◎本文作者 | Chanee

大家好，我是 Chanee。

美國終于傳來好消息——今天早上，我們有兩組申請美國投資移民的客戶，都收到了獲批通知，從2022年年底遞交移民申請，到最終綠卡獲批，只用了兩年半時間。

在當下美國移民政策持續收緊、審批周期普遍拉長的背景下，這兩組投資移民客戶的獲批，其分量不僅在于實現了他們的移民目標，更在于這是在一個極具挑戰的時期成功“闖關”的證明。

即使在困難環境下，選擇合規、穩健的項目并配合專業的操作，成功之路依然清晰可見。

我已經幫大家整理了一份詳細的EB-5費用清單，有需要的朋友，直接掃碼，發送【美國移民】，可免費領取。

陪著客戶一路走來，他們的成功獲批，證明了兩個關鍵信息，或許可以給正在準備移民的你提供一些參考：

第一，關鍵時期要選對正確的移民方式。

特朗普2.0時代，美國移民的氣候明顯變得很緊張，人才移民審批變慢，替代路徑被逐一焊死：赴美生子不再獲出生公民權，甚至留學生留美路徑也被系統性收窄至生死通道：暫停學簽面簽、加強社交媒體審查、計劃取消OPT、企業不斷裁員……

這個時候，拿美國綠卡確定性最高的方式，就是EB-5投資移民。

為什么這么說？

因為EB-5是當前唯一通過立法明確“投資換綠卡”路徑的移民類別。相較于高度依賴雇主擔保的H-1B、受職業清單限制的EB-2/EB-3（排期超4年）、對個人能力要求超高的EB-1/EB-2（NIW），EB-5的核心優勢在于：

1、綠卡結果與投資行為直接綁定：只要項目滿足就業創造要求且資金合法，移民局無權以“主觀理由”拒批。

EB-5投資移民對申請人的年齡、學歷、語言能力等要求較為寬松，甚至無需具備任何商業背景或管理經驗，只需要證明投資資金的來源合法即可。

相比之下，EB-3類別的雇主移民要對崗位真實性進行審查，而EB-1a和NIW更不用說，簽證官的主觀性更強，完全依據現有材料來判斷你優秀與否。

2、新政化解了排期困局：對中國大陸申請人來說，目前唯一無排期的類別，就是新政下的EB-5通道。

EB-5新政策引入了簽證配額預留機制，為特定類型的EB-5投資項目留出獨立的簽證通道，目前無排期，能讓符合條件的投資者在更短時間內拿到綠卡。

要知道，EB-1的排期已經大半年沒有前進過，一直停留在2022年11月，EB-2也還在2020年，舊政EB-5更不用說，居然倒退到了2014年。

這兩個優勢，也正是客戶看中的。

第一位客戶是留學生家庭，2022年孩子剛到美國上高中，父母就已經意識到了綠卡的重要性：沒有綠卡的在美留學生，不僅求職范圍和薪資水平都被壓縮了，沒有合法留美工作身份，最后還是不得不離開美國。

客戶因此想盡快幫孩子把身份的問題搞定，EB-5就成為了首選。

而且，像他們這類在美國境內的申請人，還有一個巨大的優勢：雙遞交。

雙遞交是指：在I-526E投資移民申請提交的同時，可同步提交I-485身份調整，直接進入美國境內“合法居留+工作+就讀”狀態。

因此，客戶的孩子在2023年，也就是高二階段，就已經拿到了工卡，這樣一來，將來孩子大學畢業時，就不用擔心找工作被隱形限制，以及H-1b抽簽的問題。

這不是花錢買綠卡，是用EB-5把$80萬學費變教育投資，收益率超300%。

第二位客戶的綠卡需求就沒有第一位那么緊迫，孩子才剛上小學，但同樣有美國教育需求，所以他們求的是穩穩拿綠卡。

評估下來，EB-1a和NIW的門檻太高，客戶達不到申請標準，EB-5是最佳通道，證明資金合法即可。

第二個關鍵點是，一定要選擇穩健的項目。

優先選擇那些具有清晰就業計算模型、資金結構穩健（EB-5資金非主要來源）、且非EB-5資金已到位的項目。

以兩位客戶選擇的梧桐三期為例，項目的總投資為6490萬美金，其中，開發商股權占22%，住建部42年期擔保貸款占61%，EB-5僅占到17%。

開發商已經為項目購買了固定成本的上限保險，以使得投資者的風險最小化。并且，開發商還預留20%的投資款項，保障EB-5投資人能順利退款。

在疫情期間，項目經受住了政策波動和嚴格審查的考驗，其合規性、商業計劃的可行性以及就業創造能力，都得到了美國移民局的最終認可。

在復雜環境中能獲批的項目，其根基更為可靠。

這里大家還要再了解兩個概念：鄉村項目和城市項目。

新政EB5設?了三類簽證，分別是：

鄉村地區項?（Rural）：20%配額，即每年約2,000張簽證；

城市?失業地區項?（HighUnemployment）：10%配額，即每年約1,000張簽證；

基礎設施項?投資?（Infrastructure）：2%配額，即每年約200張簽證。

大多數投資人，只能選擇投資鄉村項目或者城市項目。

從地理位置上看，城市項目通常位于經濟發達的都市圈，如紐約、洛杉磯等，主要依托于商業地產如酒店、公寓等；而鄉村項目一般位于農村或非都市地區。

從資金安全性上來說，城市項目要比鄉村項目更穩健，還款保障度更高；如果從綠卡的角度看，當下情況下，鄉村項目則優于城市項目。

這是因為新政實行了3年，許多投資人都在入場，城市項目已經積累了大量的投資人，一旦產生排期，隊伍將會很長。

而鄉村項目因為綠卡名額多，排期的風險就相對較小。

兩年前我們都會讓客戶優先考慮城市項目，但現在，必須根據客戶對綠卡的緊急程度，來決定投資哪類項目。

關于美國EB-5移民，以及其他類別移民方式，我已經幫大家整理好了一份詳細的資料，感興趣的朋友，直接掃碼，發送【美國移民】，可免費領取。