棟察樓盤

成都推出“房產(chǎn)超市”平臺(tái)

6月16日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推出的“成都住建房產(chǎn)超市”正式投入運(yùn)營，標(biāo)志著成都住房消費(fèi)市場(chǎng)迎來一個(gè)全新的開放平臺(tái)。

該平臺(tái)集政策發(fā)布、項(xiàng)目信息展示、房產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)推介于一體，首批近30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)攜旗下在售項(xiàng)目入駐，為購房者提供一站式服務(wù)。

“成都住建房產(chǎn)超市”的上線，不僅整合了房地產(chǎn)資源，降低了購房成本，提高了購房效率，還將成為成都市及各區(qū)（市）縣發(fā)布購房支持政策、特色區(qū)域介紹、人才安居計(jì)劃等信息的權(quán)威政策中心。平臺(tái)通過全生命周期管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)直連，實(shí)時(shí)展示樓盤的預(yù)售信息、一房一價(jià)、銷售情況等，確保信息的準(zhǔn)確、可靠、透明。

首批入駐的房企包括招商蛇口、越秀、軌道城市等，基本覆蓋了成都樓市在售項(xiàng)目。成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長徐揚(yáng)表示，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來保持了全國領(lǐng)先的發(fā)展態(tài)勢(shì)，而“成都住建房產(chǎn)超市”的上線，將為行業(yè)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展提供新的動(dòng)力。軌道城投營銷客戶中心相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，該平臺(tái)的上線將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)朝著數(shù)字化、智能化的方向發(fā)展。同時(shí)，成都出臺(tái)的《成都市“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》也將通過該平臺(tái)得到展示。

重慶優(yōu)化住房公積金政策

6月16日，重慶市為響應(yīng)《關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》，進(jìn)一步加大對(duì)靈活就業(yè)人員住房消費(fèi)的支持力度，對(duì)住房公積金繳存使用產(chǎn)品進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

此次調(diào)整包括按月繳存2025-A產(chǎn)品、一次性繳存2025-A產(chǎn)品和自由繳存2025-A產(chǎn)品，旨在縮短最低繳存期限、提高貸款倍數(shù)，并調(diào)整貸款額度核算方式。

具體來說，按月繳存產(chǎn)品的最低繳存期限由連續(xù)繳存滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月，一次性繳存產(chǎn)品的最低繳存期限也由資金留存滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月。自由繳存產(chǎn)品的最低繳存期限保持不變。同時(shí)，繳存期滿6個(gè)月（含）不足12個(gè)月的最高貸款額度為個(gè)人最高可貸50萬元、夫妻參貸最高可貸100萬元；多子女家庭個(gè)人最高可貸60萬元、夫妻參貸最高可貸120萬元。繳存期滿12個(gè)月（含）以上的，個(gè)人最高可貸額度為80萬元、夫妻參貸最高可貸額度為120萬元；多子女家庭個(gè)人最高可貸額度為100萬元、夫妻參貸最高可貸額度為160萬元。

此外，按月繳存產(chǎn)品、一次性繳存產(chǎn)品的貸款倍數(shù)由20倍提高至25倍，自由繳存產(chǎn)品的貸款倍數(shù)由9倍提高至12倍。貸款額度核算方式也進(jìn)行了調(diào)整，由申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月的日均余額乘以原產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的貸款倍數(shù)，調(diào)整為申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月的日均余額乘以新產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的貸款倍數(shù)。繳存補(bǔ)貼起算時(shí)間也由最低繳存期滿12個(gè)月起縮短為最低繳存期滿6個(gè)月。新政策自2025年6月8日起實(shí)施，將為新開戶繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員帶來實(shí)質(zhì)性利好。

南京5月二手住宅交易成交1.13萬套

6月16日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月南京房地產(chǎn)市場(chǎng)新房供應(yīng)節(jié)奏放緩，改善性項(xiàng)目增多，市場(chǎng)需求分化，新房銷售減緩，而二手房市場(chǎng)需求保持旺盛。

全市商品房上市25個(gè)項(xiàng)目，面積25.19萬平方米，較4月下降30.3%。其中，商品住宅項(xiàng)目16個(gè)，上市1329套、18.21萬平方米；商業(yè)辦公上市項(xiàng)目4個(gè)、0.59萬平方米；車位儲(chǔ)藏室上市項(xiàng)目7個(gè)、6.39萬平方米。商品住宅上市項(xiàng)目主要集中在雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)和鼓樓區(qū)，合計(jì)上市規(guī)模占全市總上市量的65.5%。截至5月末，全市商品住宅庫存去化周期連續(xù)12個(gè)月保持在18個(gè)月以內(nèi)合理區(qū)間。

商品房網(wǎng)簽成交有所回落，從各片區(qū)成交情況看，溧水主城區(qū)等8個(gè)片區(qū)中，有6個(gè)區(qū)商品住宅成交套數(shù)在100套以上，為主力成交板塊。

二手房市場(chǎng)保持較高熱度。全市二手房網(wǎng)簽面積112.75萬m2，同比增長22.0%；其中二手住宅交易成交面積103.12萬m2（1.13萬套），同比增長20.1%。

從各區(qū)看，12個(gè)區(qū)二手住宅成交均同比增長，其中六合區(qū)增幅超過50%，玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)、高淳區(qū)、江寧區(qū)、棲霞區(qū)增幅超過20%，其他5個(gè)區(qū)保持平穩(wěn)增長。

從面積段看，60-90m2為全市二手住宅成交主力戶型，占全市總成交量的39.1%。120-140m2及140m2以上大戶型成交房源仍集中在江寧、江北新區(qū)、建鄴、鼓樓等區(qū)。

國家統(tǒng)計(jì)局付凌暉：推動(dòng)城市更新和危舊房改造 加大好房子建設(shè)供應(yīng)

6月16日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，下階段將推動(dòng)城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，以促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，旨在適應(yīng)市場(chǎng)供求關(guān)系變化并促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

廣州2宗宅地底價(jià)8.94億元成交 寶信地產(chǎn)再落子花都

6月16日，廣州市成功出讓兩宗住宅用地，分別位于花都區(qū)和增城區(qū)，總建設(shè)用地面積87375.07平方米，總規(guī)劃建筑面積101389平方米，總起始價(jià)8.94億元，最終兩宗地塊均以底價(jià)順利成交。

其中，花都區(qū)聯(lián)鄉(xiāng)路以東、蔗園路以北的CA0201032地塊（二期），為二類居住用地（R2），土地面積15727.76平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模28309平方米，容積率1.80，起始價(jià)為2.69億元，起始樓面價(jià)為9500元/平方米。該地塊由廣州市智悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（寶信地產(chǎn)）以底價(jià)2.69億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9500元/平方米。

增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)的18005200111A25012號(hào)地塊，為二類居住用地（R2），土地面積71647.31平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模73080平方米，容積率僅1.02，起始價(jià)為6.25億元，起始樓面價(jià)為8552元/平方米。該地塊由廣州市增城區(qū)城苑投資發(fā)展有限公司（增城城投）以總價(jià)6.25億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8552元/平方米。

過往報(bào)道，6月13日，廣州花都成功出讓三宗地塊，均為底價(jià)成交，總價(jià)16.12億元。

其中，花都區(qū)景天中路以北、天貴北路以西CA0502024地塊，宗地面積16997.69平方米，土地用途為商業(yè)/商務(wù)設(shè)施兼容用地。成交信息顯示，該地塊由廣州科地城標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司以2.55億元底價(jià)競(jìng)得。

花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC0504010地塊，宗地面積61965.11平方米，土地用途為二類居住用地R2用地。成交信息顯示，該地塊由廣州花都城投西城經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司以8.22億元競(jìng)得。

花都區(qū)鳳凰南路以西、雅瑤東路以北CA1208026地塊，宗地面積35619.9平方米，土地用途為二類居住用地R2用地。成交信息顯示，該地塊由廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.35億元競(jìng)得。

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