“夏天到了，小區入口水池里的睡蓮花開放，就像‘莫奈花園’！”“東廣場的空地很熱鬧，老人打太極拳、小朋友玩滑板，地上‘跳房子’的彩繪讓人想起童年！”走進靜安區康悅亞洲花園小區，成蔭的綠樹、整潔的道路，居民怡然自樂。

作為房齡20年的老商品房，康悅亞洲花園也遭遇了公共設施老化、公共停車位緊張等問題。今年以來，臨汾路街道臨汾路99弄居委干部在“四百”大走訪（走百家門、知百家情、解百家憂、暖百家心）過程中發現問題，居民區黨總支牽頭，居委會聯合業委會、物業解決問題，提升小區居民的舒適度與幸福感。黨建引領下的“先鋒臨汾”基層治理模式，在社區煥發新活力。

“議”出“最美東廣場”

公共道路改造工程完成后，小區面貌煥然一新，特別是東廣場的翻新，讓“一老一小”多了近300平方米的活動空間，老人晨間打太極，孩子們晚間玩滑板，從早到晚都人氣滿滿。最近，居民們發現，廣場中央又換了新顏：一張承載著大家童年回憶的“跳房子”圖案，讓人眼前一亮；從廣場通往主干道的水杉小徑兩側，點綴了風車造型；與廣場一步之隔的東大門兩側，添了兩幅大型彩繪。這些細微的改變如“點睛之筆”，讓小區變得更美麗、溫馨，獲得了居民們的稱贊。

這個“最美東廣場”源于居委會、業委會和居民們的共創。借助線上微信群、線下居民代表大會等方式，社區居民都來為小區建設建言獻策。

在改造東廣場附近道路時，居民們對于東廣場是修復噴泉景觀原貌還是鏟平為空地的兩種方案存在分歧。居委會多次召開居民代表協商會，與大家面對面進行探討，將兩種設計方案、改造成本等細節，以公開透明的方式告知居民。居委會和業委會還敲開廣場周邊幾幢居民樓業主的家門，收集與東廣場改造關系最為密切的業主的意見。

“景觀噴泉造價太高，維護也困難”“小區沒有大塊的活動空間，跳廣場舞都沒地方”……協商會上，居民們各抒己見，黨總支將需求一一記在心間。在綜合考慮居民需求以及造價成本后，居民區決定鏟平廣場，為居民們提供更大的活動空間。

原本，東廣場周邊還計劃增設停車位，但周邊居民表示：不想破壞周圍的綠化。大家商議后對此處綠化予以保留，改為調整1號樓中間的綠化帶為停車位，緩解了附近居民的停車困擾。

東廣場改造后，居民們又提出：現在這樣“光禿禿”有些單調，如果再修飾一下就更好了！居委會和業委會找來了設計師，對廣場地面、外側圍欄等進行設計，打造了居民最喜愛的“水杉小徑”。業委會還參考了不少居民的建議，用彩色小風車做點綴，與東廣場的“跳房子”圖案相呼應。

紅色物業人帶頭解難題

小區煥新，除了有居民區黨總支、居委會的引領示范，還離不開一個有擔當、敢作為的“紅色業委會”以及一支“事事有回應”的物業黨小組，他們都是小區“善治”的重要力量。

臨汾路99弄業委會由9名小區黨員業主組成。小區管理方——“滬中物業”物業經理魯昌鴻、保安隊長梁尚才和維修工李洪橋也都是黨員。黨總支將他們組成黨小組，納入了業委會黨支部，持續推動黨建工作與物業管理服務深度融合，打造“紅色物業”治理共同體。

業委會主任王永康退休前在大型央企下屬分公司物業管理部擔任黨委書記，擅做居民工作。副主任徐志耀擔任過公司總經理，有豐富的管理經驗。二人配合默契，為居民們解決了不少“疑難雜癥”。有一戶居民家長期漏水至樓下，該居民認為，不是自己家的問題，拒絕物業上門查看維修，導致鄰里關系十分緊張，甚至對簿公堂。王永康和徐志耀聽說后，結伴上門做這戶居民的思想工作。王永康耐心勸解，徐志耀與維修師傅從專業的角度提出建議。在他們的共同勸說下，這戶居民最終同意維修師傅進門查看。維修師傅在陽臺發現漏水點并進行了維修。此后，這戶人家再未發生滴水事件，鄰里關系有所緩和。

民心實事做得好、做得實，居民們的幸福感才會節節攀。為非機動車庫入口增加護欄、優化親屬停車位公約……在這個小區，事事有回應，件件有著落。臨汾路99弄居民區黨總支書記黃健說，將繼續探索居民區黨總支引領下的“居委會+紅色業委會+物業黨小組”三駕馬車聯動機制，為居民提供更加優質、高效的服務。

原標題：《小區有了“莫奈花園”，公共廣場人氣滿滿…20年老商品房小區迎“破繭蝶變”》

來源：作者：解放日報 唐燁