近日，有消息稱，太古地產（HK01972）宣布一系列重要人事調整。變動涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理團隊。

此次涉及的3位管理層變動，為太古地產內部通知。

對于這一消息，太古地產回應紅星資本局稱：本次任命中，余國安（Max Yu）獲任命為中國內地零售業務（新項目）總經理。成都太古里總經理伍玉珊（Molly Wu）獲任命為中國內地零售業務總經理，她將繼續領導及管理成都太古里。前灘太古里總經理顧育真（Joanna Ku）獲任命為零售業務（上海浦東）總經理。

▲圖源：太古地產微信號

成都太古里作為太古地產在中國內地的7個已落成綜合項目中，表現亮眼，尤其是近年來的奢侈品業態和首店落地。今年4月，運動品牌中增速靠前的瑞士品牌On昂跑將中國首家旗艦店落地成都太古里。2022年，Maison Margiela Café也將全球首店落地成都太古里。

據太古地產2024年年報披露，截至2024年末，成都太古里的租用率為96%。同期的北京三里屯太古里和上海前灘太古里出租率98%。

2016年7月，伍玉珊接替韓置，出任成都太古里總經理職位，全面主持項目整體營運管理工作，她也成為了太古地產在中國內地項目的第一位女性總經理。

2023年6月，伍玉珊曾在不經意間走紅。當時，她陪同法國奢侈品巨頭LV集團主席Bernard Arnault（伯納德·阿爾諾）在成都太古里巡店，身著一襲黑裙，搭配珍珠項鏈，腳踩平底鞋，以簡約又高級的造型出圈，被網友們稱為“現實生活中真實的女總裁形象”。

圖據伍玉珊Molly小紅書

成都太古里是國內銷售額最高的商業項目之一，也是成都在全國的商業名片之一。2021年其銷售額達95億元。據成都日報此前報道，四川省連鎖商業協會數據顯示，2023年，太古里全年引進29家首店位列成都商場榜首，營業額超過110億元。

公開資料顯示，2019-2021年，成都太古里的出租率都超過95%，租金收入超過10億元，并在2021年創下12.56億元的租金收入記錄。

值得注意的是，據太古地產年報，撇除集團增持成都太古里權益帶來的影響，成都太古里2024年的零售銷售額下跌14%，而租金收入總額與2023年持平，太古地產將其解釋為提升租戶組合，而進行改造工程的干擾。

今年4月15日，太古地產行政總裁彭國邦（Tim Blackburn）在“成都太古里十周年媒體交流會”中表示，太古地產未來將繼續在中國內地以及其他地區拓展商業版圖。

財報顯示，去年，太古地產實現收入144億港元，股東應占溢利約為67億港元。截至去年底，太古地產的資產凈負債率約為15.7%。

過去一年，租金收入是太古地產的核心收入來源，來自投資物業的租金收入總額為133.16億港元。其中，公司實現辦公樓租賃收入共計54.88億港元，同比減少5.95%，這一收入占總收入的38.04%。

相比香港市場，太古地產于內地市場的表現更為亮眼。2024年，太古地產實現零售物業租金收入73.88億港元，同比增長3.43%，占總收入的比例達到51.21%，首次超過五成。其中，內地零售物業的應占租金收入總額上升2%至52.25億港元。

來源 紅星資本局 綜合公開資料、每日經濟新聞、成都日報等