六月，房地產市場的空氣中彌漫著緊張與期待。

近期，房企的年中業績沖刺戰役在全國范圍內打響，推盤節奏加快、營銷活動紛呈，一場旨在搶占市場份額、提振銷售數據的“搶收大戰”如火如荼。

在這個關鍵的時間節點，保利發展的表現尤為引人矚目，中指研究院統計數據顯示，今年1-5月，百強房企銷售總額14436.4億元，同比下降10.8%，降幅較前4月基本持平；其中，保利發展以1161億元銷售額位居行業第一，成為年內首個銷售額破千億元的房企。

這一數字的背后，藏著一家頭部房企對市場本質的清醒認知——當行業陷入價格內卷，唯有品質才能真正穿透周期迷霧。

一、政策暖風頻吹，“好房子”戰略正當時

6月13日國務院召開常務會議，為仍在筑底企穩的房地產市場注入了一劑強心針。會議明確要求“更大力度推動房地產市場止跌回穩”，并特別強調要進一步優化現有政策。

其中，“好房子”建設被賦予了核心地位。會議指出，接下來要把建設“好房子”的要求納入城市更新機制，加強工作統籌，并在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

這標志著，從國家層面，“好房子”已從概念倡導上升為具體行動綱領，其建設將全面提速，成為穩定市場、滿足人民美好生活向往的重要抓手。

住建部部長倪虹的表述更直指核心：“安居才能樂業，幸福源于好房子。”這句樸實而有力的話語，道出了房地產行業的本質歸宿。

在中央政策發力的同時，地方支持政策也迎來新一輪利好。

6月13日，廣州打響一線城市“三限取消”第一槍，宣布全面取消限購、限售、限價，同時降低貸款首付比例和利率。

政策層面的“強心針”也正在快速轉化為市場信心。

一線城市已率先反應。中指研究院統計數據顯示，6月1日-15日，北京新建商品住宅成交套數1377套，同比增長19.6%，成交面積17.64萬㎡，同比增長31.8%；深圳新建商品住宅成交套數1559套，同比增長35.6%，成交面積16.18萬㎡，同比增長37.5%。

與此同時，房價降幅也在同比收窄。國家統計局數據顯示，5月份 ，70城新房價格同比降幅較4月收窄0.4-0.5個百分點，一二三線城市同步改善；二手住宅價格降幅同樣收窄0.4-0.5個百分點。

市場已在回暖，而頭部房企的行動也將成為關鍵風向標。

二.以行動解碼，掀起新一輪品質革命

在這樣的政策與市場背景下，保利發展于6月18日在全國范圍內盛大啟動了“質在好生活——品質好房節”活動。

這不僅僅是一場常規的年中促銷，更是保利發展以央企擔當，將“好房子”國家戰略落地的具體行動，是向市場和客戶展示其品質內核與責任承諾的窗口。

活動以“質在好生活”為主題，將“好房子”戰略轉化為6項可感知的品質保障行動，以央企6大品質行動，覆蓋了購房者最關心的“建得怎么樣”、“交得怎么樣”、“住得怎么樣”全流程，讓客戶買得放心、住得安心。

活動期間，保利發展在全國多個項目同步開展“工地開放日”活動。邀請意向客戶和已購業主走進施工現場，親眼見證房屋建造過程、了解施工工藝、查驗建筑用材。

部分項目還創新性地引入了“工地直播”形式，讓無法親臨現場的用戶也能實時了解工程進度和質量細節。同時，組織“工程師沙龍”，由專業工程師面對面解答客戶關于建筑質量、工藝標準的疑問，徹底打破信息壁壘，讓“黑匣子”變成“透明屋”。

在交付環節，保利發展精心規劃了“歸家動線體驗”活動。在項目尚未完全竣工時，便組織客戶模擬未來入住后的歸家路線，提前感受社區大門、景觀園林、單元大堂、電梯廳等公共空間的品質與設計，讓客戶對未來生活場景有更直觀、更安心的預期。

交付環節實拍

并且，在交付前1個月邀請業主預驗房，交付前問題銷項完成，試點并逐步推行“白手套”“貼膜交付”等創新交付模式。

比如最近剛剛交付的保利佛山三龍灣·天珺項目，正是“保式交付”全流程踐行的典范。

項目在正式交付前90天就啟動了預驗房流程，充分體現了對客戶意見的尊重。驗房全程，驗房師全程佩戴白手套，執行零接觸式檢測。全面檢查墻面、門窗、設備，確保交付無塵無痕。

在精裝房屋內部，項目還采用“珺”式貼膜交付以“一次做對、一次成”的成熟工藝，最大程度避免了在后續環節中可能產生的劃痕或污損，更在業主收房時，由工程師引導業主親手揭啟保護膜，營造出滿滿的交付儀式感和對“新家”的珍視感。

交付現場 佛山保利三龍灣天珺業主進行揭膜

另外，為體現企業對客戶的重視和解決問題的效率，保利發展特別開通了多條“保總”高管服務熱線。客戶在購房或居住過程中遇到的任何難題、提出的任何建議，都可以通過這條直通高管的渠道進行反饋，確保問題得到最高效的響應和處理。

除了六大扎實的品質保障行動，為了讓更多家庭輕松實現安家夢想，保利發展在“品質好房節”期間還推出了力度空前的“8大專屬權益體系”，以真金白銀的優惠普惠客戶。

活動的優惠主陣地設在保利發展官方一站式安家平臺——線上售樓部，為客戶提供專屬安家禮券、線上專屬折扣、“以舊換新”服務優惠、秒殺年中限量特價房等等福利。

這一系列組合拳，清晰地傳遞出保利發展的理念：年中沖刺，品質是根，讓利是誠。

三.硬核產品基因，讓理想生活觸手可及

促銷活動在短時間內點燃了市場熱情，但真正能穿越周期、贏得客戶長久信賴的，必然是過硬的產品力。

保利發展深諳此道，將“好房子”的理念深深植入產品研發、建造、交付、服務的全生命周期。

目前，保利發展構建了“天悅人和”幾大高品質產品矩陣。其中，“天系”作為頂級產品序列，承載著保利對“好房子”的最高理解和實踐，也是品牌實力與產品創新的集大成者。

作為保利發展2025年的全新旗艦作品，保利·天奕主打個性鮮明的“松馳感新豪”形象，主張“人生得奕須盡歡”，在城市CBD旁為業主探尋奮斗與松弛間平衡，由外而內的塑造度假酒店式的精致而松弛生活方式。

比如廣州保利·天奕，在琶洲以罕見的2.5低容積率與全南向T2板樓規劃，打造了近十年難覓的低密社區，重新定義高階居住美學。

廣州保利·天奕

在上海，保利·天奕通過一體化的開發手法，在城市與社區之間打造一條300米的半開放公園界面，1.7萬方的綠地成為歸家旅途的溫柔轉場，以“柔性邊界”實現社區與公園融合，讓業主的每一次歸家都能穿越公園美景，實現心靈的放松與歸屬。

在內部，“天奕”精裝標準也極高，引入國際一線品牌智能家居系統，從燈光、溫控到安防，實現全屋智能互聯，會客廳、私宴廳、泳池的顏值也完全超越同級，為塔尖人群提供尊崇、便捷、安全的未來生活體驗。

市場也對此給出了熱烈回應與認可，6月27日，上海保利·天奕項目首開，項目當天開盤即售罄；廣州保利·天奕更是榮登克而瑞2025年上半年全國十大高端作品榜首。

上海保利·天奕

相較于“天奕”的松弛，“天瑞”主打府院特色，將承載著上千年歷史的中國傳統院落文化，融于建筑之中。

繼廣州、長沙兩部經典之后，近期全國第三座“天瑞”落地西安，其定位唐風文化奢宅，復刻唐代宮殿重檐形制與寶相花紋樣，以現代手法演繹盛唐美學。

作為約800畝主城文化大城的開篇鉅作，保利·天瑞復刻了唐代里坊的封閉形制“三圍合、三中庭”的布局，還遵循了唐代“三門九殿”的規制，既傳承了唐風威儀，又賦予了現代通透之感。

西安保利·天瑞

項目未開先火，售樓部開放十天到訪量便突破5000組，意向登記量已達到房源總量的3.8倍，線上曝光超9000萬次，在西安樓市的熱度無以匹敵。

而在鮮活生命力這塊，不得不提主打“精致煙火氣”的和系產品，今年保利發展給天津帶去了保利珺璟和煦，6月22號開盤便實現了1.5億簽約，市場的熱情遠超預期。

當價格戰漸成紅海，以品質筑基、用體驗說話的價值戰，正成為引領市場企穩回升、滿足人民“安居樂業”的重要坐標。

保利發展的這場“品質好房節”，揭幕的不僅是一個促銷季，更是一個回歸居住本質、重塑行業信心的嶄新起點，在這里，“好房子”的理想正變得觸手可及。