6月3日，西海岸新區自然資源局發布關于山東科技大學學生公寓項目規劃及建筑方案變更進行批前公示的通告。

該項目位于前灣港路579號，建設單位為山東科技大學，設計單位為青島中房建筑設計院股份有限公司。

【變更說明】:

總圖部分:

1.地下人防調整需要,B5#學生公寓西北角增設一部出地面樓梯,北側取消兩個地下疏散出入口。

2.已建B1#學生公寓地坪標高為28.2米,原方案新建B1#學生公寓室內地坪標高為27.6米,B5#學生公寓室內地坪標高為27.0米,為保證新建B1#學生公寓與已建B1#學生公寓立面延續性,變更后新建B1#學生公寓與已建B1并學生公寓地坪標高拉齊,調整為28.2米,B5并學生公寓室內地坪標高調整為27.6米,豎向設計相應調整。

3.B5#學生公寓通過庭院的消防車道高度不應小于4米,變更前車道高度為4.05米,高度較為極限,變更后,一層層高不變,豎向設計調整,室內外高差增加0.15米,車道高度4.2米。

平面部分:

1.B1#學生公寓為提升學生生活便利性,深化設計后,增設一部電梯。

2.B1#學生公寓機房層增設排煙機房及部分出屋面設備井。

3.B5#學生公寓多層部分宿舍單元平面調整,衛生間由外墻一側移至走廊一側。

4.B5#學生公寓屋頂增設熱水泵房及部分出屋面設備井。

5.B1#學生公寓、B5并學生公寓內凹式空調位變更前尺寸為0.65M*1.4M,經深化后調整,尺寸變更為0.7M*1.5M,建筑面積相應調整。

三、 立面部分:

1.B1#學生公寓紅色部分材質原方案為磚紅色真石漆,變更后改為更接近已建

B1#學生公寓紅色材質的紅色仿磚真石漆。

2.B1#學生公寓北側設備平臺造型調整。

3.B5#學生公寓原方案中的幕墻設計從經濟和實用角度出發取消。

4.B5#學生公寓高層部分屋面做法厚度經測算需要加高,為保證立面效果,女兒墻高度抬高O.2米。

四、指標部分:因平面調整,項目總建筑面積由47367.04㎡調整為47575.83㎡，地上總建筑面積由41363.09㎡調整為41551.86㎡,其中B1并學生公寓建筑面積由7340.94㎡調整為7374.06㎡,B5#學生公寓總建筑面積由40026.01㎡調整為40201.77㎡;地下建筑面積由6003.95㎡調整為6023.97㎡;占地面積由5575.75㎡調整為5598.79㎡,其中B1#學生公寓占地面積由131788㎡調整為1318.03㎡,B5#學生公寓占地面積由4257.87㎡調整為4280.76㎡;B1#學生公寓建筑高度由21.90米調整2245米,B5#學生公寓建筑高度由48.95/25.15米調整為49.30/25.15米;容積率由0.78調整為0.77,建筑密度及綠地率保持不變。