廣東
觀點網訊：7月20日，據媒體報道，南京河西豪宅華僑城天鵝堡的物業服務公司華僑城物業，主動宣布降低物業費，從3.1元/㎡/月下調至2.6元/㎡/月，同時承諾提升服務品質。
報道指出，華僑城天鵝堡自2019年首開、2022年交付以來，物業服務問題日益凸顯，高昂物業費與低劣服務質量之間嚴重失衡。業主們在2025年5月的業主大會投票倡議書中指出，小區住宅物業費高達3.9元/㎡/月，但近三年來，小區公區因服務質量毫無提升、缺乏維護而逐漸破敗。業主們認為，要盡快籌建業委會，召開業主大會，啟動終止前期物業合同等流程。
華僑城物業在《關于優化天鵝堡花園物業服務方案、降費提效的告全體業主書》中表示，物業將持續就小區規劃設計和房屋質量問題，與開發商溝通解決方案； 雖然近幾年物業費收繳率僅有60%、運營成本持續上漲，但物業仍然會嚴格履行合同約定的服務標準；降低物業費標準，并提升服務品質，物業費從3.1元/㎡/月下調至2.6元/㎡/月。
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