近日，記者從縣不動產登記服務中心了解到，本月起，海鹽全面實施二手房過戶及抵押權登記聯辦，進一步優化營商環境，防范二手房交易風險。

二手房過戶及抵押權登記聯辦

即將原房屋買賣轉移登記、按揭貸款抵押登記兩項分開登記的業務，通過登記機構與銀行的業務流程調整，實現兩個業務合并受理，做到登記全過程“一套資料、一窗交件、一次辦完兩件事”，進一步提升便民利民服務舉措。

為推動改革落地，海鹽不動產登記服務中心協同政務數據辦、公積金管理服務中心、銀行機構，多次開展專項工作會議，同時針對二手轉移登記和抵押權登記聯辦業務走訪相關銀行機構，就業務相關事項進行調研，充分做好前期保障工作。

針對業務流程、申報資料、線上線下申請入口等內容，分別對無差別受理窗口工作人員和銀行業務人員開展全面、系統、透徹的工作培訓，為聯辦業務開展打下堅實的基礎。

在業務推廣過程中，不動產登記服務中心向銀行強調了個人憑借網簽合同申辦抵押的工作原則，并提出了銀行機構制定過渡期、4月起全面實施的工作要求，推進改革全面落地。

二手房過戶及抵押權登記聯辦業務好在哪里

我們一起來了解下

01

申報材料精簡了

原不動產轉移及抵押登記業務，需分別按照不動產轉移及抵押登記申請材料要求提供兩套資料。聯辦登記只需提供一套資料，不動產權證書、身份證明資料等在原轉移及抵押登記中均需提供的材料，一并受理后提供一次即可，進一步精簡登記申請材料，減輕群眾準備材料的負擔。

02

登記流程縮短了

原不動產轉移、抵押登記為兩項不同類型及環節的登記業務，需在完成不動產轉移登記后，再由買方及抵押權人（銀行）申請辦理不動產權抵押登記，流程繁瑣且辦理時間長。聯辦登記后，買方、賣方、抵押權人（銀行）三方一并發起申請，一次辦理同時頒發不動產權證書和不動產登記證明，縮短了登記流程和辦理時限。

03

交易風險降低了

聯辦登記后，銀行審批前置，不動產轉移登記與抵押登記沒有時間差，最大限度地防范買賣雙方的交易風險，保障交易雙方的資金和交易安全。從根本上規避了原流程過戶后買方貸款審批不通過，導致賣方收不到尾款等問題的發生，讓群眾在整個交易流程中更安心。

目前，海鹽二手房過戶及抵押權登記聯辦業務的系統調試已完成，線上線下入口已全部開通。下一步，海鹽不動產登記服務中心將繼續立足“服務者”角色定位，充分運用現有成果，在常態化落實、優化上下狠功夫，全面提升不動產登記便民利企服務水平，致力于打造一流營商環境，切實增強企業群眾的幸福感和獲得感。

內容來源：海鹽縣傳媒中心

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