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■中國經濟時報記者張娜 ■實習生 馬睿陽

城市正在經歷一場靜默的革命。隨著全球城市化率突破56%，城市更新不再是單純的物理空間的改造，而是深度融合科技、生態、人文與治理模式的系統性升級。從智慧城市的數字孿生，到低碳社區的綠色實踐；從共享經濟的空間重構，到15分鐘生活圈的人本理念，國內外眾多城市已展開先行先試的探索，這些實踐為我們勾勒出未來城市的輪廓——它不僅是鋼筋水泥的集合體，更是科技賦能與人文共生的有機生命體。

新技術：數字孿生與智能基建重塑城市肌理

未來城市的核心驅動力是技術創新。以數字孿生為代表的智能技術，正在構建虛擬與現實交互的城市治理體系。

“數字孿生技術正在改變我們規劃和管理城市的方式。”新加坡國立大學李光耀公共政策學院副教授吳木鑾如此評價。新加坡的“虛擬新加坡”項目是全球數字孿生城市的典范，通過高精度3D建模和實時數據模擬，優化交通流量、能源分配和應急響應。例如，在疫情期間，該系統快速模擬不同管控措施對人群流動的影響，為政策制定提供科學依據。

雄安新區則依托城市大腦，實現地下綜合管廊、無人駕駛、智能電網的協同管理。雄安市民服務中心的無人超市智慧路燈等場景，展現了未來城市的高效運行模式。雄安新區工信科技數據局副局長張英杰介紹，以垂直大模型為抓手，雄安新區在公安、環保、政務、12345熱線等多個領域形成創新示范應用。在AI賦能城市公共服務方面，依托深度求索大模型，打造雄安新區政務“雄小智”智能客服，深化大模型在個人和企業政務辦事的智能化應用，助力雄安新區政務服務質效提升。目前，雄安新區開放城市治理、智慧交通、數字孿生、醫療健康等20多個創新場景應用，實現了AI與城市運行的深度融合。

深圳的智慧城市建設則更注重民生體驗。其鵬城智能體項目整合了AI、5G和云計算技術，實現城市治理一網統管。巴塞羅那的超級街區計劃則從另一個角度詮釋了智能城市——通過物聯網傳感器監測空氣質量、噪音和能源消耗，動態調整公共空間的使用方式，使街區碳排放降低30%。目前，正在進行的城市級數字孿生項目包括新加坡、赫爾辛基和都柏林，我們可能很快會看到這一智慧城市技術領域的爆發性發展。

未來，6G網絡、量子計算和生物識別技術的突破，將進一步推動城市從信息化向智慧化躍遷，讓城市像生命體一樣感知、思考和進化。

新模式：共享經濟與彈性空間重構城市生活

城市更新不僅是硬件升級，更是生活方式的革新。全球多個城市已在共享經濟、彈性空間等領域展開創新實踐。

巴黎的15分鐘城市規劃是最具代表性的案例。法國巴黎市長安妮·伊達爾戈提出，讓每一位居民在步行或騎行15分鐘內滿足工作、教育、醫療、購物等需求。該市通過改造街道、增加社區公共設施，減少對汽車的依賴，使城市更宜居、低碳。

紐約的共享辦公模式和北京的共享居住模式改變了傳統空間的利用方式，提高了資源使用效率。東京的共享停車系統通過App實時匹配空閑車位，緩解了“停車難”的問題。

在應對氣候變化方面，哥本哈根的暴雨應對計劃極具前瞻性。該市建設了巨型地下蓄水池和綠色屋頂系統，使城市在極端降雨時仍能保持正常運轉。上海的“海綿城市”試點同樣成效顯著，通過透水鋪裝、雨水花園等措施，在2021年特大暴雨中有效減少了內澇。

深圳的“立體城市”探索也值得關注。前海片區采用地下空間綜合開發模式，將交通、商業、市政設施分層布局，最大化利用土地資源。這種向地下要空間的思路，或將成為高密度城市的未來選擇。

此外，“產城融合”模式打破了傳統功能分區。深圳前海、上海張江等新興城區，將產業、居住、生態融為一體，形成了職住平衡的微型城市單元。這種去中心化趨勢，或許將終結“睡城”與“堵城”的困境。

新標準：從GDP導向到幸福指數

傳統城市發展以經濟增速為核心指標，但未來城市更關注人的體驗。全球多個城市已建立更具有指導性的評價體系。

例如，杭州通過“最多跑一次”改革、錯峰共享停車等措施，切實提升居民生活質量。蘇州的生態GDP核算體系將自然資源消耗、環境污染納入政績考核，倒逼綠色發展。蘇州市金雞湖商務區通過立體綠化、節能建筑，實現了經濟增長與生態保護的平衡。青島最新建設的實景三維青島平臺，形成了覆蓋全市陸域1.1萬平方公里、800余公里海岸線、49個海灣和7個有居民海島的立體“城市地圖”。該平臺大數據為防災減災、國土空間規劃、社會治理、交通調度、城市更新等百余項重點工作提供了統一的空間定位框架和分析基礎，為精細化城市管理提供了有力支持。

維也納連續多年獲得全球宜居城市榜首，證明公共服務均等化比摩天大樓更能提升城市吸引力。其成功秘訣在于將社會福利、文化包容、公共空間品質放在首位。該市的社會化住宅政策確保中低收入群體也能享有優質的居住環境。

我國城市更新正邁向“四好”建設新標準，即以好房子、好小區、好社區、好城區為核心的全新評價體系。這一標準突破了傳統以GDP為導向的評價模式，更加注重人居體驗和可持續發展。當前趨勢顯示，北京、上海等城市已在老舊小區改造中試點“四好”標準，通過數字化平臺實現居民參與式評價。國際經驗如新加坡的鄰里更新計劃也印證了這一方向，這些實踐也反映出從“拆改留”到“留改拆”的模式轉變，體現了人民城市重要理念的貫徹落實。

可以看出，未來城市的成功標準不僅是經濟規模的擴大，更是居民獲得感、安全感與歸屬感的綜合提升。

新趨勢：低碳化、老齡化與全球化協同演進

未來30年，三大趨勢將深刻塑造城市形態，部分城市已展開前瞻性布局。

碳中和驅動綠色革命。瑞典馬爾默的西港區是全球首個100%使用可再生能源的社區，其建筑采用被動式設計，年能耗降低75%。深圳的綠色建筑占比已超60%，大疆總部大樓通過光伏幕墻實現能源自給。碳中和正在重塑城市空間形態。能源基金會首席執行官鄒驥在博鰲亞洲論壇2025年年會上表示，馬爾默西港區的“100%可再生能源社區”證明，零碳改造可使房產增值20%以上。

老齡化催生適老化改造。東京作為超高齡社會代表，推廣機器人護理和無障礙交通。日本野村綜合研究所預測，到2030年，適老化改造將形成萬億級市場，東京的“機器人護理+無障礙交通”模式節省了32%的養老財政支出。上海試點嵌入式養老，在社區內整合醫療、餐飲、文娛服務，讓老人不離家享受照料。

全球化2.0強化城市網絡。香港的數字灣區計劃推動粵港澳三地數據互通，促進跨境協作。紐約—倫敦—上海金融城的實時聯動，預示著全球城市群的崛起。麥肯錫全球研究院最新報告《流變中的全球城市網絡》指出，粵港澳大灣區數字灣區的跨境數據流動機制，可能成為比自貿協定更深刻的經濟整合工具。這與布魯金斯學會高級研究員布魯斯·卡茨的觀點共振：紐約—倫敦—上海形成的“金融鐵三角”，標志著全球城市競爭進入“超級節點”時代。

新圖景：邁向科技向善與詩意棲居的平衡

未來城市的終極目標，不是冰冷的鋼鐵森林、機器之城，而是科技與人文交織的溫暖家園。它既需要5G、AI、新能源的硬支撐，也需要包容性設計、文化傳承、社區自治的軟實力。從上海的“15分鐘生活圈”到巴塞羅那的超級街區，從雄安新區的“智慧之城”到新加坡的虛擬之城，全球探索已證明：理想的城市應是效率與溫度、創新與傳承的共生體。

在這個充滿無限可能的未來藍圖中，城市更新將成為激活城市生命力、重塑城市文明的關鍵引擎。

站在城市更新的十字路口，我們既要仰望星空——以科技突破打開更多可能性；也要腳踏實地——讓每一處改造真正服務于人。唯有如此，城市才能從居住的機器升華為生命的舞臺，承載人類對美好生活的永恒向往。

總 監 制丨王列軍車海剛

監 制丨陳 波 王 彧 楊玉洋

主 編丨毛晶慧 編 輯丨蔣 帥