據《2025戶外趨勢新地圖》指出，戶外正成為年輕人對抗焦慮、尋求身份認同的“社交硬通貨”。在快節奏的工作壓力下，都市年輕人渴望逃離鋼筋水泥的束縛，投身大自然治愈精神內耗，驅散“班味”。

在此背景下，輕戶外應運而生并迅速走紅。人們對戶外運動的需求已從追求“專業”“挑戰”，轉變為尋找輕松易得的生活方式。它無需專業訓練和技能，強度低、難度小，危險系數低，僅需適當防護，就能實現都市與自然的無縫切換，成為年輕人為身心減負的優選。

開放式場景成為年輕人尋求松弛的情緒出口。圖片來源：K11 ECOAST

“人就應該呆在沒有天花板的地方” 已成為年輕群體的共識，“人均戶外人”現象也隨之出現。無論是露營、非專業騎行跑步、登山遠足，還是一場即興的短途出游，都能滿足他們親近自然、追求“城市戶外感”的需求。同時，這些低門檻、重娛樂互動的運動，催生出“草系”運動社交圈層。以運動興趣為紐帶，吸引著擁有相似愛好、生活方式和消費傾向的人群聚集，形成獨特的文化圈層。而這些小眾圈層文化憑借其獨特魅力，正悄然反向塑造大眾文化潮流。

值得關注的是，在個性化需求與體驗至上的消費時代，每個圈層背后都蘊藏著強大的消費潛力，以“興趣”為核心的用戶觸達路徑逐漸清晰，“興趣消費”“圈層消費”已然成為一片充滿機遇的新藍海，為企業開辟了獲取增量市場的新賽道。

消費者正以興趣為錨點，探索更多元的“城市戶外感”。圖片來源：Moovi、pexels

Z世代消費觀躍遷：

從“物質買單”到“空間共鳴”

這種消費行為的轉變，本質上是Z世代對 “體驗式生活” 的主動追尋。傳統“千店一面”的業態布局與“走馬觀花”的消費模式，已難以滿足當代消費者對情感體驗與文化共鳴的深層需求。在“輕戶外”崛起的背后，Z世代也在重新定義一個理想空間的標準——超越了單純的功能性，他們渴望的是能夠承載情感、實現自我表達，并滿足“松弛感、參與感、生活感”多重需求的“生活感空間”。這種“生活感空間”讓他們得以自由呼吸、隨心創造、深度社交，是一個能真正與自我對話、與他人共鳴的精神棲息地，因為，他們贊同“消費場景的情緒價值”比“商品本身功能”更重要，更愿意為 “可停留、可共創”的空間支付溢價。因此，情感體驗逐漸成為決定消費者選擇的關鍵，以“情緒價值”為核心的體驗式消費正成為市場新寵。

年輕消費者正在尋求“生活感空間”，文化藝術活動也逐漸走入城市公共空間，成為商業場景的重要組成部分。圖片來源：K11 ECOAST

根據戴德梁行數據顯示，2024 年長沙甲級寫字樓空置率達32.7%，租金環比下跌 8.4%，商業地產整體承壓，傳統商業地產人流量降低趨勢明顯。就傳統百貨商場而言，其經營模式的局限致使對年輕消費者吸引力銳減。未來商業地產的競爭將聚焦于空間場景的創新能力，唯有深度挖掘消費者情感與體驗需求，構建具有獨特生活感的商業空間，才能在市場浪潮中脫穎而出。

城市戶外熱的盛行，能有效推動城市商圈的更新，形成更多的融合性消費業態，打造新的增長點。當商業地產進入存量時代，消費場景越來越豐富，但真正缺乏的是對消費者的精細化劃分與精準把握。傳統“大而全”的模式面臨挑戰，而目標清晰、客群細分、垂類明確的場景才能最終勝出。商業體的物理形態正在經歷 “去盒子化” 變革，由此，空間形態的邊界消融，半開放設計激活城市肌理。這種空間并非物理意義上的簡單場所，而是融合了情感共鳴、社交互動與自我實現的復合型生態。

改造后的Funan Mall將商業、娛樂與社交空間有機融合，成為新加坡“城市生活延長線”的代表之一。圖片來源：Funan Mall官網

以新加坡Funan Mall的改造為例，2016 年，其進行閉店改造，歷時三年、耗資 5.6 億新幣（約 28 億人民幣）的蛻變之旅自此開啟。伍茲?貝格（Woods Bagot）設計團隊操刀，賦予了 Funan Mall全新的靈魂。如今，它已華麗轉身，從單一的數碼商城變身為集零售、娛樂、休閑、健康、餐飲、共享辦公、共享社區和公共空間于一體的創意社交聚場，成為城市生活的活力中樞。

新加坡Funan Mall的騎行通道設計，為商業綜合體融入戶外動線提供了國際范例。圖片來源：Ins @Funansg

而于今年4月開啟分階段試運營、由新世界與招商蛇口聯袂打造的22萬方K11 ECOAST海濱文化藝術區，則以太子灣海岸線為紐帶，積極響應深圳“公園城市”建設導向，以“體驗”為核心，將文化活動、消費場景、自然環境流暢串聯，形成“公園+文化+商業”的復合型場域創新樣板，激發人們日常文化參與度，也釋放更多戶外文旅消費潛力。

由建筑師藤本壯介設計的《海上明珠》，作為K11 ECOAST的標志性公共藝術坐標，連接起城市與海岸的詩意想象。圖片來源：K11 ECOAST

在K11 ECOAST的打造過程中，邀請了奇普菲爾德建筑事務所（David Chipperfield Architects）、大都會建筑事務所（OMA）和藤本壯介建筑設計事務所（Sou Fujimoto Architects）聯合設計，不斷探索建筑與自然的邊界，將精湛巧妙的設計與海濱自然景觀和諧融合，其中，由日本知名建筑師藤本壯介打造的球形裝置《海上明珠》，已成為項目標志性的公共藝術坐標。

綠色環道串聯起城市、自然與商業空間的邊界，營造可漫步、可駐足的多維動線體驗。圖片來源：K11 ECOAST

以2.5 公里濱海長廊騎行道串聯沿線商鋪，綠色環道嵌入商業體垂直空間，讓城市人群可以通過騎行道、跑道等立體動線，得以親近海岸、自由漫步；頂樓馬場與寵物友好公園形成差異化場景，賦予商業空間獨特的敘事張力與文化溫度。

在戶外趨勢的盛行之下，商業綜合體也不再單純的引入戶外品牌，而是通過多元的方式優化消費者體驗、增強參與感。酷騎全國首家線下旗艦店、Moovi 全球首家沿海商業綜合體店，以及云頂馬術黑金店的入駐，同樣體現了K11 ECOAST對戶外運動場景的精細化運營。酷騎滿足親子、休閑、專業等多元騎行需求，將騎行與城市美學、社交互動相融合；Moovi 從陸地到海洋的產品與體驗延伸，實現了品牌理念與海濱環境的深度契合；而云頂馬術則通過星空夜騎、馬背下午茶等跨界場景，賦予馬術運動稀缺性與社交屬性。這些品牌共同構建起一個覆蓋全年齡段、全場景的戶外運動生態，讓消費者在運動中獲得身體釋放的同時，也能找到情感共鳴與社交歸屬。

以運動為媒介探索城市戶外與社交生活的融合可能。圖片來源：云頂馬術

可以窺見，K11 ECOAST的空間布局成功打破了傳統商業的業態劃分，通過 “場景化內容 + 社群化運營” 構建生活方式生態，通過融合海濱市集、音樂節、戲劇節等豐富多元的文化體驗，將濱海線轉化為“可漫步、可體驗、可消費”的開放式文化空間，重塑了城市生活與自然互動的邊界，為大灣區消費者營造更加立體、互動、可持續的城市生活新場景。

升維場景體驗成流量“引力場”

從“業態堆砌”到“生活方式共建”

在市場競爭愈發激烈的今天，新的市場關系也更迭著新的空間塑造理念，“場景體驗”之所以能夠引爆流行，關鍵在于借“場所”的力，運用所在場所的價值，去激發意想不到的影響力。

那么，如何在眾多商業地產中脫穎而出，吸引人們的關注？在零售業和商業地產行業的競爭日益激烈的今天，儼然成為商圈和街區發展的關鍵命題。精準的流量引導不僅能夠增加消費者的購買轉化，還能提升他們的整體體驗。然而，許多商業地產面臨著“流量瓶頸”，傳統的線下商業模式已無法滿足消費者日益多元化的需求。因此，場景升級與流量轉化成為了商業地產成功的兩大法寶。

阿那亞通過海邊場景與文化活動的融合，塑造出獨具沉浸感的生活方式體驗，成為戶外文化空間創新的代表案例。圖片來源：阿那亞官網

阿那亞深知，在物質豐富的當下，消費者對精神文化的追求日益強烈。因此，它將文化作為核心驅動力，構建起一個多元且極具吸引力的文化場域。阿那亞得天獨厚的黃金海岸線為其戶外空間的打造提供了優質基礎，項目充分利用這一優勢，將戶外空間與文化、生活深度融合，營造出沉浸式的體驗場景。

阿那亞戲劇節現場，打造沉浸式戶外藝術體驗。圖片來源：阿那亞微信公眾號

通過一系列文化活動，阿那亞成功塑造了多個具有廣泛影響力的文化IP。例如阿那亞戲劇節，已成為國內戲劇界的重要盛事，吸引眾多知名戲劇團隊和藝術家參與的同時，也讓大量戲劇愛好者慕名而來。海浪電影周則聚焦電影藝術，為電影人搭建交流平臺，同時為觀眾帶來豐富的電影展映和相關活動。這些文化 IP 憑借其高品質和獨特性，在社交媒體和文化圈中廣泛傳播，極大提升了阿那亞的知名度與美譽度，使其成為文化藝術愛好者心中的“圣地”。

端午期間，K11 ECOAST舉辦海濱戲劇節，為公眾帶來“看戲不進劇場”的新鮮體驗。圖片來源：K11 ECOAST

K11同樣深諳此道，將“文化商圈”理念從維港延展至太子灣，帶來兼具國際視野與本地鏈接的文化創新實踐。端午假期期間，K11 ECOAST 嘗試將濱海公共空間轉化為開放式藝術劇場，策劃了一場融合自然與表演的“海濱戲劇節”。活動不僅引入了曾在阿那亞戲劇節演出的現代舞作品《開啟》，還呈現了曾亮相烏鎮戲劇節的沉浸式戲劇巡游《第十二夜》。在藍天與海風的映襯下，作品呈現出不同于黑盒劇場的生命力，也喚起了觀眾與空間之間更加直接、柔性的情感互動。不少市民在現場駐足、拍攝、分享，相關內容在社交平臺上獲得了大量年輕人的共鳴與轉發，體現出“看戲不進劇場”的新鮮感與接受度。

這類以公共空間為媒介、打破傳統場域邊界的文化嘗試，不僅將海濱資源轉化為城市文化傳播的新入口，也更具情感張力地吸引家庭客群與外地游客，成為大灣區文旅新場景的一部分。

結語

在消費主義浪潮下，年輕人的消費邏輯正經歷根本性轉變。他們不再單純追逐品牌LOGO的符號價值，也不滿足于千篇一律的裝修風格，而是期待尋得一個“值得為生活停留” 的空間狀態。這種 “停留” 背后，是年輕人對深度體驗與真實連接的渴望，更是商業空間從功能性向精神性進階的必然方向。成功的商業空間正在完成從 “商業功能設施” 到“承載生活意義、激發情感流動的場域” 的蛻變。

未來的商業競爭，將不再是品牌數量與價格戰的比拼，而是對“城市生活方式提案” 的創新能力較量。當空間成為一種情緒場，一種文化連接點，也許我們會看到更多此類“融合場景與生活”的創新實踐在城市中生長。

聲明：品牌之聲相關資訊均屬創意內容，非福布斯編輯內容。

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