花了近百萬(wàn)元購(gòu)買的房子，卻發(fā)現(xiàn)被陌生人裝修入住了。近日，揚(yáng)州高郵的盛女士遇到了一件奇葩事，她在當(dāng)?shù)伉櫥f(wàn)和城購(gòu)買的新房多年來(lái)一直沒(méi)有裝修入住，結(jié)果被陌生人“鳩占鵲巢”，成了對(duì)方的“溫馨家園”。對(duì)此，物業(yè)公司表示是員工未妥善保管鑰匙導(dǎo)致，物業(yè)公司將承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

據(jù)盛女士介紹，2018年她在揚(yáng)州高郵市鴻基萬(wàn)和城花了近百萬(wàn)元，從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買了這套房子，當(dāng)時(shí)是毛坯房，由于沒(méi)有辦理交房手續(xù)，鑰匙一直由小區(qū)物業(yè)保管。盛女士在其他地方還有房子，這幾年難得過(guò)來(lái)看一眼。今年，她準(zhǔn)備將這處房子裝修后給孩子住。幾天前，她和朋友一起來(lái)到萬(wàn)和城物業(yè)提出開(kāi)門看房，并且提交了房產(chǎn)證、身份證等證明材料。

物業(yè)工作人員陪同盛女士前去開(kāi)門，卻發(fā)現(xiàn)門怎么也打不開(kāi)，工作人員稱可能是鎖壞了。當(dāng)時(shí)盛女士也沒(méi)在意，便和物業(yè)工作人員約定找鎖匠來(lái)開(kāi)門，沒(méi)想到此后幾天對(duì)方推三阻四，遲遲不為盛女士開(kāi)門。

物業(yè)的反常舉動(dòng)讓盛女士有些懷疑，在她的堅(jiān)持下，物業(yè)終于安排人員打開(kāi)了房門。這一看，盛女士驚呆了——自己的毛坯房居然已經(jīng)被裝修過(guò)了。

“現(xiàn)在回想起來(lái)，當(dāng)時(shí)門上被貼了福字，應(yīng)該就是他們過(guò)年的時(shí)候貼的。”6月26日，現(xiàn)代快報(bào)記者在盛女士家中看到，原本的毛坯房已經(jīng)被簡(jiǎn)易裝修，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施一應(yīng)俱全，客廳、臥室里還擺放了部分家具和家電。但是裝修入住的人已經(jīng)沒(méi)了蹤影，房?jī)?nèi)大部分物品已經(jīng)被轉(zhuǎn)移，現(xiàn)場(chǎng)非常雜亂。

盛女士告訴記者，她調(diào)取了水電費(fèi)明細(xì)，發(fā)現(xiàn)從2024年開(kāi)始就有了繳費(fèi)記錄。為此，盛女士撥打110求助，在警方的幫助下調(diào)取公共視頻，看到了疑似住進(jìn)她家的人。盛女士說(shuō)，她還曾看到一張紙條，寫(xiě)著因鴻基萬(wàn)和城物業(yè)員工生活需要，申請(qǐng)燃?xì)夤鹃_(kāi)戶，“員工的身份證號(hào)碼都有”。因此，盛女士懷疑此事跟物業(yè)有關(guān)。

盛女士找到物業(yè)討說(shuō)法，可對(duì)方始終推諉。隨后，記者陪同盛女士再次來(lái)到小區(qū)物業(yè)，詢問(wèn)為何有陌生人住進(jìn)盛女士家的房子，物業(yè)是否知情。負(fù)責(zé)萬(wàn)和城物業(yè)的是南京永和物業(yè)管理有限責(zé)任公司高郵分公司，該公司一名劉姓負(fù)責(zé)人告訴記者，盛女士房子的鑰匙和水電卡的確一直在物業(yè)。裝修入住盛女士家的張某通過(guò)朋友從物業(yè)水電工處拿到了鑰匙，偷偷進(jìn)行裝修入住。記者在物業(yè)公司墻上看到有專門的《鑰匙使用管理規(guī)定》，要求鑰匙由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)管理，不得隨意亂放以防丟失或被無(wú)關(guān)人員使用。劉姓負(fù)責(zé)人也表示，物業(yè)公司在此事中的確負(fù)有責(zé)任，“該承擔(dān)的責(zé)任肯定要承擔(dān)。”

對(duì)于物業(yè)的說(shuō)辭，盛女士并不認(rèn)同，她通過(guò)鄰居以及其他渠道獲悉，物業(yè)甚至開(kāi)發(fā)商都參與其中，“鄰居聽(tīng)張某說(shuō)過(guò)，開(kāi)發(fā)商差他工程款，這個(gè)房子是抵給他的。”盛女士告訴記者，目前當(dāng)?shù)嘏沙鏊呀槿胝{(diào)查，相信會(huì)給自己一個(gè)滿意的結(jié)果，“如果不滿意的話，我還會(huì)向法院起訴！”

北京市隆安(揚(yáng)州)律師事務(wù)所高錦嶺律師接受現(xiàn)代快報(bào)記者采訪時(shí)表示，物業(yè)公司和張某侵犯了盛女士作為房屋物權(quán)人的權(quán)益，盛女士可以要求物業(yè)公司和張某將房屋恢復(fù)原狀并進(jìn)行賠償。同時(shí)，房地產(chǎn)公司沒(méi)有交房，盛女士也可以通過(guò)購(gòu)房合同，追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+記者 韓秋 顧瀟