【越喬】從武漢住更局獲悉，實施城市更新行動是重大決策部署，是轉變城市發展方式、加快建成支點的重要舉措。

據了解，2025年武漢將全面踐行人民城市理念，統籌推進“留改拆”，謀劃項目243項，大力實施城市更新，

促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。

一是解決安全隱患，改善城市環境。

全年計劃實施30個征地征收攻堅項目，持續推進城中村改造，改造危舊房169萬平方米。

二是修復城市肌理，提升城市品質。

推進青島路等16片歷史街區保護利用，加快大智門火車站等歷史建筑保護修繕，提升三陽設計之都等片區功能品質，完成20萬平方米歷史街區建筑改造騰退。

同時對一批老舊廠區（街區）進行改造。

三是完善配套設施，提升片區功能。

改造老舊小區200個，并對湯遜湖、東湖等位于生態底線區的景中村進行更新改造。目前上述各項任務都在有序推進。

為了強化城市更新支撐保障，我們堅持“無體檢不更新”，全面開展城市體檢評估，起草城市更新專項規劃，系統謀劃城市更新行動目標、重點任務、建設項目和實施時序。

加快推進《武漢市城市更新條例》立法進程，夯實城市更新法治基礎。

健全多元化投融資方式，積極向上爭取資金，推行“XOD+新PPP+EPC”復合型開發模式，探索建立城市更新基金，吸引社會資本參與城市更新。

武漢中心城區首批重點城市更新單元示意圖

將按“七個帶動”的思路推進城市更新。一是以城市更新帶動產業轉型發展。

通過完善配套設施，優化交通組織，提升公共空間品質，豐富商業業態，創新消費場景，改造提升一批傳統商業街區，實現功能轉換、業態升級、活力提升。

目前正著力把漢正街有機更新打造為“城市轉型帶動產業轉型和治理轉型”的典范。

二是以產業轉型帶動城市更新。

通過推動傳統產業轉型升級，盤活利用閑置低效廠區，植入新業態新功能，帶動老舊廠區、廠房和設施更新。

目前正在謀劃推進武鋼產業升級帶動北湖片區城市更新，打造產業轉型帶動城市更新的樣板。

三是以道路建設帶動城市更新。

按照“以路為軸，六帶引領”的思路，即帶開發、帶建設、帶改造、帶整治、帶保護、帶管理，推動道路沿線片區更新。

今年計劃重點推進解放大道沿線片區更新，打造“老漢口城市之脊，新時代復興之路”。

四是以湖為單元帶動城市更新。

結合武漢“千湖之城”的特色，研究探索環湖片區整體提升，構建“湖、城、人”融合空間格局。

已經制定環東湖、湯遜湖、后湖等環湖更新方案，探索采取“XOD+新PPP+EPC”的模式一體化建設和運營。

五是以歷史風貌區建設帶動城市更新。

用好我市豐富歷史文化資源，加快歷史建筑保護修繕，提升歷史街區功能品質，深度挖掘歷史文化內涵，打造漢口百年風華之路、武昌千年黃鶴之路、漢陽萬載知音之路3條文化游覽軸線，塑造武漢城市IP品牌。

六是以廠網一體化帶動城市更新。

按照“市區協同、雨污協同、廠網協同”的理念，加快推進污水處理廠新改建，優化完善污水分區及管網系統，實現“源—廠—網—河”一體化。

目前正在打造黃家湖和后湖兩個污水管網全覆蓋樣板區。

七是以城中村改造帶動城市更新。

用好城中村專項借款，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結合等方式，有力有序有效推進全市城中村改造，切實消除安全風險隱患，改善居住條件和生態環境，實現城市面貌煥新。

今年55個城中村改造項目正在加快推進。

越喬整理自武漢住更局、長江日報