奇槎社區體育中心開放在即！

最近（6月23日），禪城區政府網站發布了《奇槎社區體育中心運營管理招標公告》。

宣布將通過公開招標選定1家運營單位，運營管理期為20年，計劃 7月14日上午9點30分開標 。

|來源：禪城區石灣街道辦事處

根據招標公告，投標人要求具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記 錄等。

值得一提的是，就在此前 （5月9日），禪城區政府網站曾發布《關于公開征求奇槎社區體育中心項目運營方案意見的公告》，并同時公開了運營管理方案。

|來源：禪城區石灣街道辦事處

方案顯示，項目的運營開發期限為20年，運營方須負責場館室內裝修（三年內總投資不少于4000萬元）以及場館和室外場地的日常管養維護。

同時，運營方案還提出五大點運營要求：

（1）堅持正常對外開放服務。 運營管理期內，運營方應保證各場館全年不少于330天且每周不少于35小時對公眾開放（因季節性、不可抗力突發因素關閉的除外）；

（2）堅持低收費或免費開放。所有設施設備及場地，其收費標準不得高于佛山市同類公共場館水平，實行明碼標價和收費公示；

（3）滿足政府部門使用場館需求。運營方每年提供不少于7天（或7次）的免費場地及保障服務，保障服務包括但不限于水、電、空調、照明、清潔、安保等；

（4）支持打造青少年訓練基地，優先提供8折優惠場地用于滿足青少年訓練隊日常訓練；

（5）每年在政府指導下自主舉辦公益賽事活動；

|奇槎社區體育中心實景

|佛山樓市發布攝

根據公開資料顯示，奇槎社區體育中心項目總用地面積27694.49平，由兩個地塊組成。

地塊一為體育場館用地，面積12102.99平，地塊上部主要建設體育中心一棟（建筑面積15313.57平方米）以及道路廣場、景觀綠化等內容。

地塊二為公園綠地，面積15591.5平，設有垃圾收集站、公共衛生間、運動公園等設施。

|奇槎社區體育中心實景

|佛山樓市發布攝

項目地下還建有公交停保場及配套設施，總面積28512.35平，其中公交機動車位106個（后續移交政府部門管理），社會停車場機動車位285個（含6個無障礙車位）。

此外，項目滿足《城市社區體育設施建設用地指標》規定，內設游泳、籃球、羽毛球等數十個體育活動項目。

并設多功能培訓室、空中餐廳等，可舉辦全民健身各類賽事活動以及文體旅游活動。

從位置上看，奇槎社區體育中心位于禪城奇槎板塊，周邊交通便利，配套設施豐富，附近諸多一手住宅項目在售。

|奇槎社區體育中心實景

如直線距離百米左右的中糧·瓏灣祥云，目前有1、5、6座在清棟，在售均價1.9萬/平，主推96-134平3至4居室。

同樣距離較近的華僑城半月島純水岸，主推172-227平4居室改善戶型，均價在3.1萬左右。

還有望江豪宅鵬瑞三龍灣1號，在售T7建面約480平大平層。

|奇槎社區體育中心周邊實景圖

|佛山樓市發布攝

再放眼整個板塊來看，備受關注的禪城山姆會員店已于去年12月動工，預計2026年開業，進一步滿足區域內群眾消費需求。

| 禪城山姆建設進展實拍

| 佛山樓市發布 攝于5月

同時，區域內還計劃建造佛山三中附屬三龍灣中學、石門怡海學校，進一步提升片區教育能級。

隨著這些項目的逐步落地，奇槎也將迎來區域價值的全面躍升。

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