6月20日，在項目交地一月內，大華集團同時獲取靜安區N070302單元111-21地塊商品房項目《建設工程設計方案批復》《建設用地規劃許可證》《建筑工程施工許可證（樁基）》《不動產權證》和抵押證五張證書，實現了項目落地“新速度”。作為靜安區首個“五證齊發”案例，項目充分體現了靜安區在融合優化營商環境舉措、提升企業感受上的努力。

該地塊總用地面積10730.27平方米，容積率2.5，位于城市核心功能區與新興發展帶的交會點，周邊配套成熟、交通便利。“靜安的服務，讓我們更有底氣扎根。”大華集團負責人表示，“此次項目的快速推進，不僅為企業節約了至少3個月的開發周期，更增強了企業投資的信心——這里既有市場的活力，更有政府的溫度。”

效果圖

圍繞著“營商環境8.0”工作目標，聚焦提升企業感受，靜安區規劃和自然資源局針對企業需求，聯合區建管中心、區自然資源確權登記事務中心等多部門開展專題研究，探索集成各項改革措施，最大限度縮短企業辦證時限，助力企業加速項目落地，切實提高企業群眾辦事效能。

靠前服務企業，靈活運用營商環境改革舉措。為切實做好審批服務，靜安區規劃和自然資源局在企業中標后“帶政策上門”，針對企業需求，悉心輔導建設項目審批全流程改革舉措。同時，提前介入方案，多次組織專家會、專題會，使方案能兼顧好高品質住宅的同時，注重整合社區設施與公共服務，實現資源共享、服務互補、造福周邊百姓。區規劃資源局精準服務，指導“一網通辦”填報，通過“兩個免于提交”，為企業“減材料，減跑動”，加速項目審批。

整合各方力量，發揮部門合力作用。此次首發創新采用“前期預審+部門聯審+并聯辦理等”模式，對涉及的規劃、建管、登記等多個事項各部門緊密聯動，通過各部門“接力跑”變“并排跑”，政企互動、多線并行辦理，確保項目取得方案批復當日能夠核發施工許可證。

確權登記中心主動跨前，積極配合企業進行土地證的登記材料預檢，得知該項目通過銀團貸款進行融資，中心請牽頭行浦發靜安支行前來，提前對《固定資產銀團貸款合同》和《抵押合同》進行預檢，并告知需要完善的相關條款。

當日，確權登記中心在企業服務專區受理了出讓建設用地使用權首次登記和抵押登記，經各部門協作配合、加快審核，企業當天下午于24小時自助服務區領到了權證，確保了項目在取得用地證的同時，土地證和抵押證齊發，實現了項目一次申報，多證同步到位。

實踐“服務型政府”，持續聚焦提升企業感受。各部門強化項目服務力度，持續優化重點企業預審制度“向前移”，不僅是技術層面的效率提升，更是靜安區“服務型政府”理念的深度實踐。未來，靜安區將繼續以8.0版營商環境優化方案為指導，用更高效的管理、更貼心的服務、更開放的姿態，讓更多優質企業，在靜安這片熱土上扎根生長、綻放精彩。

記者：黃小清

編輯：徐悅琳

資料：區規劃資源局

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