最近的新聞，引發了很多留美家庭的焦慮和擔憂。

從毫無預兆地大規模取消在美國際學生簽證，到對中國學生信息的嚴苛審查，上周更突發暫停了全球學簽(F/M/J)的面試預約。

據CNN報道稱，就讀美國中部某高校的Kiwi Zhang，在邊境被美方強行攔截、搜查、盤問長達48小時后，簽證被吊銷，甚至被禁止五年內入境。

而這僅僅因為他去參加了一個學術會議、順便回國探親，就被懷疑“分享研究成果”。

特朗普政府的這一系列舉措，讓留學生和家長們內心焦慮倍增：美國留學還能去嗎？簽證會不會被吊銷？沒簽證怎么去上學...

更為嚴峻的是，留學生的留美關鍵通道OPT正面臨取消風險。

OPT允許F1學生畢業后實習工作（普通專業12個月，STEM專業可延至36個月），是從學生身份過渡到工作簽證的重要跳板。

但就在前不久，美國移民局候任局長埃德洛公開主張取消OPT，包括STEM延期，理由是“違反F1簽證初衷”，明顯反映“美國人優先”就業保護傾向。

這項政策一旦實施，留學生的留美之路將更加艱難。甚至可以說，想通過工作的方式拿到綠卡基本是無望了..

基于當前的困境，在美留學生可以通過以下方式保障合法身份——

• 關注政策與身份狀態：可以通過美國移民局官網、學校國際學生辦公室、專業移民律師事務所等渠道獲取最新信息。

• 核查身份狀態：每周登錄SEVP Portal查看SEVIS狀態，并設置SEVIS變動郵件預警。同時，前往DHS FOIA官網核查是否有被執法記錄。如有疑問或發現異常，及時聯系學校國際學生事務負責人（DSO）。

• 遵守法律法規：嚴格遵守美國的法律法規，避免參與任何違法或違反學校規定的活動。謹慎使用社交媒體，防止因言論問題影響身份。

• 維持學業要求：確保滿足學校學術要求，本科生每學期至少修12學分，研究生至少9學分，語言修讀學生每周課時不低于15小時。按時注冊課程，避免擅自退課致學分不足，努力保持良好學業成績，避免因GPA過低被開除。

• 依規工作與離境：如果有工作許可如OPT/CPT，務必嚴格按許可規定工作，不超范圍、超時間工作，未經授權切勿打工。離開美國時間不宜超過5個月，以免被視為自動放棄身份。

• 保留重要文件：將I-20、成績單、出入境記錄、銀行流水等重要文件做好云端備份，建議加密存儲，如Proton Drive，以便需提供證明時能及時調用。

對于留學家庭而言，無論是前期的學業準備，還是對未來的長遠規劃，每一步都飽含著家長對孩子的殷切期望，投入大量心血，自然不希望孩子的教育之路輕易中斷。

然而，當前國際環境和政策都充滿了不確定性，孩子在美求學期間的合法身份難以得到穩定保障。

為此，不少家長將目光轉向了EB-5投資移民。新政出臺后，EB-5預留項目免去了漫長的排期，是當下能夠快速解決在美身份的絕佳途徑。

但與此同時，大家對于投資綠卡的風險和資金還款的可能性仍存在著諸多顧慮和考量，比如——

EB-5最快多久能拿到綠卡？

什么樣的項目容易爆雷？如何最大化規避風險點？

EB-5零管理費項目可信嗎？

北京時間6月14日（周六）上午10點，我們將圍繞EB-5項目選擇及審批的相關問題進行解讀，并針對眼下在美學生的身份困境給出專業指導建議。

直播特邀嘉賓：

• USCIS移民局裁決部首席法律顧問

擔任美國移民局(USCIS)首席法律顧問辦公室裁決法律部高級法律顧問、國家勞動關系委員會(NLRB)審判律師，榮獲美國公民及移民服務局卓越表現獎、霍華德大學法學院法學博士學位。

擅長領域: 復雜的移民裁決、監管合規和政策實施。

• 美國頂級移民律師 Simone Williams-Arringtor

EB5案件加速審批專家，榮獲“美國最佳移民律師”稱號擁有20多年美國移民法律經驗，專注于EB5投資與合規事務。

• 聯鴻海外創辦人 鄒麗娟

2004年開拓美國EB5之旅，早期海歸MBA，擁有20+年行業經驗，被業界譽為“中國EB5教父”，多次作為中國EB5專家赴美參加EB5峰會并演講。

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EB5的項目費用及注意事項

EB5投資移民項目中有兩項費用需要重點了解和區分 ——

• 項目管理費
  

通常由區域中心或項目方收取，用于項目前期管理、市場推廣等，其中的一部分是移民中介的，這是移民局的透明要求，也有一部分區域中心公司。

管理費金額因項目不同而有所不同，常規費用范圍：$50,000-$80,000，一般是投資額的10%，此費用也需提供合法來源證明。

有些項目零管理費，大家非常困惑。

投資人在選擇項目時關注管理費的高低可以理解，但是關鍵要考慮項目本金80萬美元的安全和正式綠卡的順利獲批，否則丟了西瓜撿了芝麻不值得。

• 最低投資金額

這是EB-5申請的核心組成部分，必須投入符合移民局要求的最低金額：

目標就業區(即TEA)項目：最低投資額為$800,000

非TEA區域項目：最低投資額為$1,050,000

按照移民局要求，投資款必須是合法來源，直系親屬贈予也可以。

區域中心的簡析

在此特別提醒各位投資者，在美國只要沒有犯罪記錄，個人、私人公司或政府機構都可以申請區域中心。

區域中心就是在某個地域，根據美國移民局關于該地區失業率（通常高于全國1.5倍）、常住人口數量（低于20000）和與中央商務區的距離，申請開發EB-5項目的一張牌照，即美式EB-5中介許可證。但有這張牌照并不等于就是EB-5的開發商，也可能是一個三無公司——無金融行業資質和經驗、無房地產行業開發和管理經驗、無經濟實力。需要學會甄別。

EB-5項目管理費

• 為什么需要收取管理費

目前，普遍的一類項目是美國本土大型開發商自己擁有區域中心，這類開發商擁有豐富的房地產開發和經營管理經驗，有悠久的房地產項目開發運作歷史，成功開發了幾十個EB-5項目并成功返還資金給EB-5投資人，讓他們順利獲得正式綠卡。

這類開發商在本土銀行已經建立良好的信貸評級，他們認為沒必要通過第三方區域中心融資EB-5資金，他們可以通過銀行貸款，自己融資EB-5成本更低，開發商都會收取合理的管理費。

美國本土有一類區域中心股東有著豐富的金融和房地產開發或管理經驗，在本土幾十年來建立的信譽、在銀行多年的信用體系、經濟實力和房地產運作經驗不是一個空殼區域中心可以比擬的。他們不可能為了一個EB-5項目而隨便挪用資金或欺騙，將上百億資產的房地產公司的信譽毀于一旦。

通常這類老牌EB-5開發商自己有區域中心牌照，自己管理好項目，這類公司無論在業界、銀行體系、美國標普、美國證券委和美國移民局都有良好的信譽，雖然收取一些管理費，但能更好地保障投資人的80萬本金和正式綠卡。

• 零管理費也許零保障

某些項目是還未動工的項目，區域中心缺乏真實的成功案例、無管理項目經驗，而且銀行拒絕提供貸款，因為某些小型房地產EB-5項目的開發商在美國各大銀行無信用墊底。

在此情況下，開發商只能依托EB-5資金動工，區域中心大張旗鼓宣傳“0”管理費作為誘餌急于通過融資EB-5資金開工。萬一EB-5資金不能如期到位，項目無法順利開工和建成，爛尾的風險很大。

即使有美國移民局的956批文，項目能否如期建成需要打個問號，這類EB-5項目往往是區域中心作為GP普通合伙人，實際控制、使用和負責還款給EB-5投資人。

由于國人對區域中心的認知有限，區域中心以開發商作為幌子，用開發商做宣傳，其實這類項目的區域中心只是將融到手的EB5資金借給房地產開發商，讓房地產開發商承包建設而已，EB-5資金到位，房地產開發商才能建EB5項目，開發商與EB-5投資人沒有直接關聯。

EB-5投資人是與區域中心簽的認購協議，如果區域中心沒有信用挪用EB-5資金。開發商沒有義務承擔該后果。因為EB-5資金的實控人是區域中心，不是開發商。拋出“0管理費”的區域中心恐怕是空殼區域中心公司，他們通過將EB5資金貸款給小型房地產開發商來收取每年約9%的高額利息作為傭金。表面上，區域中心聲明“0”管理費，實際上變相收取年利息，詳情可以從區域中心與該項目的房地產開發商的合同里查看。

EB-5的風險及規避

某些區域中心信用差和缺乏實力，涉嫌欺詐或非法操作，如洛杉磯質子中心項目、加州移民基金的項目和某長者屋項目，錢和綠卡都沒有了。

其共同點是項目的區域中心虛構了一個EB-5項目來中國融資，從來沒有動工、沒有文件在移民局備案，客戶將資金匯到區域中心指定的賬戶后就被挪走。

這類區域中心鉆了移民政策的空子，即使項目沒有動工，前期I-526照樣批，臨時綠卡照樣拿。可是移民局審理正式綠卡時要求嚴格，要看項目是否建成、是否將EB-5資金專款專用等。

如某長者屋項目的EB-5投資人前期臨時綠卡順利獲批，投資人在美國安家、子女高興接受美式教育，可是當申請正式綠卡時，移民局的回復是區域中心從來沒有動過工建項目，而且在客戶申請正式綠卡時官宣破產，因此移民局拒絕批準829正式綠卡。

自2004年起，聯鴻移民一直專注美國投資移民，聯鴻特別提醒正在選擇EB-5項目的投資者擦亮眼睛，學會甄別。

區域中心作為普通合伙人GP的信譽、資金和背景相當重要。不要因為“0”管理費就忽視80萬美元的安全和正式綠卡的保障。

聯鴻移民創始人鄒麗娟女士認為，美國移民局明文規定所有EB-5項目必須聘請第三方財務公司監督資金用途，并每年提交審計報告，無疑給大家增加了一份保障。

投資者需警惕個別空殼區域中心的虛假宣傳，避免上當。

“0”管理費不一定是最好的選擇。

EB-5投資移民的關鍵在于80萬本金安全和正式綠卡的獲取。

過去爆雷案例多因個別區域中心信用缺失，挪用EB-5資金或管理不當導致項目爛尾。投資者應吸取教訓，選擇優質項目和專業誠信的移民中介才是關鍵。

咨詢熱線：4000-966-833

基于當前的不確定性，如何才能為孩子留美增添保障？選擇什么樣的EB5項目能夠加快綠卡獲批，同時兼顧資金安全和正式綠卡的保障 ——

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