四川
5月28日，《2025新一線城市魅力排行榜》發(fā)布，成都在新一線城市排名中，蟬聯(lián)榜首!
在新經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力這一項(xiàng)，成都位列新一線城市第三，近年來(lái)更是吸引眾多硬核科技成果、知名企業(yè)在蓉首發(fā)或落地，活力滿滿。
出圈的背后，是布局?jǐn)?shù)年的城市發(fā)展大棋——筑巢引鳳，打造以成都科創(chuàng)生態(tài)島為代表的產(chǎn)業(yè)孵化巨擘，作為產(chǎn)業(yè)引流的重要抓手與載體。
成都科創(chuàng)生態(tài)島實(shí)景圖
今年，成都科創(chuàng)生態(tài)島迎來(lái)了快速兌現(xiàn)期：2、3號(hào)館已建成，西組團(tuán)已呈現(xiàn)，眾多高能級(jí)企業(yè)入駐。近期，新住宅組團(tuán)也將加推，預(yù)計(jì)年內(nèi)還將開(kāi)啟住宅交付。
從產(chǎn)業(yè)到生活，這座島，正加速兌現(xiàn)成都?jí)粝耄?/p>
讀懂成都科創(chuàng)生態(tài)島，也就讀懂了成都的公園城市發(fā)展愿景。
成都科創(chuàng)生態(tài)島位于西部（成都）科學(xué)城核心區(qū)，整島規(guī)劃總用地約1006畝，總建面約146萬(wàn)平米，以“一島三區(qū)”為空間布局，筑強(qiáng)“聚、服、展、孵”四大核心功能：“創(chuàng)新要素聚合、創(chuàng)新轉(zhuǎn)化服務(wù)、創(chuàng)新成果展示、新興產(chǎn)業(yè)孵化”，加快打造各類創(chuàng)新要素良性互動(dòng)的發(fā)展平臺(tái)。而在產(chǎn)業(yè)布局上，聚焦人工智能與機(jī)器人、高端軟件、集成電路、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、先進(jìn)計(jì)算、先進(jìn)能源，成為新質(zhì)生產(chǎn)力加速器。
成都科創(chuàng)生態(tài)島“一島三區(qū)”示意圖
能級(jí)高，體量大，功能全，場(chǎng)景多：極具地標(biāo)感的超高層寫(xiě)字樓，頂部設(shè)置景觀酒店，可俯瞰城市與湖光；臨湖花園式獨(dú)棟辦公區(qū)、湖濱活力商業(yè)區(qū)、島鄰共享中心、超高設(shè)計(jì)感的住宅……聚合成島。
進(jìn)入強(qiáng)兌現(xiàn)期的成都科創(chuàng)生態(tài)島，迎來(lái)高科技企業(yè)扎堆入駐，人氣日漸充沛，也因此獲授“成都市人工智能產(chǎn)業(yè)地標(biāo)” 。
成都科創(chuàng)生態(tài)島產(chǎn)業(yè)布局示意圖
截止目前，2號(hào)館已入駐B棟-米格實(shí)驗(yàn)室、院士（專家）賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)等；W7成為人工智能與機(jī)器人產(chǎn)業(yè)特色樓宇，入駐27家智能領(lǐng)域明星企業(yè)。今年4月，W7還集中簽約8家智能企業(yè)，形成頭部企業(yè)牽引、上下游協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
而今年，預(yù)計(jì)還將實(shí)現(xiàn)住宅組團(tuán)交付、年末全島23棟建筑建成和超高層進(jìn)入收尾階段……產(chǎn)業(yè)、配套、居住和生活全面兌現(xiàn)，人城境業(yè)大城已成。
這樣的城市科創(chuàng)名片定位、地標(biāo)級(jí)建筑群落、島居式辦公與居住體驗(yàn)，不僅是成都，整個(gè)西南都尤為稀缺。
作為生活切口的住宅組團(tuán)成都科創(chuàng)生態(tài)島U6，也因此吸引了來(lái)自全國(guó)的高知人群登島，把握這座城市的發(fā)展脈搏，更享受奮斗和生活的美好場(chǎng)景。
成都科創(chuàng)生態(tài)島效果圖
從前期業(yè)主構(gòu)成來(lái)看，約95%為人才購(gòu)買，且不乏院士級(jí)人才。在前期組團(tuán)熱銷態(tài)勢(shì)下，為了滿足更多置業(yè)需求，新組團(tuán)“銀河島”應(yīng)時(shí)加推。
而從今年全國(guó)高端置業(yè)的趨勢(shì)來(lái)看，在城市中心尋找更具確定性、難以復(fù)制的稀缺品，成為了主流。
成都新房住宅各總價(jià)段成交量變化，數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞
以風(fēng)向標(biāo)城市——上海來(lái)看：5月開(kāi)盤(pán)的上海叁號(hào)院，熱銷40.25億；陸家嘴江景房“陸家嘴太古源源邸”，建面285㎡起，認(rèn)購(gòu)率超200%……而在成都，今年千萬(wàn)+成交量同比漲幅最大達(dá)218%（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）。全國(guó)的高凈值人群，都在用真金白銀為城市核心資產(chǎn)投票。
成都科創(chuàng)生態(tài)島實(shí)拍圖
而成都科創(chuàng)生態(tài)島U6，除了擁有高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)配套、城市資源打底之外，其建筑的“非標(biāo)性”和地標(biāo)感，構(gòu)建核心價(jià)值。
國(guó)際化團(tuán)隊(duì)打造的城市級(jí)地標(biāo)大IP，是顯著標(biāo)簽。
整島設(shè)計(jì)經(jīng)全球招標(biāo)，在入圍的8家世界知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中，遴選出扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“扎哈”）。其設(shè)計(jì)之作遍布全球，包括倫敦奧運(yùn)會(huì)水上中心、北京大興機(jī)場(chǎng)等，以公建化建筑聞名。
成都科創(chuàng)生態(tài)島U6則是扎哈在國(guó)內(nèi)的建筑中，成都唯一有住宅可售的項(xiàng)目，住進(jìn)城市地標(biāo)中的機(jī)會(huì)，可遇而不求。
其設(shè)計(jì)靈感來(lái)自細(xì)胞團(tuán)簇生長(zhǎng)、擴(kuò)張，建筑布局如交互的“花瓣”、“圓形細(xì)胞體”，共享中央核心，在聚合之中，繽紛各美。
成都科創(chuàng)生態(tài)島U6實(shí)拍圖
唯一的住宅——成都科創(chuàng)生態(tài)島U6組團(tuán)，僅4棟7-16F建筑，主力建面約180-280㎡，將高端屬性拉滿。而在立面上，扎哈將擅長(zhǎng)的幾何空間解構(gòu)、流線造型和科幻感發(fā)揮到極致，構(gòu)建起靚麗的城市天際線。
城市名片在此，有了更具象的表達(dá)。
成都科創(chuàng)生態(tài)島U6，也成為少數(shù)能被稱為城市收藏級(jí)地標(biāo)的住宅，也更符合當(dāng)下追求高確定性、高稀缺性的置業(yè)新邏輯。
即將加推的“銀河島”組團(tuán)則更具準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，“天花板級(jí)”的高知生活圈即將兌現(xiàn)。
從總平圖來(lái)看，“銀河島”組團(tuán)位于住宅組團(tuán)的黃金C位，也是4棟住宅中，唯一一棟7F低密。其緊鄰鹿溪河濕地公園，直瞰興隆湖公園和科創(chuàng)大平臺(tái)公園，一面臨湖三面環(huán)水。
銀河島位置示意圖
這樣一線瞰湖的7F湖島環(huán)幕洋房，在整個(gè)5+2區(qū)域都頗為罕有。
外有湖、島、河、公園四大生態(tài)體系：約5100畝興隆湖公園、約4500畝鹿溪河濕地公園打底；可享“未來(lái)之舟”無(wú)人駕駛登島體驗(yàn)，科技感滿滿；沿著約8.8KM的興隆湖環(huán)湖道騎行……生活場(chǎng)景如畫(huà)展開(kāi)。
成都科創(chuàng)生態(tài)島周圍全系配套
內(nèi)則享有丹麥HL集團(tuán)打造的大師級(jí)園林，“山、河、湖、城、島、園、岸”為主題的七重立體景觀，將度假感直接拉滿。
成都科創(chuàng)生態(tài)島概念意境圖
而在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，同樣保持了地標(biāo)級(jí)的建筑顏值。主力戶型建面約190-264㎡，“三連弧”陽(yáng)臺(tái)，直面興隆湖湖岸線，三面鹿溪河的環(huán)擁，打造IMAX級(jí)觀景面。
它還是一座面向未來(lái)的智造社區(qū)，即使放在未來(lái)十年的維度，依然抗打。整島以“生態(tài)+科技”的設(shè)計(jì)理念，打造國(guó)際領(lǐng)先的集中供能系統(tǒng)，成為名副其實(shí)的智慧生態(tài)建筑。
成都興隆湖實(shí)拍圖
據(jù)悉，“銀河島”組團(tuán)預(yù)計(jì)將在6月初入市，從前期組團(tuán)來(lái)看，帶裝修單均約20000-33000元/㎡，人才還有不同幅度的優(yōu)惠政策。以此批次建面約190㎡的戶型為例，在同總價(jià)產(chǎn)品中，無(wú)論是地標(biāo)屬性、產(chǎn)業(yè)和城市資源、湖景景觀、產(chǎn)品顏值還是戶型面積，都堪稱無(wú)敵。
可以預(yù)見(jiàn)的是，成都科創(chuàng)生態(tài)島U6“銀河島”組團(tuán)，正迎來(lái)自己的黃金新周期。
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