作為香港女星狙擊手的香港富豪劉鑾雄，這次被他的男人許家印狙擊了。

文/地金君

3月21日，華人置業公布2021年業績，截至2021年12月31日，集團收入為12.998億港元，較去年減少57.3%。

其中，包含租金收入總額3.273億港元、物業銷售2.354億港元、按凈額基準呈報出售持作買賣的投資收益1.839億港元、上市及非上市股本投資的股息收入1.695億港元、債券及結構性產品的利息收入3.155億港元、樓宇及物業管理服務收入5010萬港元以及其他收入1810萬港元。

華人置業表示，收入下降主要由于于該年度來自恒大股份的股息收入減少所致。

年報數據顯示，公司擁有人應占該年度的虧損為35.153億港元，相比去年溢利為6.222億港元。

該年度轉盈為虧主要由于：(a)于該年度來自恒大股份的股息收入凈額減少；(b)于該年度通過損益以反映公平值的投資及財資產品的分類業績轉盈為虧；及(c)于該年度就英國投資物業向租戶收取的拆卸費用減少。該年度的每股虧損為1.84港元(2020年：每股盈利0.33港元)。

劉鑾雄可能也未曾想到，投資恒大或是他人生中一步錯棋。

01/ 結緣于牌局

“靠山山會倒，酒肉朋友長不了。”

恒大陷入財務危機，劉鑾雄這個力挺了許家印13年的老哥們，也終于忍不住單飛了。

劉鑾雄，是廣東潮州人。1951年生于香港。早年就讀于加拿大大學，獲學士學位。1974年畢業回港，加入其家族的吊扇制造業務，獲“風扇劉”之綽號。

劉鑾雄眼光敏銳，極具魄力，以狙擊手姿態馳騁于香港股市，自1985年迅速崛起。除了在股市上縱橫捭闔，劉鑾雄身邊也是女星環繞，和李嘉欣、關之琳、李嘉欣、蔡少芬等香港知名女星都曾與其交往。

劉鑾雄與妻子甘比

1986年，劉鑾雄收購彼時已經有60年歷史的華人置業，將后者正式作為其投資帝國的旗艦。

除了地產外，劉鑾雄的投資版圖還涉及傳媒、建筑、酒店、制造等各行各業，投資大亨名副其實，港市“狙擊手”的稱號也就此遠揚。

但是劉鑾雄和許家印兩位男人的友情，始于牌局。兩人真正攜手，始于2008年。

當年，許家印帶領恒大闖關港交所，一場突如其來的金融危機，讓恒大上市計劃擱淺。

而當2009年，恒大IPO時，劉鑾雄為許家印站臺，認購5000萬美元的原始股，成為基石投資者。

其后，許家印多次遇到經濟困難時，劉鑾雄均鼎力相助，用真金白銀砸給恒大。

2010年，房地產新政施行，地產股普遍下跌，劉鑾雄認購6億美元的新增票據，為許家印解憂；

2011年，恒大拋售江蘇一項目，大劉出手38.75億港元接盤；

2017年上半年，恒大頻繁遭受空頭機構做空，大劉夫婦倆再度增持；

2017年-2018年間，先后共購入約8.6億股，總成本約為135.96億港元；

恒大股價起伏不定，劉鑾雄夫婦堅定看好許家印，高峰時，其持股占比達到9.01%，共計約11.94億股。

02 / 成也恒大，敗也恒大

許家印在一定時期內也沒辜負這位老朋友，恒大也給大劉夫婦帶來了可觀的投資收益。

2017年，恒大股票大漲，華人置業持有的股權最高浮盈百億元，劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）也以近400億港元的身家，晉級香港女首富。此外，劉鑾雄多次大筆認購恒大債券或者優先票據，獲利豐厚。

劉鑾雄攜妻子與許家印、馬云等聚會

許家印也曾接過劉鑾雄拋售的資產，幫助其回流資金。2015年7月、10月，恒大分別以65億港元和70億港元，接下華人置業位于四川和重慶的項目。

當年11月，恒大又買下劉鑾雄在港的地標性寫字樓美國萬通大廈，交易價格達102億元，刷新香港當時寫字樓整體收購紀錄，這棟樓后成為恒大的香港總部大樓。

2017年，恒大股價年度累計漲幅達624.33%，市值最高突破3000億港元，在恒大市值最高峰，華人置業賬面盈利近百億港元。

在2019年末時，劉鑾雄夫婦還拿到了恒大高達17億元的分紅。

此外，華人置業2020年財報顯示，華人置業營收30.41億港元，同比增長達132%，其中僅來自恒大的股息收入就高達19.68億港元。

但是，財務投資是把雙刃劍，風險總是與機遇并存。恒大的財務危機，也讓劉鑾雄夫婦“割肉”。

2022年1月7日晚間，華人置業公告稱，截至2021年12月31日，公司所賣出的中國恒大股份已變現的部分虧損約78.7億港元。

華人置業稱，根據余下的恒大股份在2021年12月31日的收盤價作初步評估，預計于2021年度的公平值變動的未變現虧損約30.5億港元將錄為其他全面支出。華人置業強調，未變現公平值變動為非現金項目，對集團現金流量并無構成影響，這兩項合計虧損約109.2億港元。

03 / 超八成股東反對，私有化方案失敗

為了挽回損失，劉鑾雄試圖嘗試私有化。早在去年10月6日，華人置業就披露了私有化方案。

華人置業發布公告稱，劉鑾雄夫婦擬將公司私有化，以每股4港元價格回購公開市場約25%的公眾持股，總代價約19.08億港元。完成私有化后，華人置業將從港股退市。

對于私有化的原因，華人置業一方面表示，2019年新冠肺炎疫情自2020年年初起一直持續，也沒有跡象會在不久將來有顯著改善，疫情造成的社會及經濟影響異常重大屬前所未有。

另一方面，華人置業表示，集團在兩家內地房企——恒大、佳兆業擁有重大投資，該等證券的價格在2021年大幅下跌。

但是，華人置業的私有化方案并未通過。

12月17日，華人置業公告稱，華人置業及要約人Solar Bright Ltd.聯合公布，私有化計劃于計劃會議上遭到否決，特別決議案將不會生效。據此，將公司私有化的建議將不會進行，且股份于聯交所的上市地位將會維持。

根據公告內容，出席上述會議并投票的股東有74位，其中10位贊同，64位反對，超過八成以上持反對意見。贊同股東持計劃股份89.24%，反對股東持計劃股份10.76%。

據澎湃新聞報道，在12月17日召開的股東大會上，有不少持有華人置業多年股票的股東到場，且絕大部分都表達了反對私有化的態度，認為華人置業的私有化價格太低，傷害了股東的利益。股東認為公司私有化合理價格應該在6港元/股。當日華人置業創始人劉鑾雄也到達了現場，但并未對股東的提問進行回應。

華人置業的未來撲朔迷離，正像大劉所說的，“不要抱怨生活，世間所有的公平都是相對的，所有的事非也是相對的，只有自己本領強大了才有資格講公平，沒有錢，誰會理你。”