北大營歷史文化片區，是沈陽35個核心發展板塊之一，坐落于大東區。近日，重磅規劃發布，板塊將迎巨變！

規劃修編方案出爐

北大營板塊將崛起

近日，沈陽市自然資源局官網發布《大東區上園單元控制性詳細規劃修編方案批前公示》。

上園單元四至范圍為東至沈鐵路，西至區界，南至北海街，北至觀泉路，單元總面積4.14平方公里，而北大營歷史文化片區坐落其中。

規劃定位顯示，上園單元規劃定位為愛國文化紀念地、科創共享先導區、文商旅融合窗口區、品質生活居住區。

之所以定位為愛國文化紀念地，皆因沈陽北大營舊址陳列館坐落于此。它作為沈陽抗戰歷史的重要地標，已列入第八批全國重點文物保護單位；它鐫刻著辛亥風云激蕩、東北易幟轉折、九一八事變爆發等重大歷史時刻，彰顯其獨特而厚重的歷史文化內涵。

用地布局方面，按照“三心聚能、三軸引領、區域融合”的空間格局，梳理低效的建設空間，重點修編北大營街兩側上汽通用南廠地區、望花街東側213廠地區及公交場站地區的用地規劃布局。修編方案增加二類居住、文化設施、中小學、一類工業等用地，減少商業、交通場站、市政、綠地和廣場等用地。

公服設施方面，保留現狀中小學、街道辦事處、衛生服務、商業等設施，補配中小學、文化、養老、運動場地、社區公園等設施，滿足居民日常需求。

道路交通方面，打造“四橫三縱”路網主骨架，形成小網格、人性化路網肌理；貫徹“兩分離、兩優先、兩貫通”原則，嚴格執行道路橫斷面設計要求。

多個廠房或將拆除 板塊將迎大體量宅地

目前，板塊內現有多處廠房，如上海通用北盛汽車東廠區、上海通用北盛汽車西廠區、華潤三洋壓縮機公司，以及二臺子建材市場等。

上海通用北盛汽車地塊體量較大，此次修編后調整為宅地，廠區或將拆除。

華潤三洋壓縮機公司位于沈陽北大營舊址陳列館北側，根據規劃，地塊將建文化活動設施、社區公園。未來，該廠房無疑也將拆除。

另外，沈陽北大營舊址陳列館東側為二臺子建材市場。根據規劃，地塊為宅地。未來，該市場或也將搬遷，目前正常營業中。

綜上所述，未來北大營板塊迎來大體量宅地，另外還將迎來中小學、文化、養老、運動場地、社區公園等設施，板塊將煥發新生。

重磅！板塊

4宗地塊將集中掛牌交易

7月14日，沈陽市自然資源局官網發布《掛牌交易公告 沈土掛[2025]6號》，北大營板塊4宗地塊將集中掛牌交易，總面積超20萬平。

近年來，大東望花板塊發展迅速，華潤置地、龍湖、保利發展、大悅城控股、招商蛇口、旭輝等眾多品牌房企紛紛進駐，躍升為沈陽北部熱點樓市板塊。

北大營板塊位于二環內，地理位置更優，且緊鄰地鐵4號線。隨著宅地的陸續入市，大東將再添熱門樓市板塊，迎來又一個品質生活居住區。

“車輪滾滾 時代更迭”！北大營板塊那些廠房，也終將與我們告別！