綜合整理/克而瑞廣西

熱點關注

這幾天可謂是熱點頻出！

涉及交通基建、公積金、保障性租賃住房等方方面面。

廣西交通基建將要投入1000億元+？

南寧有地鐵之后還要建低運量軌道交通線，這又是怎么回事？

南寧住房公積金“按月對沖還貸”業務上線，保障性租賃住房承租人子女可落戶就近入學......這些利好夠實在嘛？

下面，一起來看看。

01

整合千億元財政資金！

“十四五”廣西將大力發展交投基建

近日，《廣西支持公路交通高質量發展工作方案》印發，計劃從加快公路交通基礎設施建設、支持交通市場化投融資創新、深化公路建設運營機制改革、加強工作聯動推動高質量發展等4個方面，推出17項具體措施，支持廣西公路交通高質量發展。

方案提及“十四五”時期，將統籌整合自治區本級財政資金1000億元以上支持重大交通基礎設施建設。

小克快評：要致富，先修路。

廣西背靠大西南，毗鄰粵港澳，面向東南亞，是海上絲綢之路的重要樞紐，在西部大開發戰略格局和國家對外開放大局中具有獨特地位。

完善、先進的交通基建，對廣西城市發展的重要性不言而喻。

02

南寧低運量軌道交通線來了，好還是不好？

11月1日，南寧軌道交通官網發布了《南寧市低運量軌道交通D2線工程環境影響評價第一次公示》，這意味著南寧低運量軌道交通線真的要來了。

南寧市低運量軌道交通D2線工程位于南寧市西鄉塘區、高新技術產業開發區境內，項目目前正在進行環境影響評價工作。根據《環境影響評價公眾參與辦法》（部令第4號）的要求，現對項目進行環境影響評價第一次網上公示。

根據公示，D2線工程建設地點主要在南寧市西鄉塘區、高新技術產業開發區。功能定位為地鐵換乘補強+末端交通+通勤、旅游復合線。

采用低運量軌道交通制式連接南寧市軌道交通1號線、3號線、5號線，并承擔南寧市軌道交通3號線末端延伸功能，同時銜接動物園、龍門水都、相思小鎮等景區，兼顧通勤、旅游功能。

圖片來源樂居廣西

D2線工程起點位于南寧市軌道交通5號線新秀公園站，沿新陽路、西耐路、大學東路、科園大道、振興路、高新三路、安福路、新際路布設，止于新際路與高新大道路口北側，正線采用雙線。

線路全長13.262km，均為高架線；初期設站17座，平均站間距0.82km，均為高架車站，可與南寧市軌道交通1號線魯班路站、3號線科園大道站、5號線新秀公園站換乘，預留遠期車站2座；全線設綜合車場一處；線路兩端預留延伸條件，擬采用膠輪系統制式。

小克快評：便捷換乘，便民利好。但也對城市交通管理水平提出了更高的要求。

根據今年8月發布的《南寧市低運量軌道交通線網規劃（2022-2032）》公告顯示，南寧將規劃14條低運量軌道線路，總長度約205公里。

規劃顯示，D1、D2、D3、D4、D5、D6、D6支、D7、D8主要集中在南寧主城區，接駁南寧現有的地鐵線；

LD1在江南區的吳圩鎮，連接吳圩鎮和明陽工業園，主要接駁機場線；

WD1、WD、2WD1支，在武鳴區，接駁武鳴線；

DD1、DD2在青秀東，主要服務五合大學城及金融城，未來預計接駁6號線。

南寧市低運量軌道交通線網規劃（2022-2032）規劃圖

圖片來源：南寧市自然資源局

什么是低運量軌道交通線呢？

根據中國城市軌道交通協會發布的《城市軌道交通分類》，城市軌道交通按照運輸能力劃分為大運能系統、中運能系統和低運能系統三類。

其中，地鐵系統屬于大運能系統，運輸能力一般大于或等于3萬人次/小時，適用于地下。

低運能系統主要包括懸掛式單軌、鋼輪鋼軌有軌電車、虛擬軌道膠輪電車以及導軌式膠輪電車等，其運輸能力一般小于1萬人次/小時，適用于地面，例如重慶云巴示范線、武漢“光谷光子號”空軌列車等。

南寧規劃的低運量軌道交通線屬于該類。

有業內專家指出：低運能交通方式一般在地面，與其他交通方式至少在路口混行，相對于獨立路權的大中運量軌道交通，對城市交通管理水平提出更高的要求。

未來，南寧市低運量軌道交通線將會如何，小克將持續關注。

03

公積金可“按月對沖還貸”，你要用嘛？

11月1日，南寧住房公積金管理中心發布了關于印發住房公積金對沖還貸業務管理規定的通知，規定自2022年11月1日起執行，有效期5年。

此舉旨在為進一步減輕我市住房公積金貸款借款人的還款壓力，提高住房公積金貸款服務能力。

何為公積金“按月對沖還貸”？

簡言之，辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶余額用來還房貸，而選擇的是“月沖”的方式，即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用于償還房貸本息。

南寧住房公積金對沖還貸業務的申請條件，以及辦理途徑、所需提交資料等詳細信息，可點擊以下的通知全文進行查閱↓↓↓

點擊查看通知全文：“南寧住房公積金管理中心關于印發住房公積金對沖還貸業務管理規定的通知”

圖片來源：南寧住房公積金管理中心微信公眾號

小克快評：對資金周轉壓力大的朋友來說，可減輕經濟負擔，但該業務適用群體有限。

04

保障性租賃住房承租人子女

可落戶就近入學

近日，南寧市住房和城鄉建設局發布了《關于落實保障性租賃住房承租人相關權益保障的通知》。

通知指出：為加快發展保障性租賃住房，符合條件的保障性租賃住房承租人及子女，可享受義務教育、落戶、醫療、養老、住房公積金等權益 ↓↓↓

1.符合條件的保障性租賃住房承租人子女，可在入學當年按南寧市教育局印發的關于做好義務教育階段學校招生入學工作通知的有關規定享有就近入學的權益。

2.符合條件的保障性租賃住房承租人及其配偶、未成年子女，可按《南寧市深化戶籍制度改革戶口遷移實施方法》有關規定辦理戶口遷移手續。

3.符合條件的保障性租賃住房承租人及其配偶、子女，可按規定參加南寧市基本醫療保險、養老保險（含企業職工基本養老保險、機關事業單位基本養老保險和城鄉居民基本養老保險）。

4.符合條件的保障性租賃住房承租人及其配偶，可按《南寧住房公積金提取管理實施細則》有關規定提取本人的住房公積金。

不難發現，這些措施是實實在在落到點上，契合老百姓的生活需求。

小克快評：“房住不炒”大方向不變。與此同時，措施對城市人口流入起積極作用。

二十大報告提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

此時，南寧發布的《關于落實保障性租賃住房承租人相關權益保障的通知》，與二十大報告提出的市場基調不謀而合。

未來，“房住不炒”大方向不變。

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