不知不覺間，來濟南的企業已經越來越多。這里說的不只是世界500強，中國500強落戶濟南的“總部經濟”，各個地市的優質企業，也在陸續向濟南搬遷。

2023年3月，景芝白酒公司從濰坊安丘搬家到了濟南。在它之前，東阿阿膠從聊城搬遷到濟南辦公；恒豐銀行總部從煙臺遷址濟南；濟寧的兗礦集團被山東能源合并，集團總部搬遷到濟南……

縱觀全國，優質企業從小城市向一二線城市的遷徙早已是普遍現象。畢竟，資源向省會城市、經濟強市聚集的趨勢已經越來越明顯。而朝著最有利的方向前進，是優勢資本的趨利本能。

2023年1月，山東明確實行濟南“強省會”戰略，到2025年，經濟首位度將達到16%。這一戰略背后，是山東將傾斜更多資源支持濟南市的發展，是更多的企業乘著“強省會”的東風發展壯大。

濟南不斷優化營商環境也是吸引地市級企業落戶的城市魅力所在。2023年4月，濟南入選2022年城市營商環境創新城市。同時濟南還是“國際化營商環境建設標桿城市”。這些吸引了近百家世界500強在濟投資的營商環境，也是吸引地市級優質企業入駐的“梧桐樹”。

可以預見，未來將有更多優質企業遷入濟南，它們幾乎會有志一同地選擇濟南最精華的部分：更有發展潛力的片區，更優勢的營商環境，乃至更能標榜企業實力的地標級寫字樓……位于高新核心地段的云數中心，無疑是個優中選優的答案。

高新政芯 優享醇熟配套

在濟南市不少領域，高新區都是領跑姿態。

大數據與新一代信息技術產業是濟南的支柱產業之一，高新區作為濟南的信息技術產業應用高地，規模達到2800億元，占濟南市65%，聚集以浪潮集團、金現代、華天軟件等為代表的核心企業2000余家。

在營商環境上，高新區同樣是濟南的優等生，深化“放管服”改革，三級事權“一站辦理”，不斷通過“減法”優化營商環境，許多創新模式獲得省政府發文推廣。讓企業“輕裝上陣”的高新區成為不少企業落戶濟南的優先選擇。據統計，2022年濟南高新區新登記企業1.78萬家，占全市17.76%。

云數中心位于高新區核心地段，舜華路與新濼大街交叉口，項目建面約26.5萬平方米，包含4棟產業載體和1處地鐵接駁商業，其中一棟為213m超高層建筑，是齊魯商務辦公的新地標。

云數中心所在的地段，是高新區重點打造的中央科創區，也是山東省首批大數據集聚區。而云數中心，正是中央科創區的標桿項目。建成后，這里將聚集一批基于大數據產業的上下游企業，孵化大數據公司500家；實現大數據交易規模150億元，帶動智慧城市等大數據相關產業規模500億元以上。

政商雙核的獨特站位，將為云數中心吸引來大批優勢企業入駐，也將不斷提升寫字樓的美譽度。而資本密集型的大數據公司，將為寫字樓帶來更高的租金溢價能力，形成雙向的良性循環。

在云數中心周邊，還匯集了高新區政務中心、高新區管委會、漢峪金谷、中央商務區等重點功能區，齊魯軟件園、國際會展中心、萬達廣場、美蓮廣場等商務配套，一座城市的頂級資源在此匯聚。

建設中的地鐵6號線【軟件園站】直達園區，出了地鐵就是寫字樓的方便快捷，是最受都市白領青睞的高效通勤方式。對于入駐其中的企業來說，也是吸引優質人才的加分項。

占據高新區的核心地段，周邊是高新區最精華的政務、商業、交通等配套，生長在這樣優勢地段上的云數中心，方可稱得上“地標”二字。

花園式辦公 5A甲級資產

不僅掌握優勢的政商配套，而且建筑品質十分硬核，是高新區商務辦公的鎏金名片。在高樓林立的高新區，云數中心這個“地標”稱號堪稱實至名歸。

270°落地玻璃幕墻設計高端大氣，配置中空超白雙銀LOW-E玻璃，環保隔音，防結露，過濾紫外線。站在213米超高層上，享受IMAX級無邊界視野，窗外是一座城市的天際線，也是企業家不斷開疆拓土的事業雄心。

一般來說，大多數寫字樓會把層高做到3.6m左右，這樣裝修后的凈高能達到2.5m。而云數中心做到了4.2—4.5m的疏闊層高，可以實現3—3.5m凈高，更奢華的高端商務辦公尺度，更能提升企業形象。搭配新風系統和VRV中央空調系統，帶來更舒適通透的辦公環境。

13m挑高精裝大堂，是總部最恢宏疏闊的門面氣場，寫字樓的價值與企業的實力，在這里一覽無余。

23部高速電梯高低分區，高電梯配比，快速運載企業員工到達所在樓層，這也成為衡量高端寫字樓商務效率高低最直觀的方式。

最亮眼的還是它的花園式生態辦公特色。云數中心在規劃之初，便將花園納入其中，綠地面積高達6305.8㎡。在寫字樓內部的環境營造上，云數中心更是向世界看齊，采用EOD生態辦公模式，1#2#樓標準層設計有生態花園，改善辦公環境微氣候，花園式辦公環境，讓上班成為一種享受。

3#、4#樓南側自建多重樂活休閑公園，給足了泉城精英們享受生活、工作的公共空間；在3#、4#樓連廊設有高規格超大會議廳，會議廳上方設置有空中花園，無論商務洽談還是休閑放松，花園里的美景都是你的最佳拍檔。

外部大山坡山體公園、龍奧公園、舜華山森林公園環伺，商務的濃厚氛圍中透露著舒適。工作之余從213米的超高層向窗外望去，可以盡情欣賞一線綠意盎然的山體風景。

從硬性條件來看，云數中心無論是核心地段、建筑品質，還是花園式生態辦公特色，都代表著濟南商務辦公領域的至高水準。

國企力作準現房實景呈現

在軟實力上，云數中心同樣是濟南首屈一指的水準。

云數中心由濟南高新控股集團實力打造。作為國企平臺，濟高控股在濟南東進的過程中一直扮演著重要的角色，已形成“園區開發運營+產業金融+實業運營”一體兩翼業務新格局。

濟高控股在濟南有不少出彩的作品，漢峪金谷、中國算谷等大家耳熟能詳的項目，背后都是濟高控股的身影。

國企的實力背書，意味著項目無論是建筑品質還是后期運營，都將更有保障。

在服務上，濟高綠城物業將引入泉通APP智慧平臺，搭配物聯網+技術，全天候為企業提供優質及時的商務服務。

對于寫字樓來說，優勢地段是立身的根本，硬核產品是租金的保障，而運營與服務，則是讓財富穿越時間長河還能源源不斷的核心本領。無論高新區的核心地段，花園式生態辦公建筑，還是濟高控股的國企實力，云數中心拿的每一張牌，堪稱寫字樓市場里的“王炸”水準。

錦上添花的是，云數中心目前已經是實景準現房。目前1#樓主體施工中，預計9月份封頂，2#、3#、4#樓主體已封頂，預計今年底竣工驗收。這意味著品質看得見，財富前景也看得見，縮短等待時間的同時，也減少了企業的租賃成本與等待時間成本。能讓財富更快速流轉的地方，誰不喜歡呢？

目前云數中心全球發售中，建面約1.6萬-10萬㎡整棟私屬定制，建面約114-4500㎡靈活組合任君選擇。