日前，相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了“關(guān)于北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊F3其他類多功能用地項(xiàng)目設(shè)計方案的公示”。

北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊F3其他類多功能用地項(xiàng)目位于通州區(qū)文景街道，東至文坊一巷（頤瑞中路），南至度假區(qū)北街（曹園南大街），西至文坊二巷（頤瑞西路），北至京彩街（曹園南街）。項(xiàng)目建設(shè)用地約4.11公頃，總建筑規(guī)模約15.71萬平方米（其中地上建筑規(guī)模約9.05萬平方米，地下建筑規(guī)模6.66萬平方米，最終指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證文件為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目方案申報總用地面積約41129.766平方米，總建筑規(guī)模157097.545平方米，其中地上建筑規(guī)模90485.485平方米地下總建筑規(guī)模66612.06平方米。

可以從設(shè)計圖看出，主要有海洋館、配套酒店和其他項(xiàng)目相關(guān)配套，整體設(shè)有大片光伏設(shè)備。其中海洋館高23.9m，地上三層，地下兩層；配套酒店高35.99米，地上八層，地下兩層；此外還有一條公共空間廊道，貫穿南北。

公告還顯示項(xiàng)目容積率為2.2，建筑高度35.99米。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位558個，其中地上15輛，地下543輛。

小編還了解到，近日，相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了“北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊F3其他類多功能用地項(xiàng)目施工總承包中標(biāo)結(jié)果”，中標(biāo)金額約為14.24億元。

據(jù)此前公告顯示

建設(shè)地點(diǎn)：城市副中心文化旅游區(qū)環(huán)球主題公園北側(cè)

建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約150334.49平方米，地上90485.49平方米，地下59849平方米。

合同估算價：145500（萬元）

工期要求：660 日歷天

招標(biāo)范圍：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、建筑屋面工程、建筑電氣工程（含柴發(fā)）、建筑給水排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程（含車庫交通引導(dǎo)標(biāo)識及車道劃線）、市政工程（不含項(xiàng)目紅線外的市政工程）包含正式道路開口、消防工程、人防工程、光伏工程等。

相關(guān)網(wǎng)站還發(fā)布了“北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊(北京海昌海洋公園)復(fù)合式地源熱泵供熱供冷系統(tǒng)施工中標(biāo)結(jié)果公告”，中標(biāo)金額約為4650萬元。

據(jù)此前公告顯示

工程的建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約15萬平方米

合同估算價：4844.224056（萬元）

工程的建設(shè)地點(diǎn)：北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊

工程的工期要求：611日歷天

工程的招標(biāo)范圍：能源站房、鍋爐房內(nèi)主要設(shè)備及輔助設(shè)施的購置及安裝、站內(nèi)管道及附件等的購置及安裝、設(shè)備配電及自控系統(tǒng)采購及安裝施工，包含屋面冷卻塔設(shè)備采購、安裝以及冷卻塔至能源機(jī)房的冷卻水管道施工內(nèi)容等；地埋管換熱系統(tǒng)，包含換熱孔及換熱管（含換熱孔回填及密封）、水平管溝及管道鋪設(shè)（含回填）、豎向管道安裝及管道固封、與檢查井連接管溝開挖及管道施工（含護(hù)坡樁破碎）、室外檢查井制作及安裝（含土建施工、內(nèi)部設(shè)備、套管施工）、室外主管道施工（含土方開挖及外運(yùn)）、以及各類換熱監(jiān)測裝置、傳感器系統(tǒng)施工等。

據(jù)此前發(fā)布了相關(guān)的招標(biāo)計劃顯示：

項(xiàng)目名稱： 北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊(北京海昌海洋公園)復(fù)合式地源熱泵供熱供冷系統(tǒng)

總用地面積約 41129.77 ㎡

總建筑規(guī)模約 153771.49 ㎡，其中地上建筑規(guī)模約 90485.49 ㎡，地下總建筑規(guī)模約63286.00 ㎡。

容積率為 2.2，建筑高度 35.99m

建筑功能主要是海洋館及其配套酒店

據(jù)小編了解，根據(jù)去年發(fā)布的“北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0074地塊F3其他類多功能用地”公告顯示，項(xiàng)目四至為東至頤瑞中路，南至曹園南大街，西至頤瑞西路，北至曹園南街。項(xiàng)目總用地面積約4.11 公頃，建設(shè)控制規(guī)模90458.485㎡

研究FZX-1202-0074地塊項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位，擬引入集合生態(tài)、科普、研學(xué)、互動、表演、藝術(shù)、主題酒店等諸多功能為一體的文化娛樂產(chǎn)業(yè)，與環(huán)球度假區(qū)形成內(nèi)容互補(bǔ)的借勢引流效益。

↑地塊位置，僅供參考

該地塊位于城市副中心12組團(tuán)，文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶。該組團(tuán)規(guī)劃定位為文化旅游示范地，以主題游覽、文化創(chuàng)意、綜合服務(wù)為主導(dǎo)功能。依據(jù)北京城市副中心管理委員會《關(guān)于北京城市副中心文化旅游區(qū)1202街區(qū)FZX-1202-0071、0074規(guī)劃條件的審查意見》(副中心管委函(2024)63號)，用地實(shí)施有利于進(jìn)一步豐富“主題旅游”核心功能業(yè)態(tài)，該地塊規(guī)劃產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為文化、創(chuàng)意演藝類。

據(jù)悉，北京海昌海洋公園項(xiàng)目就位于地鐵高樓金站南側(cè)，緊鄰環(huán)球影城未來水世界。預(yù)計到2027年，這座現(xiàn)代化的大型室內(nèi)海洋館將建成開放，成為北京市自2000年以后唯一新建的大型海洋主題公園。

據(jù)介紹，海洋館在外觀設(shè)計上非常前衛(wèi)時尚，建筑整體形似一艘“航海巨輪”，流線型的立面造型宛如一艘新啟航的巨輪在海浪中航行。側(cè)面安裝有流線型的LED屏幕，幕墻則采用魚紋圖案，處處體現(xiàn)著海洋主題元素，夜晚燈光亮起，流光溢彩，將成為文旅區(qū)新的文化地標(biāo)。

館內(nèi)更是別有洞天，擁有20余個主力產(chǎn)品，分布在8大主題分區(qū)。其中，鯨豚劇場為5000個座位的大型現(xiàn)代化劇場，是國內(nèi)最大的室內(nèi)鯨豚劇場之一，包含水幕演出、音樂舞美、巡游互動、空中劇場等。歡樂劇場為2200個座位的室內(nèi)劇場，表演內(nèi)容包括海豚、海象、海獅等海獸歡樂互動表演，融合小丑等滑稽劇演出等。

海昌海洋公園效果圖

北京海昌海洋公園項(xiàng)目集合生態(tài)、科普、研學(xué)、互動、表演、藝術(shù)、主題酒店等諸多功能為一體。該項(xiàng)目具有全國最高的展池視窗面，以及單體體量最大的海水蓄積量，設(shè)計中規(guī)劃了水下客房、大洋池餐廳、互動投喂等一系列新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)。配套酒店以親子家庭房為主，包括約250間以海洋和奧特曼為主題的親子客房，以及全日餐廳、宴會廳和奧特曼獨(dú)立早餐廳，未來建成后將成為副中心文旅區(qū)新的重要旅游目的地。

期待北京海昌海洋公園加速建設(shè)！