，Gap發布業績報告，2025年第一季度每股盈利為51美分，高于預期的45美分；營收同比增長2%至34.6億美元，也高于預期的34.2億美元。

Gap預計，如果中國關稅維持在30%，其他國家關稅10%，關稅成本將在2.5億至3億美元。但通過采取緩解措施，預計關稅成本將減少至1.5億至1億美元之間。

期內，同店銷售額增2%，基本符合預期。Gap預計全年銷售額將增長1%至2%。

17

LVMH旗下基金擬出售Birkenstock股票

5月30日消息，法國奢侈品巨頭LVMH集團旗下消費品私募基金L Catterton，計劃出售其持有的德國知名涼鞋品牌Birkenstock的股票。

據透露，L Catterton擬以每股52.5美元的價格，出售約1792.7萬股Birkenstock股票，預計套現約9.41億美元。

資料顯示，L Catterton于2021年以約48億美元的價格入股Birkenstock。

18

林清軒遞交招股書

5月29日，上海林清軒生物科技股份有限公司正式向港交所遞交招股說明書，擬主板掛牌上市，中信證券和華泰國際擔任聯席保薦人。

據灼識咨詢數據，按零售額計，2024年，林清軒在中國所有高端國貨護膚品牌中排名第一。如若此次沖擊上市成功，林清軒或成港股“國貨高端護膚第一股”。

據招股書，2022年～2024年，林清軒實現營收分別為6.91億元、8.05億元和12.1億元，呈現逐年增長態勢；盈利方面，公司經調整凈利也從2022年的虧損增長至2024年的2億元。

截至2024年12月3日，林清軒在全國共有506家門店，其中342家為直營店。