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[速看]惠安東湖公園招商運營公告

為進一步提升惠安東湖公園的服務功能，拓展"公園+"新場景新業(yè)態(tài)，構建集運動、休閑、消費于一體的復合型空間，激發(fā)城市活力，更好滿足群眾休閑游憩的新需求、新期待，惠安交發(fā)集團有限公司擬對東湖公園運營項目進行公開招商，歡迎有經(jīng)驗的單位踴躍參加，具體公告如下:

一、基本情況

惠安東湖公園位于惠安縣城東南方向，林輞溪主干流和靈頭溪的匯合口周邊地塊，與國道324復線、惠崇公路相鄰，交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越，地勢平緩，有利于開發(fā)建設。項目總用地面積942.8畝，包括陸地面積474.8畝（其中綠化面積約405畝），湖面水域面積330畝，道路面積138畝。

區(qū)位圖如下：

平面圖如下：

二、運營內(nèi)容及期限

（一）運營模式：一是整體招商運營模式，即運營商全權負責運營，可結合實際需求進行分包招商；二是分業(yè)態(tài)獨立招商運營模式，即可按照業(yè)態(tài)分類招商運營。項目涉及重大資產(chǎn)可由我方投資建設。兩種模式均采用“零租金+運營抽成”合作機制，即不收取租金，雙方按實際運營收入比例分成，具體抽成比例根據(jù)合作模式具體協(xié)商確定。

（二）運營期限：根據(jù)項目需求具體商議。

（三）業(yè)態(tài)布局：東湖公園計劃通過分區(qū)，重塑功能，具體業(yè)態(tài)布局如下。

1.市集攤位智販區(qū)：在東湖兒童游樂區(qū)園南側的綠地、廣場改造現(xiàn)有100㎡服務建筑，同步增設市集攤位、固定售賣機（重點展銷達利等惠安特色食品），并可在公園全域合理布局智能零售設施。

2.花植展園觀賞區(qū)：在島嶼區(qū)域及南側對岸增設展覽花園，總占地面積約18000㎡，可結合植物展示區(qū)、四季花卉觀賞區(qū)或萌寵互動區(qū)等板塊建設花植主題展園，通過270㎡ 景觀步道串聯(lián)全島，打造集植物科普、花卉藝術、動物互動于一體的獨立運營生態(tài)島。

3.文運主題區(qū)：面積約16000㎡，在文昌帝君像前方廣場設置祈福區(qū)約900㎡。針對學生和考生，設置“金榜題名”墻，提供祈福牌、祈福帶等。

4.露營休閑區(qū)：營地約11600㎡，采用輕量化開發(fā)策略，通過可移動式臨時設施打造特色露營休閑空間，如太空艙主題休閑站、生態(tài)茶歇休閑區(qū)等，并創(chuàng)新性改造部分退役公交車為特色休閑驛站，實現(xiàn)零硬化建設的生態(tài)友好型運營模式。

5.惠女旅拍區(qū)：可在公園全域內(nèi)布局旅拍打卡點，并改造現(xiàn)有的140㎡人才驛站為惠女風情營銷中心；提供面積約8000㎡，打造惠女文化主題旅拍區(qū)，包含惠女風情創(chuàng)意打卡區(qū)，可根據(jù)需求調整區(qū)域布局；支持在全域內(nèi)提供藝術照、婚紗照等全品類旅拍服務，同時搭建攝影機構合作平臺；開放全園拍攝權限，引進攝影品牌分支機構，允許合作方建設特色項目，但要求所有建設項目必須融入惠女元素，并給予獨家授權。

6.國防主題區(qū)：面積約24000㎡，現(xiàn)狀為征遷未開發(fā)區(qū)域，未來可規(guī)劃建設國防主題區(qū)，可設置退役裝備展示區(qū)，聯(lián)合駐地部隊打造集武器陳列、軍事體驗、國防教育于一體的愛國主義教育基地，拓展研學功能等。

7.游艇碼頭游樂區(qū)：水域面積約13000㎡，改造現(xiàn)狀廣場，增設浮動平臺作為碼頭，經(jīng)營卡丁船、皮劃艇、觀光游船等水上項目。

8.親子騎行區(qū)：現(xiàn)步道環(huán)線總長約3km，可增設騎行驛站，提供有樁自行車租賃服務。

9.東湖文軒：公園東南部水岸邊新建2層配套用房，建筑面積約287㎡，規(guī)劃引進奶茶輕飲、新式茶咖、精品咖啡等多元業(yè)態(tài)，打造集餐飲休閑、文化體驗、湖景觀光于一體的城市濱水會客廳。

三、應征單位資格要求

（一）招商對象

面向全社會公開

（二）應具備條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任，有本項目服務能力的企業(yè)；

2.申請人或牽頭企業(yè)近三年財務狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結;具有良好的企業(yè)社會信譽，無任何違法行為，近三年內(nèi)所承接或管理的項目沒有違約情況，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄；

3.退出機制約定中不得涉及國有資產(chǎn)糾紛（須優(yōu)先保全國有資產(chǎn)）。

四、公告期限及報名方式

（一）公告期限：公告之日起至招商成功截止。

（二）報名地點：惠安交發(fā)集團有限公司（地址：福建省泉州市惠安縣螺陽鎮(zhèn)世紀大道廣電大廈三樓）或發(fā)送電子郵箱hajftzb@126.com。

（三）報名時應提交的文件和材料：

1.請有意參與本次投資合作運營的單位請將營業(yè)執(zhí)照、單位簡介、類似案例成功經(jīng)驗相關證明材料發(fā)送電子郵箱hajftzb@126.com以獲取項目前期資料。

2.提交項目初步實施方案。方案要求應包含但不限于：

（1）業(yè)態(tài)分析：對我方提供的功能布局區(qū)進行業(yè)態(tài)分析，可在我方提供的具體位置、規(guī)劃、布局功能等不變的情況下對其業(yè)態(tài)進行優(yōu)化升級。

（2）經(jīng)濟分析：要求體現(xiàn)運維的科學合理、先進性，包括運行管理方式、運營費用組成(含運營區(qū)域內(nèi)保潔、苗木養(yǎng)護及對破壞的苗木更換等運營成本），經(jīng)營收入的合理預計，以及向我方繳交利潤分成款的比例等。

（四）招商熱線：

招商業(yè)主：惠安交發(fā)集團有限公司

聯(lián)系人和聯(lián)系方式：小王 0595-87301352

聯(lián)系地址：福建省泉州市惠安縣螺陽鎮(zhèn)世紀大道廣電大廈

（五）網(wǎng)址發(fā)布：

招商公告在福建省國資采購平臺（http://ygcg.fjcqjy.com/）發(fā)布，點擊“閱讀原文”，即可查看。

供稿：投資運營部、工程管理部

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