各位親：

近期

北京市規劃和自然資源委員會

昌平分局發布了

關于沙河高教園區四期

土地一級開發項目

繼續實施土地一級開發的批復

而關于高教園四期的規劃

咱們都很熟悉了

此前該區域內已進行多次拆遷騰退工作

一

沙河高教園區四期(一)

北京市規劃和自然資源委員會昌平分局

關于北京沙河高教園區四期(一)土地一級

開發項目繼續實施土地一級開發的批復

北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心:

你中心《關于北京沙河高教園區四期(一)土地一級開發項目授權延期的申請》收悉。經研究，現批復如下:

一、同意由北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心作為主體，繼續組織開展北京沙河高教園區四期(一)土地一級開發工作。本批復不會影響已供應地塊產權、使用權等任何權益。

二、本項目位于昌平區沙河鎮，四至范圍為:東至南豐路，南至高教園北一街,西至北沙河中路,北至規劃順沙路(百葛路)。項目總用地面積約50.24公頃，具體用地范圍根據規劃審批文件確定。

大致范圍，僅供參考！

三、有關要求

1.北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心應按照有關規定，積極推進土地一級開發工作,嚴格控制土地一級開發成本。

2.不得將此項目整體或部分向他人轉讓、轉包。

3.完成土地一級開發并驗收合格后的土地納入土地儲備庫，經營性項目用地按規定入市公開交易。

四、本批復有效期為24個月，自批準之日起計算，請據此辦理有關手續。

二

沙河高教園區四期(二)

北京市規劃和自然資源委員會昌平分局

關于北京沙河高教園區四期(二)土地一級

開發項目繼續實施土地一級開發的批復

北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心:

你中心《關于北京沙河高教園區四期(二)土地一級開發項目授權延期的申請》收悉。經研究，現批復如下：

一、同意由北京市昌平區規劃和自資源綜合事務中心作為主體，繼續組織開展北京沙河高教園區四期(二)土地一級開發工作。本批復不會影響已供應地塊產權、使用權等任何權益。

二、本項目位于昌平區沙河鎮，四至范圍為：東至回昌路、南至高教園南三街，西至北沙河中路，北至高教園北一街，項目總用地面積約57.04公頃，具體用地范圍根據規劃審批文件確定。

大致范圍，僅供參考！

三、有關要求

1.北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心應按照有關規定,積極推進土地一級開發工作，嚴格控制土地一級開發成本。

2.不得將此項目整體或部分向他人轉讓、轉包。

3.完成土地一級開發并驗收合格后的土地納入土地儲備庫，經營性項目用地按規定入市公開交易。

四、本批復有效期為24個月，自批準之日起計算，請據此辦理有關手續。

據相關批復，

保障項目繼續順利實施。

隨著沙河高教園區四期

（公共服務配套區）啟動，

一個集科技創新、商業服務、

文化交流、教育科研、

生態居住等多功能于一體的

現代化城市綜合體即將崛起。

創享HOPSCA效果圖

創享HOPSCA分別指酒店/會議交流（Hotel）、產業辦公（Office）、生態公園（Park）、商業娛樂（Shopping）、文化體育（Culture&Sports）、居住教育（Apartment&Education）。

注：目前正在規劃階段，以實際為準

沙河高教園公共服務配套區規劃將對會議交流、產業辦公、文化體育、居住教育等方面產生積極影響，尤其在未來大學科技園科創載體前瞻布局、產業內核培育、科技成果落地轉化等領域。

未來大學科技園核心區 示意圖，僅供參考

沙河高教園區規劃

沙河高教園位于未來科學城西區，是未來科學城“兩谷一園"空間布局中重要的創新增長極。園區規劃總用地面積約787.6公頃，規劃形成“一軸、一帶、一環、三片區”的整體空間結構。

• 一軸——即公共服務配套區的主要景觀生態軸線，是組織未來建設的主骨架

• 一帶——即東沙河濱水景觀帶

• 一環——即以校地聯動帶為主體的功能復合環，集成安排共享設施、校際林蔭步行帶、慢行系統等

• 三片區——園區根據主導功能劃分為居住片區、公共服務配套區、高校片區

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■說明：本文由家住昌平編輯整理發布，轉載請注明

■本號法律顧問：北京市恒略律師事務所，咨詢微信：jwbei2

■部分圖文信息整理自：市規自委、北京昌平、沙河鄰友圈

封面圖來自網絡僅供示意參考

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