更大規(guī)模的城市更新，正在展開！

在7月14日-15日召開的中央城市工作會(huì)議上，“城市更新”被寫入總體要求。

會(huì)上明確指出要“以推進(jìn)城市更新為重要抓手”，強(qiáng)調(diào)要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。

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01

作為廣州最繁華的商圈之一，北京路聞名遐邇。

然而，當(dāng)我們從熱鬧的北京路步行街南段深入，會(huì)發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域的景象與繁華截然不同。

北京南路西側(cè)高樓林立、人來人往，熱鬧非凡，而東側(cè)的騎樓和老小區(qū)依舊破敗，和一路之隔的同慶坊形成鮮明的反差。

老舊房屋外墻斑駁，電線如蛛網(wǎng)縱橫交錯(cuò)。每逢雨天，地面坑洼積水，居民出行困難重重。

雖然近年來北京路商圈不斷創(chuàng)新，引入“永不落幕的花街”等新元素，客流量持續(xù)攀升。但北京南片區(qū)珠光街、接官亭、倉前直街等部分區(qū)域，卻依舊被老舊和破敗所困。

02

7月15日，越秀區(qū)房屋管理局發(fā)布公告，北京路南段片區(qū)27公頃老舊街區(qū)即將啟動(dòng)成片連片改造，將給這片區(qū)域帶來了新希望。

該項(xiàng)目范圍涉及珠光街、人民街兩個(gè)街道，改造內(nèi)容十分豐富。

在小區(qū)改造與人居環(huán)境提升方面，社區(qū)道路、排水設(shè)施、照明設(shè)施等的改善，將直接提升居民的生活質(zhì)量。

就拿排水設(shè)施來說，現(xiàn)在一下大雨，部分街區(qū)就嚴(yán)重積水。如果改造，新的排水系統(tǒng)將有效解決這一困擾居民多年的問題。

同樣的，“三線”整治也會(huì)讓街道的視覺環(huán)境得到極大改善，告別雜亂無章的電線，整個(gè)街區(qū)將變得清爽有序。

在文化保護(hù)與產(chǎn)業(yè)植入方面，公告提出將結(jié)合“海綿城市”“智慧城市”等理念。

具體來說，可以在社區(qū)道路上可以鋪設(shè)透水磚，在公共空間建設(shè)下凹式綠地和雨水花園，增強(qiáng)雨水的滲透和蓄積能力。

同時(shí)引入智能門禁、智能停車系統(tǒng)，在主要路口設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭和應(yīng)急呼叫裝置。

如此一來，不僅能讓老城區(qū)在面對(duì)自然災(zāi)害等情況時(shí)有更強(qiáng)的應(yīng)對(duì)能力，還能為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更好的基礎(chǔ)。

目前，北京南片區(qū)的產(chǎn)業(yè)較為單一，除了同慶坊已經(jīng)引入的一些年輕化的新商業(yè)以外，多是一些傳統(tǒng)的小商鋪，缺乏活力和競爭力。

如果可以引入一些與文化創(chuàng)意、旅游服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，與北京路的商業(yè)文化氛圍相融合，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

所以，產(chǎn)業(yè)空間的優(yōu)化很關(guān)鍵，有望吸引更多新興產(chǎn)業(yè)入駐。

03

當(dāng)然，要讓改造方案更好地落地，還需要從多個(gè)方面發(fā)力。

在文化傳承上，要深入挖掘片區(qū)的歷史文化底蘊(yùn)，在改造過程中保留具有歷史價(jià)值的建筑和元素，并通過文化展示、活動(dòng)舉辦等方式，讓更多人了解這里的歷史文化。

比如北京南路東側(cè)的南關(guān)電影院，就是一個(gè)承載著老廣的記憶的老建筑，可以以其為核心，串聯(lián)周邊歷史建筑，打造集文化展示、沉浸式體驗(yàn)、休閑娛樂于一體的文旅街區(qū)。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，政府可以出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)本土企業(yè)的扶持，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

目前來看，北京南片區(qū)的產(chǎn)業(yè)還是太過于單一，需要更加多元化的產(chǎn)業(yè)引入。

在設(shè)施建設(shè)方面，除了完善公告中提到的設(shè)施，還應(yīng)注重公共休閑設(shè)施的建設(shè)，打造更多適合居民和游客休息、交流的空間。

北京路南段片區(qū)的改造，對(duì)于越秀老城區(qū)來說，是一次難得的發(fā)展契機(jī)。

它將改善居民的生活環(huán)境，提升區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力，讓越秀老城區(qū)在保留歷史韻味的同時(shí)，煥發(fā)出新的生機(jī)與魅力。

我們期待著這片區(qū)域在改造后，能真正實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，成為越秀老城區(qū)的又一張亮麗名片。