避暑房的居住者大部分都是已退休或時間比較自由的中老年人，所以在選擇避暑房的時候跟城市地產是有一定的區別的，避暑房的選擇主要考慮以下幾個因素：

1．海拔。避暑養身，溫度是重要的條件，而溫度的高低又與海拔是息息相關的。也就是說，通常的規則就是，海拔越高，溫度越低，所以去避暑或者買避暑房，先看一看當地的海拔是必須的。我們現在把海拔分幾個檔，方便大家選擇：

（1）海拔1000米以下，溫度跟重慶主城相差也就幾度，談不上避暑。

（2）海拔1000米—1200米，夏季溫度約在30度左右，這時候在室外太陽直射的情況下，體感會感覺熱，在室內則溫度適中，極端情況下需要開電風扇。

（3）海拔1200米—1500米，夏季溫度約在25-30度，這時候在室外太陽直射的情況下，體感也會感覺熱，因為一般這種地方紫外線都比較強，所以要注意防曬，在室內或背陰處則感覺有涼意，能夠明顯的感覺出溫差。

（4）海拔1500米—2000米，夏季溫度約在20幾度左右，夜間需要添加衣物，這個海拔高度避暑住幾天還可以。如果買避暑房，則不適合，到9月初這些地方就非常冷了，1年長達9個月不適宜居住，居住時間太短，不劃算！

（5）海拔超過2000米，就不適宜居住了，某些人會因為海拔原因，感覺不適。

大家要選擇避暑房，海拔1200米是一個比較理想的高度，溫度適中，不會特別冷。

2.路程。由于最先開發避暑房的地方都是在重慶周邊，所以路程都相對比較遠，但是為了能夠在一個涼爽的地方住上一兩個月，很多人也就只有接受舟車勞頓了。但是隨著重慶周邊區縣的旅游市場開發，離主城區更近的避暑房也如雨后春筍般的推出，路程，也就作為選擇避暑房的一個重要條件。以下是重慶周邊避暑房的路程情況：重慶-豐都南天湖（2個多小時）；重慶-武隆仙女山（3個多小時）；重慶-南川金佛山（2個小時左右）重慶-江津四面山（2個小時左右）；重慶-綦江橫山（1.5小時左右）；重慶-貴州桐梓（2個多小時）；重慶-貴州習水（2個多小時）；重慶-利川蘇馬蕩（4個多小時）。

3.配套。這里我們所分析的配套是廣義的配套，主要包括如下：

（1）交通配套。是指到項目的各種交通情況，比如：機場、高速、鐵路、省道、村道、小區道等等，能乘坐的交通工具越多，說明到項目就越方便。

（2）醫療配套。由于居住人群主要集中在中老年人，所以醫療配套同樣是非常重要的，項目到各大醫院的距離，小區周邊是否配套有醫療救助站等等。這樣才能為居住者提供避暑健康保障。

（3）生活配套。人離不開的是一日三餐，避暑房由于離城市較遠，生活用品的采購上就會不那么方便，所以一個項目的生活配套就顯得尤為重要，生活超市、農貿市場、業主食堂、社區服務等等，都是選擇避暑房配套考慮的方面。

（4）休閑配套。一家人如果要在山上生活幾個月其實是非常單調和枯燥的，所以一個好的避暑房項目就會為業主考慮這些休閑配套：項目周邊景區、小區周邊公園、小區健身步道、小區健身設施、兒童游玩設施、休閑娛樂室等。

4.服務。旅游地產具有季節性和不長期居住性特點，因此，物業提供的服務就應該有別于城市地產物業，比如，定期檢查房屋情況、定期進行通風處理、提前為業主做好入住準備、幫助業主進行租售服務等。

5.產權。產權問題是我們買房時為關心的問題，由于我國的土地政策，產權房分為大產權和小產權兩種。由于地方發展經濟，難免就會為開發的區域給予一些方便，所以項目在銷售過程中很多都沒有拿到真正的“五證”，所以就會導致后來接房時發現房子產權出現暫時辦不下來或者是小產權問題。

希望大家在選擇避暑房時一定要綜合考慮以上因素，找到最適合自己的避暑勝地！

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