高新東區崛起的勢頭，越來越強勁了。最近濟南的很多新聞都和高新東區有關，城市資源也在向高新東區集中。

10月20日，云巴項目迎來最新進展。《濟南低運量軌道交通高新東區環線工程勘察中標候選人》公示，意味著云巴項目實質性施工階段要來了。高新東區的人們乘坐云巴換乘地鐵的未來又近了一步。

10月18日，濟南自然資源與規劃局公示了《濟高·東強創新港（一期）建設工程規劃許可變更批后公告》，又一個大體量商務辦公綜合體將拔地而起。

9月28日，濟高·東強芳草地一期首席商娛綜合體交付。蝴蝶廣場的五星級酒店-君瑞酒店已經開業，家家悅超市等主力品牌已簽約入駐，根據新聞報道，蝴蝶廣場預計也將在年內開業。高新東區兩個大型商業配套開啟加速度，繁華大城拉開序幕。

蝴蝶廣場效果圖

不僅是交通、商業、配套上的爆發，在醫療配套上，高新東區同樣在大步向前。目前，濟南高新東區醫院一期已經投入使用，濟南市婦幼保健院新院區、濟南市兒童醫院新院區陸續官宣落位，醫療配套真正實現彎道超車。

濟南市兒童醫院新院區規劃圖

至于產業，高新東區匯聚著智能裝備城、生命科學城兩個千億產業園區，浪潮科技、華熙生物等2400余家高精尖企業集聚于此。2023年，高新區明確以彩虹湖為中心高起點、高定位規劃編制城、園、人相融合的區域發展戰略，明確提出把彩虹湖新區打造成黃河中下游科技、金融、產業、生態融合發展的示范區，未來成為濟南發展新高地。

彩虹湖人才科技生態園效果圖

當城市把產業、資源、配套向一個區域集中，往往意味著那就是城市的發展方向。2023年濟南的許多重磅新聞，都和高新東區息息相關。高新東區，已經成為濟南“東強”的發展重點。未來，這里將上演更多濟南的高光時刻。

彩虹湖人才科技生態園效果圖

對于快速發展的高新東區來說，大量高精尖人群持續集聚，勢必對居住環境提出更高的要求。在這樣的市場背景下，濟高府系2.0作品，高新東區的高端改善標桿——濟高·雲璟府堪稱應時而生。

項目鳥瞰圖

濟高·雲璟府的地段，可謂集萃了整個高新東區的精華所在。

項目區位圖

項目位于世紀大道與春暉路交匯處，距離云巴站點的春暉路站僅300米，北側緊鄰城市主干道世紀大道，論及出行的便捷性，說一句片區翹楚也不為過。

一路之隔，是濟南市高新區海川中學。海川教育集團的教學質量在濟南市有目共睹，海川中學連續幾年中考成績位居全市前列，2022年更是取得了總成績第一的好成績，是無數家長和學生心目中向往的名校。濟高·雲璟府已確定引入海川教育集團頭部教育資源，真正讓孩子的教育贏在了起跑線上。

濟南市高新區海川中學

濟高·雲璟府是綜合體住區，涵蓋商街、企業公館、合院商墅、精品酒店、公寓等，總建面約12.4萬方，項目本身已足夠繁華。沿著春暉路一路向南，是濟南高新東區醫院、蝴蝶廣場、百聯奧特萊斯等配套。吃喝玩樂購的需求，在家門口就能得到一站式滿足。

百聯奧特萊斯實景圖

約33萬㎡的彩虹湖公園是年輕人喜愛的網紅打卡熱點，面積相當于3個趵突泉公園，是休閑運動的好去處。在項目西南側，從南到北分布著玉皇山、 丘山和圍子山，總面積約6000畝的山體公園。家門口擁有這樣山水相依的如畫美景，這樣的自然天賦放在整個濟南也是數一數二。

彩虹湖實景圖

改善在乎的好環境、好配套、好教育等等因素，在濟高·雲璟府都能得到充分滿足。難怪有人說，“論配套，這是個滿分選手”。

對于想要在高新東區置業的改善客戶來說，濟高·雲璟府的產品配置同樣是高新東區的天花板級別。

起筆，就是大師級風范。項目由上海天華建筑設計、重慶藍調景觀設計兩個大師級設計團隊親自操刀。上海天華建筑設計擁有上海萬科·翡翠濱江，北京中國璽等一系列改善標桿的建造經驗。藍調景觀曾參與打造成都麓湖國際、重慶麓悅江城等多個豪宅項目的園林景觀。世界級審美，未來式設計理念和高端豪宅匠造經驗融合一體，帶來的是高新東區的劃時代改善作品。

項目效果圖

濟高·雲璟府住宅產品總建面13.1萬方，一共708套精品住宅，業態為10-18層的洋房和小高層，面積段為建面約128㎡-310㎡產品。IMAX級寬境落地窗勾勒出輕盈通透、質感十足的外立面。無論從哪個角度欣賞都是視覺享受。這樣一眼就能記住的人居封面，何嘗不是高新東區的城市封面？

項目效果圖

更讓人眼前一亮的是百萬級定制星空頂大門，靈感來自勞斯萊斯幻影星空頂，寬度近45m，高度約7m，為業主打造尊貴的酒店式社區入口。濟南人尤為看重社區大門，好的大門既能彰顯小區的檔次，也讓業主更有面子。家里擁有這樣氣勢恢弘的社區大門，回家的誘惑又多了三分。

項目效果圖

同樣吸引改善客戶的，還有濟高·雲璟府規劃了高新東區首個下沉藝術會所。在下沉會所空間里，打造了健身房、瑜伽館、書吧等空間，為業主打造具有復合功能的“第二會客廳”。

項目效果圖

據了解，項目首開戶型是約130㎡三室兩廳兩衛、約145㎡四室兩廳兩衛產品。

約130㎡三室兩廳兩衛擁有約7m的奢闊寬廳，豪宅的空間感十足。后期業主可根據生活需要，將客廳設計為3+1布局，多一個書房、臥室等，更適合成長型家庭的需要。

三個臥室分布在戶型的三個角落，是更保障居者私密性的三葉草格局。主臥套房設計，帶獨立明衛、瞰景飄窗，空間的實用性與美觀性相得益彰。

約145㎡四室兩廳兩衛戶型是南向四面寬設計，三臥室朝陽，采光極為優越。約7.6m的闊景雙陽臺，帶來的不僅是IMAX級觀景視野，更是蒔花弄草與洗衣晾曬的完美平衡。布局方正的客廳與大尺度餐廳完美銜接。中西雙廚的布局是個亮點，以往這個配置在大平層上更為常見。

除了強勢的配套、硬核的產品力，讓改善目光徹底留下來的，還有濟高控股的實力與口碑。

這幾年，在樓市風雨飄搖的環境中，濟高控股憑借不斷高標準交付的項目，和超越期待的高端產品力，贏得無數濟南購房者的信賴。這一次，濟高將府系2.0作品帶到高新東區，勢必將呈現又一個區域改善標桿。

項目效果圖

在萬眾期待中，濟高·雲璟府高新東城市會客廳（營銷中心）將于27日正式開放，目前已經開始試運營，如果想在高新東區尋找品質過硬的改善樓盤，濟高·雲璟府值得一看。