中指研究院訊：6月23日，天津成功出讓 1宗河西區(qū)宅地，中海以總價(jià)17.55億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)18078元/㎡，溢價(jià)率0.29%。

新梅江36號(hào)西地塊，即河西區(qū)解放南路(東側(cè)一區(qū))36號(hào)西地塊項(xiàng)目 ，編號(hào)津西解放（掛）2025-12號(hào)，位于 河西區(qū)淥水道與內(nèi)江路交口東北側(cè) ，土地出讓面積48539.6㎡，規(guī)劃建筑面積 97079 ㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率2.0，起始價(jià)17.5億元，起始樓面價(jià)18027元/㎡。該地塊吸引了中海、中糧兩家競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終由天津中海海豪地產(chǎn)有限公司（中海）以總價(jià)17.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18078元/㎡，溢價(jià)率0.29%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報(bào)告、地產(chǎn)文庫（復(fù)制鏈接搜索）

2025年5月天津土地市場(chǎng)月報(bào)

www.cih-index.com/report/detail/100333.html?agentcode=242438

地產(chǎn)文庫（免費(fèi)下載）

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

▌津西解放（掛）2025-12號(hào)

地塊位置：河西區(qū)，淥水道與內(nèi)江路交口東北側(cè)

建設(shè)用地面積：48539.6㎡

規(guī)劃建筑面積：97079㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅

起始價(jià)：175000萬元

成交價(jià)：175500萬元

成交樓面價(jià)：18078元/㎡

溢價(jià)率：0.29%

競(jìng)得人：天津中海海豪地產(chǎn)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處新梅江板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，位置交通便利，鄰近地鐵6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離洞庭路地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了天津師范大學(xué)第二附屬小學(xué)(分校)、第四中學(xué)辦學(xué)集團(tuán)天津市景海道中學(xué)、南開大學(xué)附屬醫(yī)院、購物中心天津梅江環(huán)宇城等生活配套。景觀資源方面，周邊有新梅江中央綠軸公園、中央綠軸公園濕地棧橋等36個(gè)公園景點(diǎn)。

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年5月）

www.cih-index.com/report/detail/99772.html?agentcode=242438

專項(xiàng)債收地再提速，幾大特征值得關(guān)注！

www.cih-index.com/report/detail/99441.html?agentcode=242438

河南信陽發(fā)文落實(shí)現(xiàn)房銷售，影響有多大？

www.cih-index.com/report/detail/99184.html?agentcode=242438

?企業(yè)研究

2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/99257.html?agentcode=242438

2025年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

www.cih-index.com/report/detail/99779.html?agentcode=242438

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

www.cih-index.com/report/detail/100215.html?agentcode=242438

2025年一季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

www.cih-index.com/report/detail/97322.html?agentcode=242438

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年5月）

www.cih-index.com/report/detail/100012.html?agentcode=242438

2025年一季度中國百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/97651.html?agentcode=242438

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。