?誰說王八拳打不了人？

整整一周了，陸家嘴集團（以下簡稱“陸家嘴”）因毒土地索賠100億元的大瓜，有著愈演愈烈的架勢。

整個包郵區都亂成一鍋粥了…

陸家嘴就不用多說了，銜著金湯匙出生，坐擁黃浦江畔最優質的地產物業，但預計今年的財務報表會很不好看，自身股價遭遇斷崖式下跌，被股民罵成了二師兄。

但該有的訴訟程序還是要走的——贏不贏得了官司、能不能拿到百億賠償…那都不重要，重要的是管理層表明自己及時的反應和應盡的義務，免得到時候被扣上“國有資產流失”、“玩忽職守”的帽子。

而作為對手方的蘇鋼集團也不甘示弱。

當大伙兒為“雙十一”精挑細選到深夜的時候，苦逼的蘇鋼集團熬夜加班，終于在11月10日凌晨發布了公告，怒懟蘇鋼集團不地道。

我仔細閱讀了蘇鋼集團這篇小作文，感覺有事實有依據有出處有文采，似草原千里馬如萬噸水壓機，給了陸家嘴一個大逼兜，讓后者半天緩不過勁來。

公告分為幾個部分，用相當長篇幅敘述了各地塊的檢測及使用情況，例如：

1，2022年由第三方專業機構南京環科所對地塊污染情況進行了詳細調查。發現已有居民入住的14、15號地塊、已開發建設的8、9、12、13、16號地塊和未開發建設的7、11、17號地塊，屬可安全利用地塊。 2，2號地塊不符合環保要求。2021年，因無法通過環評驗收而未能啟用。對此，生態環境部門已依法對其違法行為進行處罰。 3，聯合體方在開發建設蘇州綠岸地塊期間，沒有按照有關要求建設地下水阻隔墻及采取其他防護措施，存在擾動地下水、搬運土壤造成部分環境交叉污染的行為和施工作業不規范造成二次污染的行為。

但最有殺傷力的大招顯然是公告的第一部分（披露及交易情況）：

在2016年轉讓股權時，我司已如實披露了第三方專業機構關于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，并在資產評估報告中明確提示了該范圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區域，可能存在土壤污染風險…由佳灣公司和華寶信托（后所持股份轉讓給佳二公司）組成的聯合體在交易時即已知悉上述情況，并承諾接受所有現狀、瑕疵和風險。

目前，相關爭議已由人民法院立案受理，我們正在積極應訴。

See？我蘇鋼集團今天決定用王八拳“硬鋼”對手，希望你陸家嘴集團不要渾身上下，最硬的就是你那張嘴。

綜觀全程，只剩下蘇鋼集團的大股東中國平安一臉懵逼。

話說，平安集團本來在金融領域混得好好的，正吃著火鍋唱著歌呢，突然就在有關部門的協調下，不情不愿地在2022年接過了北大方正集團留下的爛攤子，收購了破產的蘇鋼集團。

結果棒棒糖都沒吃上一根，就攤上了這堆陳年舊事，導致了股價一瀉千里。

平安集團及持股散戶心里苦啊。當股價出現異動的時候，它反應迅速地發布公告，一邊拳打腳踢，拼命反抗，一邊大聲說：

我是來收購的，你們要干什么！

?挖墻腳不得house？

在上一篇文章《》，我大致介紹了陸家嘴的收購動機，以及蘇鋼集團甩賣地皮的苦衷。

但我沒說的是，“外來戶”陸家嘴，犯了一個高帥富經常犯的小錯誤：

亂挖墻腳。

2002年，如日中天的北大方正集團發生了一件影響深遠的“小事”：公司的靈魂人物、國家最高科學技術獎獲得者、中國工程院院士王選意外地失去了方正集團董事長一職，最終黯然離開。

方正董事會開啟了大亂斗，新上任的扛把子李友醉心于多元化戰略。

2003年，方正集團收購了蘇鋼集團。

當時很多人不明白，一個搞電腦的高科技公司，為啥看上了“黑又硬”的鋼企呢？

奧妙就在于蘇鋼集團腳下的那塊地。

蘇鋼集團成立于1957年，是蘇州難得的重工業企業，從建立起就得到了當地政府的政策傾斜。例如，蘇鋼集團所在的蘇州市虎丘區通安鎮，小半個鎮子都是蘇鋼集團的。

1990年，蘇州高新區成立，并于兩年后被評為國家高新技術產業開發區，通安鎮赫然在列。自此踏上了園區建設的發展快車道。

圍繞著蘇鋼集團的地皮，各方人士爭議不休。

例如有人提到，蘇州高新區被國家環保總局批準建設首批國家生態工業示范園區（2003年），還是科技部批準的國家高新技術產業開發區高新技術產品出口基地（2000年），園區內矗立著這么一家效益一般、污染較重的鋼企，是不是不夠和諧啊？

所以，蘇鋼集團的命運，早已被有關部門列上了日程，也被北大方正看在眼中。

蘇鋼聯手方正集團后，曾擬定了旗下工業用地轉商業用地的計劃（也就是現在蘇州綠岸開發的17幅地），計劃與北大方正聯合開發。

在持續多年的博弈后，經蘇州高新區管委會的首肯，蘇鋼與方正于2013年11月簽署了正式協議，共同打造：

北大青年城項目。

你看，又是北大又是青年，還得了領導們的一致通過，這項目不得火嘛？

2014年，北大青年城項目的989.27畝土地被正式劃轉至蘇州綠岸（蘇鋼集團特意成立的全資房地產子公司），準備開工。

但從2014年起，方正集團多位高管因內幕交易被證監會調查，2015年1月4日，方正集團實控人李友被帶走、協助進行相關調查，“鄭航系”土崩瓦解，不堪重負的方正集團于2019年宣布破產，留下一個：

負債3000億元的爛攤子。

方正撂挑子了，有關部門當場就急眼了。好你個方正，關鍵時候不中用啊。

當時，最急眼的還是蘇鋼集團。因為受到“煤電節能減排升級與改造行動計劃”等宏觀調控的影響，蘇鋼集團不得不關停下屬焦化廠，當年的財務報表上已經出現巨虧。

等米下鍋的蘇鋼集團坐不住了，匆忙與急于買地的“糕帥富”玩家——陸家嘴集團——搭上了關系。

只見那蘇娘子嚶嚀一聲，就跳進了嘴哥哥的懷抱。正所謂天雷勾地火，郎有情妾有意，雙方進展自然：

一日千里。

（都怪金蓮拿著叉桿挑簾子，命運的齒輪擋不住啊）

在此過程中，蘇鋼集團有沒有和盤托出該地塊的隱患呢？我們沒有聽墻角的習慣，因此不得而知。但有一點是肯定的：

深耕園區開發20多年的陸家嘴絕不是什么初哥。它能不知道這塊“價格洼地”低于市面價的原因嗎？

如果你以為這就是故事的全部，那你就太小看大自然的鬼斧神工了。

更精彩的故事馬上就要來到。

2016年，陸家嘴集團喜滋滋地和蘇鋼集團高調宣布，達成股權轉讓協議，成功截胡這一蘇州市最大的土塊轉讓項目。

蘇州市高新區管委會被打了個措手不及，立馬發函給上海聯合產權交易所，要求中止蘇州綠岸股權交易的后續簽約、交割，并中止項目交易。

然鵝，雖然蘇州是“江蘇十三太保”中的大哥，但整個蘇南地區誰不知道，海哥才是真正的老大啊？而上海國資委，恰巧是陸家嘴集團的控股股東…

于是，在海哥“小陸是我不成器的兒子，好歹給我個面子”的關照聲里，蘇州高新區管委會的情商蹭蹭上漲。

最終，雙方爽利地簽署了合作備忘錄，讓陸家嘴成功拿到了綠岸95%的股權。

管委會也算是看清了形勢：

說到底，誰來開發都差不多，有得賺就夠了。做人嘛，最重要的是開心！

但隨后發生的事情，讓各路人等開心不起來了。

工業用地的“原生家庭背景”，讓陸家嘴集團的新項目輸在了口碑的起跑線上。為了提升新樓盤的產品競爭力，陸家嘴劍走偏鋒，在原有規劃基礎上，引進了由蘇州倫華教育集團與英國雷丁學校共同打造的九年一貫制國際學校：

蘇州雷丁學校。

2021年6月，蘇州雷丁學校按照規章制度申請辦學許可證。在此過程中，該校根據蘇州高新區環保局的要求，對學校所在2號地塊的土壤污染狀況進行調查。然后就發現：

苯并芘、萘等一級致癌物超標50多倍！

但直到此時，該地塊的輿情并未失控，陸家嘴集團也沒有在第一時間選擇對簿公堂，而是拖到了第二年。

這都是為什么呢？

因為2022年4月，中央第二生態環境保護督察組直接點名了該地塊，把它提到了2016年江蘇常州外國語學校毒土地事件的高度。

聯想到當時各路媒體與調查組的深入追蹤，陸家嘴集團知道：

這一回，自己攤上了連爸爸都搞不定的大事。

陸家嘴迅速做出了策略調整：首先是暫停施工、拆除部分建筑，然后是答應了部分業主退房的要求，最后還試圖引入專業機構作土地修復（但由于成本太高而作罷）。一連串的操作下來，陸家嘴深感：

損失慘重。

于是就把蘇鋼集團告上了法院，連同其他四名被告承擔連帶責任，要求賠償100.44億元。

這就是為什么，在毒土地事件曝光了整整一年多的時間后，各路媒體才爭先恐后地報道這個“舊聞”，廣大吃瓜群眾才有機會得知“有選擇的真相”。

7年過去了，不知道當時主導收購事宜的陸家嘴董事長李晉昭，是否后悔當年的橫刀奪愛呢？

?讓子彈飛

無論如何，陸家嘴集團選擇以法律為準繩，蘇鋼集團選擇以事實為依據，很好，很好。這兩件事都是值得慶祝的。

但整個事件的真相與最后的處理結果，我們還需要等待。

讓子彈飛一會。

話說回來，如果非要套用《讓子彈飛》的臺詞，陸家嘴百億索賠案的精髓，無非是這樣的：

第一幕 吃著火鍋唱著歌

（音樂響起：天之涯，地之角，知交半零落。一壺濁酒盡余歡，夕陽山外山）

陸家嘴：好，好好！

蘇鋼：是好吃，還是好聽？

陸家嘴：也好聽，也好吃。都好，都好！我陸某走南闖北，靠的不光是能文能武，長相十分英俊，還因為大家有錢一起賺，哈哈哈~

眾人：陸縣長此番風度，正好比，大風起兮云飛揚...

第二幕 一日夫妻百日恩

陸家嘴：蘇娘子，兄弟我此番，只為劫財，不為劫色。同床，但不入身。有槍在此，若是兄弟我，有冒犯夫人的舉動，你可以隨時干掉我。若是夫人有任何要求，兄弟我，也絕不推辭。......睡覺！

蘇鋼：一日夫妻百日恩吶，啊哈哈哈哈...反正呢，我就想當縣長夫人。誰是縣長，我無所謂！兄弟，別客氣嘛。

陸家嘴：呃，怎么才能不客氣啊？

第三幕 掙錢

專業機構：現在是西歷二零一六年了，鵝城的土地都被污染了，咱們來錯地方了！

陸家嘴：我倒是覺得這個地方不錯。

師爺：我告訴告訴你，開發商上任，得巧立名目，拉攏豪紳，大炒地皮。他們交了，才能讓百姓跟著交錢。得錢之后，豪紳的錢如數奉還。百姓的錢三七分成。

陸家嘴：怎么才七成啊？

師爺：七成是人家的！能得三成還得看黃四郎的臉色。

陸家嘴：哎？這我就不明白了，我已經當了縣長了，怎么還不如個土匪啊？

師爺：百姓眼里，你是縣長。可是黃四郎眼里，你就是跪著要飯的。掙錢嘛，生意，不寒磣。

（第四幕及以后，因你懂的原因，此處不予顯示）

哎，別說了別說了，再說下去，《讓子彈飛》這部電影遲早得被列入非物質文化遺產…

——（全文完）——

寫在后面的話：

1，大多數人看的是熱鬧，但你多少也得看點門道，對吧？很多人不以為然地把該事件當樂子看，認為自己足夠聰明，不會踩中買房、擇校等巨坑。然鵝，土地污染涉及到方方面面的內容，光一個食品安全，你真能完美閃避？

2，本文其實是上一篇文章的“太長不看版”，說得比較直白，也比較放飛自我。說起來我都快忘了，從前我還混過某個“軍網我最黃，黃網我最軍”的論壇呢。現在看來，本人功力尚存，老驥伏櫪，老馬識途，可喜可賀~

3，標題圖片來自于電影《東成西就》。師兄你看，這套眉來眼去劍練得如何啊，要不要改練情意綿綿刀吖？

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11 Nov 2023

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