5月30日19時20分，在歡樂的鑼鼓聲中，靜安區最后一幅零星舊改地塊江寧路街道海防路、新豐路、西康路項目達到90%生效比例。

今天，新民晚報記者從靜安區獲悉，至此，2025年靜安區剩余6幅零星舊改地塊全部高比例生效。“十四五”期間，靜安區47幅零星舊改地塊全面完成，5000余證舊里房屋、17萬平方米舊里建筑面積實現“清零”。

這意味著，靜安區零星舊改任務全部圓滿完成，并比原定今年年底完成的目標提前了七個月，在全市重點舊改區中率先完成零改任務，跑出舊改“加速度”。至今，靜安區17萬平方米舊里面積完成改造，數以千計居民解決了居住困難、改善了生活條件。

多部門聯合攻克難題

“我們的老房子屬于二級舊里，又舊又小，夏天悶熱，最怕黃梅天、臺風天雨水滴答，沒有獨立衛生間，洗澡都只能簡單沖沖。”簽約現場，一位居民大倒苦水，看到地塊生效的那一刻，他心情激動：“舊改讓我們的生活得到實實在在的改善，感謝政府！”

新民晚報記者了解到，海防路、新豐路、西康路零星舊城區改建項目范圍包括東至陜西北路、南至昌平路、西至西康路、北至安遠路（其中部分）和北京西路1220弄104—108號（雙號），共涉及385證，其中居民372證、單位13證。

“像這樣的零改地塊，‘麻雀雖小，五臟俱全’。”區建設管理委副主任凌斌介紹，地塊內權屬關系復雜、各類矛盾突出，工作難度極大。在零改推進中，區委、區政府主要領導及分管領導既掛帥又出征，多次實地走訪調研，科學研判征收工作，逐戶分析疑難雜癥；遇到復雜問題，多部門、多單位分工不分家、合作又合拍，聯合攻克一塊又一塊基地。

以海防路、新豐路、西康路項目為例，街道選派了22名業務精、能力強、善于做群眾工作的同志，做實“黨建聯席會議+臨時黨支部+孺子牛青年突擊隊”的工作機制，政策解讀、居民溝通、矛盾調解，為舊區改造提供智力支持和有力支撐。

群眾主動做群眾工作

家住海防路的姚阿姨在這里住了55年，一聽到要征收的消息，她第一反應是“舍不得”，“我們一棟樓四戶人家都是‘原住民’，感情好得不得了！”但她表示：“舊改對于許多蝸居在此的居民來說，是能切實改善生活的！”

任凌斌告訴新民晚報記者，毛家弄零星舊改項目為重新啟動征收地塊，房屋條件極差、居民呼聲強烈，每次汛期對地塊內房屋安全造成很大壓力。因此，區委、區政府決定今年再次啟動征收。在簽約階段，基地居民一直幫忙做不愿意簽約居民的工作，推動該基地“二輪征詢”簽約順利生效。

4月16日，海防路、新豐路、西康路零改項目召開房屋征收與補償聽證會。姚阿姨是其中一位居民代表，她把日常聽到的居民們的顧慮和盤托出。其實，姚阿姨并不直接認識這些有疑問的居民，但她依然決定要在聽證會上為他人發聲。“既然是民心工程，我希望每個家庭都能獲得圓滿的結果。”

“一把鑰匙開一把鎖”

“今年，靜安區舊改征收工作難點前所未有。”任凌斌提到，最后剩余6幅零改地塊是47幅地塊中難度最大、情況最復雜的“硬骨頭”，涉及到學區房、醫院周邊家庭旅館、沿街門面、重新啟動項目等難點。“我們會同區兩舊工作組、各街道、征收事務所精準排摸影響簽約戶數，及時分析原因及對策，努力做到‘一戶一策’，也就是‘一把鑰匙開一把鎖’。”

任凌斌解釋，不同的居民有著不同的訴求，一家人中每個成員的想法也各不相同。為此，工作人員如同“解剖麻雀”般逐個做工作、挨個解煩憂。以學區房問題為例，當家長對未來“入學資格”是否還能保留心存擔憂時，工作人員們不僅與區教育局、區公安分局、區建設管理委和江寧路街道等多部門聯動會商，還主動加這些家長微信，一對一、面對面約談，給家長們吃了一顆踏踏實實的定心丸。

下一步，靜安區將繼續踐行人民城市理念，乘勢而上，以實施城市更新行動為抓手、以精細化治理構筑城市發展優勢，在民生工作中“加力度、提速度、增溫度”。

原標題：《提前7個月！靜安完成零星舊改“清零”，圓了5000余戶居民安居夢》

欄目編輯：趙菊玲 題圖來源：靜安區 圖片來源：靜安區

來源：作者：新民晚報 陳佳琳