隨著今年第1號臺風“蝴蝶”的生成

新一年的臺風季

又拉開帷幕

陽臺上的“高空隱患”

需要提前引起注意

昨天

嘉定區(qū)臨潭路491弄19號的殷先生

通過新聞坊同心服務(wù)平臺反映稱

他家鄰居私自侵占樓棟外墻公共部位

違法搭建構(gòu)筑物

并在該構(gòu)筑物上私拉亂接管線

安裝燃氣鍋爐等設(shè)施設(shè)備

還導致安全隱患重重

坊記了解到，殷先生家住在6樓，與鄰居家同為復式戶型，而兩家人7層北側(cè)的公共平臺上，不僅搭設(shè)有鋼管腳手架、雨棚，還放置了燃氣壁掛爐、空氣能熱泵、水桶等設(shè)備雜物。

再加上一旁的充電插口

該戶外公共區(qū)域

可謂是水電煤一應(yīng)俱全

殷先生表示

鄰居為了搭這些東西

還在外墻面上打了幾十個孔

之后自家的墻面就開裂了

這也讓他非常擔心

房屋外墻是否結(jié)構(gòu)受損

如此露天的搭建

一旦下雨遇到火花怎么辦？

事實上

讓殷先生擔憂的問題

不僅是北側(cè)的平臺

另一邊南側(cè)的陽臺上還搭建了

一個空中花園！

根據(jù)殷先生的指引，坊記來到了該幢居民樓的正南側(cè)，發(fā)現(xiàn)602室的南側(cè)陽臺上，同樣搭了不少架子，上面疊羅漢似的放了不少花卉盆栽。

“空中堡壘”懸在樓頂

讓殷先生緊張到

晚上睡不好、飯也吃不好

一下瘦了21斤

對于這座懸空高聳的花架

但嚴格來說也不違規(guī)違法

而對于私搭在公共區(qū)域的這些設(shè)備

602室業(yè)主王先生回應(yīng)稱

安全性都已經(jīng)過相關(guān)部門的檢測

且征得過鄰居殷先生的"同意"

王先生：

因為老小區(qū)沒有設(shè)備平臺，所以就裝在了這個公共通道上面。我也問過隔壁的，要不要一起安裝。這個鍋爐裝在外面后，煤氣公司都是來鑒定過的， 都有檢測，而且在煤氣公司說裝在外面是最安全的，不會產(chǎn)生泄漏了，最通風。

鄰居的這一說法

遭到了殷先生的否認

不過對此

屬地城管部門卻認定

該行為不違法、也不違規(guī)

張陸軼 嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊：

像這種比較大型設(shè)備，如果在新小區(qū)內(nèi)會有專用的設(shè)備平臺安裝，但這是個老舊小區(qū)，確實也沒有這么大的空間去存放它。正好有一個公共平臺可以因地制宜的安裝，所以我們這邊認定下來不能把它認定為違建。此外，因為平臺是個開放式的空間，我們也暫不認定為占用公共部位的行為。

鋼管腳手架及亞克力蓋板

或損壞外墻結(jié)構(gòu)一事

這并非違建構(gòu)筑物

不過需要注意的是，這些設(shè)備設(shè)施所占用的平臺是全體業(yè)主共有的，即便是合理使用，也需要征詢?nèi)w業(yè)主的意見，不能損害小區(qū)其他業(yè)主的共同利益。

不過從現(xiàn)場情況來看

暴露在外的電路電源

在長時間被水汽侵蝕的情況下

的確很容易發(fā)生短路起火

而一旁就是燃氣設(shè)備！

從生活常識來看

很難不讓人擔心安全問題

已向燃氣公司確認沒有安全隱患

對此，坊記向上海燃氣進行了求證，相關(guān)工作人員回復稱，根據(jù)《上海市燃氣管理條例》，燃氣計量裝置和燃氣計量裝置出口前的管道及其附屬設(shè)施，由燃氣企業(yè)負責維護和更新，燃氣計量裝置出口后的用戶設(shè)施，則由用戶負責維護和更新。

王先生家的燃氣設(shè)施設(shè)備布設(shè)屬于表后行為，安裝燃氣具等表后施工，一般由用戶委托具有資質(zhì)的單位完成，燃氣公司不具備驗收資質(zhì)。

此前，燃氣公司上門時，由于設(shè)施都位于平臺外，搭建物等視線有遮擋，并未發(fā)現(xiàn)明顯隱患。如果需要再次檢測是否存在安全隱患，可以匯同相關(guān)部門上門詳細檢查。

今天這個案例讓人如同霧里看花

小坊再總結(jié)一下

花架的規(guī)模已經(jīng)高過屋頂，不算違建；鍋爐占用公共平臺，水、電、氣 管線同時暴露室外，而且事實上也已經(jīng)對他人的住房墻面造成了影響。種種肉眼可見的安全隱患和不合理，執(zhí)法部門似乎拿不出辦法。

面對明顯的危害性，如何尋找和運用法律依據(jù)，本來就是執(zhí)法部門專業(yè)性的體現(xiàn)。等到"飄"出房子原有外立面的這些搭建，發(fā)生墜落傷人、或是引發(fā)其他安全事故，再找法條出來"亡羊補牢"，那恐怕就為時已晚了。

在小坊發(fā)稿前

事件有了最新進展

屬地江橋鎮(zhèn)相關(guān)工作人員回復稱，經(jīng)過他們與602室業(yè)主的溝通，對方已同意將在明、后兩天，配合管理部門拆除其搭設(shè)在房屋南側(cè)陽臺之上的所有花架。

至于北側(cè)相關(guān)隱患一事，屬地管理部門也正在聯(lián)動相關(guān)單位，進一步調(diào)查、確認中。

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看看新聞記者: 馬躍龍

編輯: 小門耳

攝像: 陳斌

責編: 朱靜文