重大信號曝光！

繼各大銀行接連下調存款利率后，昨天逆回購“降息”也來了！

LPR還有可能下調？購房成本又要降了？

剛剛，央行釋放重大信號！LPR降息要來了？

昨天上午，央行官網發布公開市場業務交易公告 [2023]第114號，為維護銀行體系流動性合理充裕，2023年6月13日人民銀行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作。

具體情況如下：

以利率招標方式開展20億元7天期逆回購操作，中標利率1.9%，上次為2.0%，降低0.1個百分點。

據了解，這是近10個月以來央行首次調整公開市場7天期逆回購操作中標利率。之前還要追溯到去年，即2022年8月15日和2022年1月17日，調降幅度均為10bp。

此舉一出，降息預期再度升溫。要知道，公開市場（OMO）7天期逆回購操作利率，可視作央行短期的政策利率。有專家預測，7天期逆回購利率下調，傳遞出政策利率有松動的跡象。

如果6月15日中期借貸便利（MLF）中標利率繼續下降，將有助于進一步降低銀行資金成本。疊加2022年9月以來存款利率多輪下調、銀行負債成本有所下降，本月貸款市場報價利率（LPR）有望結束連續9個月的“按兵不動”，或將下降5-10個基點。

這也就意味著，備受買房人關注的LPR利率有下調的可能性，我們拭目以待！據了解，目前5年期以上LPR為4.3%，已經連續9個月未調整，上一次調整還要追溯到2022年8月。

目前南京各大銀行在執行方面，首套房房貸利率基本按照4.1%（LPR-20基點）執行，二套房房貸利率按照4.9%（LPR+60基點）執行。

新一輪存款利率下調！樓市利好頻出

值得一提的是，今年6月以來，各大銀行動作不斷。6月8日，工行等五大國有銀行下調存款掛牌利率。

其中，活期存款利率從此前的0.25%下調至0.2%。2年期定期存款利率下調10個基點至2.05%，3年期定存利率下調15個基點至2.45%，5年定期存款利率下調15個基點至2.5%。

6月12日，招行、浦發銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、民生銀行等股份制商業銀行跟隨國有行下調部分期限的存款利率。調整的股份行活期存款利率均下調5個基點，2年期下調10基點，3年、5年期均下調15基點。

這是繼2022年4月、2022年9月后，國有大行開啟的新一輪存款利率調整。有專家分析，下調存款利率的初衷是應對銀行凈息差的不斷下行。

中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾稱，央行注意到了這個情況，不同銀行的調整幅度、節奏和時機有所差異，這是存款利率市場化環境下的正常現象。“去年以來存款增長較為明顯，市場供求關系發生了變化，在新機制下，就帶動了存款利率下降。”

對于銀行存款利率下調，網絡上也掀起一片熱議。“看來大家都在存錢”、“存錢利息減少了”、“銀行都開始催大家去花錢了”……

降低存款利率，刺激消費的目的不言而喻。其中，焦點無疑又落到房地產。尤其是今年4月份以后，市場觀望情緒再度回升，全國各地也是新政頻出。通過挖掘政策調整空間，恢復購房者對房地產市場的信心，助力樓市企穩回升，重回良性循環的軌道。