TOD,transit-oriented-development的縮寫,譯為以公共交通為導向的城市開發模式。它是為應對現代工商業大都市高速城市化伴生的各種城市病,諸如交通擁堵、用地緊張等而提出的城市開發理念,其側重點在于交通和土地兩個方面,通過規劃盡可能實現對公共交通和土地使用的最大化。
TOD理念在世界范圍進行了大量實踐,并被證實了可行性。如新加坡,面積728.6平方公里,人口約550萬,以TOD理念規劃時,首先要考慮公共交通使用最大化,在不故意排斥使用小型車、私家車的前提下,讓公共交通方式更加便捷,更有競爭力,成為主流選擇。通過發展公共交通、提高交通運載能力,避免交通擁堵問題。其次,要考慮使土地利用最大化,在兼顧環保、宜居和通行的前提下,對土地上建筑的功能、空間進行復合開發、綜合利用、多向擴張,規劃每一塊土地和建筑時,都盡可能的承載更多的功能,從而調節用地緊張狀況。
TOD又被稱為TOD綜合體或TOD社區,簡單概括為在地鐵站上建綜合體社區,其建設過程大致如下:
第一步,確定要準備開發建設的地塊;
第二步,考慮該地塊內的功能分化和交通網絡,并繪制草圖;
第三步,根據草圖確定區域交通中心,并預設為區域交通樞紐;
第四步,在區域交通樞紐建設地鐵站,連接城際軌道交通網絡;
第五步,設置公交車線路,連接地鐵站到區域內各個角落;
第六步,以公交車站為中心,規劃步行道、自行車道,連接商場、寫字樓、學校、醫院等功能建筑。
對于石家莊現代化國際化美麗省會城市建設,采用TOD規劃理念,從長遠結果來看,緩和了交通和用地緊張,可以提高城市運行效率和承載力,加強城市區域間聯系,促進區域間發展更平衡、更充分,從而避免大都市發展過程中伴生的城市病,助力石家莊建設成為現代化國際化美麗省會城市。
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