伴隨著一個個頭部房企的不斷暴雷，持續了三四十年的房地產“民強國弱”的狀態，在這場樓市風暴中，戛然而止。

曾幾何時，樓市一直是民企叱咤風云的江湖，他們規模大、高周轉、營銷花樣多、市場聲音大，在樓市快速膨脹的年代，民企贏麻了。

可惜，面對疾風驟雨般的行業洗牌，高杠桿高周轉的民企面臨無處不在的“債股雙殺”，占據幾萬億地產江山的巨頭們倒塌的猝不及防。翻出2022年的房企銷售榜單，地產10強之中，純民企只剩1家，地產20強中，沒暴雷的民企只剩2家。

誰能想到，在這場地產風暴中，一直被壓制的國企會彎道超車，成為最大的受益者。

濟高·梧桐郡實景圖

以前人們買房，先看全國TOP房企，規模越大的追隨者越多。現在人們買房，先看是不是國企/央企。在濟南，大家甚至更青睞地方國企。對濟南人來說，地方國企就像家門口看著長大的孩子，知根知底，不用看復雜的年報、經營報表、行業分析，直接看看最近幾年開發了啥樓盤，交付口碑怎么樣，就知道靠不靠譜。

最能反應這種趨勢的，莫過于濟高控股，這兩年，無論是品牌美譽度、項目口碑還是銷售業績都名列前茅。

這兩年最明顯的一個變化是，自從漢峪的濟高·梧桐郡和高新核心區的濟高·瓏悅府這兩大改善盤交付后的實景圖刷爆朋友圈，濟高控股的高端品牌形象深入人心。

濟高·瓏悅府實景圖

名聲起來了，關注度也就高了。這兩年，濟高開發的樓盤很容易在市場上脫穎而出。不管最后選擇如何，大家都會先去濟高的項目上看看，到訪量多了，業績自然也就一路狂飆。在濟南市房地產業協會發布的2022年濟南房地產市場運行情況及銷售排行榜中，濟高控股銷售業績位列前三。

最近，濟高在高新東區又開發了個新樓盤——濟高雲璟府，對于想要在高新東區置業的購房者來說，看房清單上，又多了一個必去打卡點。

高新東區這兩年發展勢頭正猛，有著濟南東強發展方向、片區主城芯的地位。尤其是今年，高新東區利好不斷，各類配套頻頻落地，吸引了不少東部置業群體的目光。

5月，濟南市兒童醫院新院區、濟南市婦幼保健院新院區選址陸續公示，擁有2家三甲醫院的高新東區自此成為濟南東的“醫療大戶”；7月，山東首條云巴線路的選址公示，距離從此也不再是問題。

就連產業，高新東區也是一騎絕塵，中科院濟南科創城，創服中心、生命科學城、智能裝備城三大產業園區聚集了2000多家高新技術產業企業……

要知道濟南東強的核心競爭力，就是產業集群帶來的人口聚集。看看現在高新東區的產業集群效應，再加上新社區的陸續交付帶來的人氣，區域的發展潛力有目共睹。

濟高雲璟府位于春暉路與永興路交匯處北側，算是整個高新東區的精華所在。

云巴落址高新東區，其中春暉路站距離濟高雲璟府約200米，這也是整個高新東區目前距離云巴最近的小區。建成后，乘坐地鐵2號線、4號線、8號線將更加方便。

向東一路之隔，是海川中學。據悉，項目已經簽約海川教育集團，引入了小學+初中頭部教育資源。學校近，師資力量好，對于看重孩子教育的家長來說，再合適不過。

向南緊鄰濟南高新東區醫院，目前一期已經投入使用，二期建成后，將達到三甲綜合醫院的規模。

再往南走兩個路口，就是彩虹湖公園，距離項目約1.2公里，面積相當于3個趵突泉公園。高新東區依托彩虹湖建設了無界公園、活力研發區、花園辦公區、行政博覽區。其中，無界公園打造了自然游樂空間、數字科技兒童樂園、人才展示中心、人才學院等設施，是城市的新地標和網紅聚集地。項目西南側，從南到北分布著玉皇山、 丘山和圍子山，總面積約6000畝的山體公園。

這樣依山傍水的環境，放眼整個濟南也不多見。自然環境的先天優勢，也是很多東部置業者選擇高新東區的原因之一。

在商業配套上，高新東區的商業規劃大多聚集在彩虹湖公園周邊，濟高雲璟府所在的春暉路，又頗有點高新東區版的“經十路”風范。沿路兩側要么是規劃的商業地塊，要么是已經建成的商業廣場。

濟高雲璟府是綜合體住區，涵蓋商街、企業公館、合院商墅、精品酒店、公寓等，總建面約12.4萬方，自身的配套已經足夠繁華。向南約500米，是濟高開發的蝴蝶廣場，擁有高新東區首家準五星級酒店“君瑞酒店”，家家悅超市也成功入駐。在彩虹湖對面，就是百聯奧特萊斯廣場，逛街十分方便。

交通、教育、醫療、商業、環境……購房者所關心的配套，這里每一樣都堪稱滿分。

濟高雲璟府是濟高“府系”2.0的升級迭代產品。為了這個項目，濟高請來了上海天華建筑設計和重慶藍調景觀設計兩個行業內大師級團隊，為高新東區量身定制。

IMAX級寬境落地窗，未來式風格的建筑外立面，和一軸四景的高定園林景觀一起，構成高新東區的又一道靚麗風景線。

更讓人驚訝的是，濟高雲璟府規劃了高新東區的首個下沉藝術會所，并計劃打造健身房、瑜伽室、書吧、四點半學堂等空間。會所一向是豪宅的“第二會客廳”，在社區品質的提升上，可謂如虎添翼。

濟高雲璟府的戶型區間涵蓋約125-310㎡的面積段，不同需求的購房者都可以在這里找到理想的答案。

這次的戶型設計有不少亮點，全產品系都是極致大寬廳，南向大面寬設計搭配IMAX級落地窗。豪宅正在流行的跑道式陽臺，也能在濟高雲璟府發現。超大贈送飄窗、低公攤高得房率又戳中了不少購房者看重性價比的心理。

這一次首開的戶型是約128㎡三室兩廳兩衛和約143㎡ 四室兩廳兩衛產品。

約128㎡戶型客廳開間做到了約7m寬，空間設計十分靈動，可以根據需求打造三室或四室，很適合成長型家庭。客廳餐廳陽臺一體化設計，進門就有眼前一亮的感覺。

南向雙臥室帶著超大觀景飄窗，再加上主臥帶獨立衛生間，整個戶型可以說把功能性與奢闊感均衡到了極致。

約143㎡也是當下同等戶型的一個進化版。拿到這個戶型，第一個感覺是每個功能空間都足夠大。進門有奢闊的玄關，餐廳空間方方正正，擺得下六人的大餐桌，又和客廳、陽臺一體貫通，視覺效果十分通透。

南向雙陽臺約7.6m長，一半養花種草，一半洗衣晾曬，小確幸的浪漫與生活的瑣碎各得其所。

南向四面寬設計，三個南向臥室，一向是同類產品的采光巔峰配置。主臥酒店式套房格局，獨立衛浴、獨立衣帽間的配置，將生活舒適度再拔高一個等級。

現在，濟高雲璟府位于蝴蝶廣場2號樓的臨時售樓處已經盛大綻放。想在高新東區置業的客戶，不妨去看看這一次，濟高又帶來了什么樣的驚喜。