近段時間，南寧萊茵湖畔小區的業主，都知道一則消息——青秀區法院判人和物業官司輸了。

萊茵湖畔小區位于南寧青林路，是鳳嶺南片區一個大型樓盤。小區從2008年開始交付入住，有3000多戶居民。

萊茵湖畔小區

小區占地約258畝，由廣西人和投資有限公司開發，前期物業一直是廣西人和物業公司。

說起萊茵湖畔小區，讓人印象深刻的恐怕是早幾年的一次“送錦旗”活動。當時，不少業主覺得物業不作為，沒能幫業主排憂解難，遂給物業公司送上特制的“錦旗”，上面寫著陰陽話，以表達對物業公司的不滿。

業主給物業送“錦旗”

這么特別的活動，當時視頻、圖片刷爆南寧朋友圈，成為大家茶余飯后熱議的話題。

2020年9月，萊茵湖畔的業主們從小區公告欄看到兩份《申請使用物業專項維修資金緊急報告》：小區物業向南寧市住建局提出，申請約245萬元用于小區主干道道路維修，申請約55萬元用于小區防火門更新，總計300余萬元。

小區面積不小

業主們認為，該部分費用應從小區公共收益中支出，而不應動用小區物業專項維修資金。更多的業主還關注到，該物業公司已經多年未曾公布小區公共收益明細了。

在有關部門介入下，事件得到了初步解決：住建局對于人和物業遞交的兩份《申請使用物業專項維修資金緊急報告》不予批準，并責成人和物業盡快公示歷年來的公共收益明細。

業主享有知情權

近年來，小區成立業委會后，把人和物業炒掉成為頭等工作。為此，業委會與物業一直在抗爭。

不過，小區一些居民可能是人和公司員工，又或者有的居民與業委會觀念不同，大家并不是完全贊同業委會的做法。不知不覺間，小區業主分成了兩大派甚至多個派系。

公共收益是業主公共財產

隨著業委會和物業公司撕破臉皮，雙方矛盾加劇，直至鬧上法院。

最近，法院終于出判決結果了。南寧市青秀區法院判決：一、終止廣西人和物業繼續為萊茵湖畔小區提供物業服務；二、廣西人和物業向萊茵湖畔小區第一屆業委會提供至今的物業費賬目資料、小區公共收益賬目資料，并辦理物業管理移交手續。

法院判決書是今年3月下發的。不少業主以為，人和物業會老實服從判決，灰溜溜從小區撤走。沒想到，事情并不是這樣。

端午期間舉行業主游園活動

人和物業并沒有馬上撤走，他們仍停留在小區，還向業主收取物業費等費用。甚至，在今年端午期間，他們還大大方方地向業主舉辦“迎六一 慶端午”游園活動。

人和物業認為。青秀區法院作出的一審判決違反法定程序，并存在多處認定事實及適用法律錯誤。他們已向南寧中院提出上訴。

所以，人和物業覺得，案件正處于上訴階段，一審判決尚未生效，他們還沒有輸，更不會輕易撤出。

今年5月7日，人和物業還向全體業主發了一封公開信，說明自己的態度。

為此，萊茵湖畔業委會呼吁小區業主，不要再向“非法滯留”的物業交費。同時，他們將盡快啟動新物業公司的招募、招標工作，把人和物業趕走。

萊茵湖畔一角

對小區目前的狀態，有的業主感到無所適從。大家說，花了巨款買房安家，只想快樂、安穩過日子。無論是“東風壓倒西風”，還是“西風壓倒東風”，他們只關心何時能還小區和諧、祥和的氛圍。