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最受購房者青睞的購房區域是哪里？

據重慶銳理數據統計，今年10月銷售總金額TOP20的項目中，有15個都位于北區，占據了3/4的席位。

不僅是現在，據銘騰機構數據顯示，過去兩三年重慶中心城區十大熱點組團中，北區組團幾乎都占據了半壁江山。

圖源銘騰機構

北區一直是購房者買得最多的區域。

從90年代的嘉州和2000年左右的新牌坊，到2003年開始的金開大道沿線，再到“宇宙中心”照母山和“北區四小龍”禮嘉、悅來、蔡家、中央公園。

北區每一個板塊都是品牌開發商扎堆，購房者蜂擁而入。

在重慶買房，北區幾乎成了所有購房者必看的區域。

以改善業態為主的北區成為了主城區域價值的標桿，即使在冷淡的市場下，價值都還在攀升。

9月照母山核心地塊引來20多家開發商爭搶，以15%的最高溢價搖號成交，就是證明。

那么，在價值越來越高的北區，普通人想要改善置業，到底還能買哪里？

江北核心區域洋房極少，即使有總價也在200萬以上了。

中央公園核心區域的洋房總價門檻都在150萬以上了。

總價百萬出頭的只有水土和龍興，但是通勤距離又太遠。

那么，剩下的選擇大概只一個，那就是蔡家。

蔡家（圖源“兩江新區蔡家智慧新城”官微）

蔡家自然資源優越，離核心區近，對于普通人在北區置業，算得上是一個不錯的選擇。

但很多人擔心，城市無序擴張的時代已經結束，像蔡家這樣的新區還能買嗎？

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新區能不能買，要看它是不是處于城市發展的風口之上。

蔡家是主城唯一一個把自貿區、兩江新區和高新區三區價值優勢集于一身的板塊。

蔡家是鏈接兩江新區和科學城的重要紐帶，必將承接西部大開發、成渝經濟圈等國家級戰略帶來的城市發展紅利。

以前的蔡家或許只是個備胎板塊，但現在它站在了未來城市價值風暴的中心。

如今蔡家正努力“修煉內功”。

在交通上，規劃軌道13號和16號線，與6號線形成密集軌道路網。

建設椿萱大道和寶山嘉陵江大橋，串聯起科學城、蔡家智慧新城、悅來會展城、中央公園商務區和江北國際機場航空經濟區，形成一條制霸重慶的千億產業帶。

寶山嘉陵江大橋（圖源“兩江新區蔡家智慧新城”官微）

在商業上，中南橙光里、大有境、龍湖天街、阿貍樂園、鉑爾曼酒店等，或開業或落地，蔡家商業中心初現雛形。

在醫療資源上，引進廣州中醫藥大學第一附屬醫院重慶醫院、重慶市第十三人民醫院，兩所三甲醫院補齊醫療配套的拼圖。

重慶市第十三人民醫院效果圖（圖源“兩江新區蔡家智慧新城”官微

在產業上，蔡家自貿區總部基地大樓已經建成，重慶殼牌西南總部已經入駐。

蔡家自貿區總部基地（圖源“兩江新區蔡家智慧新城”官微）

蔡家工業互聯網生態園已聚集了三大國家級平臺，以及20余家工業互聯網龍頭企業。

蔡家工業互聯網生態園（圖源“兩江新區蔡家智慧新城”官微）

蔡家正手握高品質宜居、自貿區、高端制造、科技研發四張王牌，進入快速發展的上升通道。

這樣的蔡家完全可以買。

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但蔡家那么多樓盤，到底應該怎么選？

自從恒大倒下，開啟“潘多拉魔盒”，融創、碧桂園、泰禾、陽光城等千億級房企一個接一個爆雷。

據不完全統計，截至今年10月，已經有多達50家百強房企爆雷，但基本都是民營開發商。

因此，想要買到靠譜的房子，最好是選擇實力雄厚的央企或者國企開發商。

特別是大牌央企，無論是品牌實力，還是項目品質上都更有保障。

現在蔡家板塊的國央企中，論實力，排在前面的要數中交集團。

中交集團位列2023年《財富》世界500強第63位，是中國建筑行業的標桿企業。

世界最長的跨海大橋港珠澳大橋、世界上海拔最高的公路青藏公路……這些世界級作品都出自它之手。

港珠澳大橋（圖源網絡）

中交還深度參與重慶城市建設。

今年2月，中交集團與沙坪壩簽訂戰略合作協議，斥資500億參與沙區井雙新城的建設。

前不久，井口片區城市更新項目磨床廠片區市政道路已經開工。

“1491未來設計創意中心”項目被納入重慶中心城區舊城改造項目第一批名單，未來將打造成一個新地標。

1491未來設計創意中心效果圖（圖源“沙磁薈”公眾號）

5月，中交集團與重慶市政府簽約央地合作的首個項目藻渡水庫開工，重慶又將新添一座水利基礎設施。

一個有實力參與城市發展的央企，安全系數直接拉滿。

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中交對城市發展的深度參與，在蔡家表現得最突出。

2022年，中交就與蔡家簽訂了全域城市更新戰略合作協議，計劃投資50億助力蔡家發展。

蔡家是建設成渝經濟圈這一國家戰略的重要組成部分，中交助力蔡家發展，推動城市建設，體現的是央企主動踐行國家戰略的大格局，彰顯了中交作為央企的社會擔當。

未來，中交將從產業、路網、高品質住區等多維度全方位地推進蔡家城市片區的發展。

比如打造中交智薈港產業園，引進工業互聯網、高端裝備智能制造、人工智能等產業鏈，為蔡家智慧產業的發展注入強大動力。

又比如打造高品質生活住區，完善項目周邊城市路網，全面提高區域人居品質。

聽說，接下來中交還將在蔡家建設智慧停車樓或停車場，幫助蔡家打造智慧城管系統；聚焦同興老街城市更新項目，打造“渡口”文化老街……

在蔡家，生活的方方面面都將與中交息息相關。

現在，中交參與蔡家城市更新的范本已經率先落地，它就是中交在蔡家打造的首個高品質住區【中交錦程】。

項目意境圖

項目位于椿萱大道（在建）與嘉瑞大道的交匯處，正是蔡家城市發展十字中軸的幾何中心，也是未來蔡家的城市封面。

這里與蔡家天街（在建）直線約2公里，東面約100米處是約18萬方的大型商業集群（在建）。

項目周邊有廣州中醫藥大學第一附屬醫院重慶醫院（在建）、同畔體育公園，以及桂和小學、兼善中學等配套。

中交錦程占據了擁有完善配套的城市封面，是普通人理想的改善居住地段。

項目區位示意圖

值得注意的是，蔡家工業互聯網生態園距離項目僅約1公里，未來還能承接園區那些高知高收入人群的改善置業需求。

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即使拋開核心的地段，單從產品來看，中交錦程也算得上是蔡家改善居住的標桿。

中交錦程擁有很多其他樓盤沒有的優勢。

比如它的居住屬性非常純粹。

現在蔡家市面上的樓盤不是小高層配洋房，就是洋房加別墅，居住屬性都不夠純粹。

中交錦程是蔡家在售的唯一一個純洋房項目，提供的是純粹的改善居住體驗。

住在你周圍的鄰居，大概率和你的收入水平相當，你很容易交到和你趣味相投的朋友。

項目意境圖

又比如它擁有超大的樓間距。

項目在售組團的樓間距最小的約31米，最寬的竟然達到了約170米以上。

超大樓間距帶來的是更好的景觀視野和私密性，在你家陽臺、臥室絕對聽不見對面樓鄰居的麻將聲。

還比如它擁有豐富的休閑配套。

園區內打造了一條約600米的環形運動休閑帶、約300平米的兒童游樂區等休閑娛樂場景。

項目園區意境圖

還利用架空層打造了約2100平米的休閑區，運動區、兒童樂園、會客區一應俱全。

項目架空層意境圖

再比如它擁有蔡家市面上罕見的獨特產品。

項目打造了蔡家少見的高顏值退臺洋房。

在中交錦程，你可以實現別墅才有的有天有地有花園的居住體驗。

項目退臺洋房意境圖

上面這些，全都是蔡家其它洋房樓盤沒有的特質。

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提供區域稀缺的居住體驗，中交錦程完全有理由賣到一個比較高的價格，但它卻給出了一個超低價。

項目的洋房建面約90-117平米，總價門檻只要113萬。

項目建面約90平米戶型裝修建議圖

要知道，現在蔡家的樓盤單價普遍都在15000左右，一套同面積段的洋房總價至少要高出約20萬。

但在中交錦程，只要約113萬就能買到一套大面寬、橫廳設計的純洋房，即使是普通剛需都可以輕松上車。

最關鍵的是，項目幾乎已經實景呈現，基本都是所見即所得。

中交錦程是蔡家唯一一個所有地塊整體動工的項目，在建設過程中還將對片區進行整治，提高整體居住環境，保質保量交房，讓你安心放心入住。

與普通樓盤相比，中交錦程的打造方式需要耗費更高的成本。

但中交并不是一個普通的以營利為目的的開發商，它肩負的是央企的“保交付、保品質”的社會責任。

為了打造宜居環境，實現美好生活的愿景，即使付出再高的成本，中交都愿意全力以赴，使命必達。

作為中交打造的高品質住區范本，中交錦程完全可以閉眼買。

把央企、核心地段、純洋房、低門檻、實景呈現全都集齊的中交錦程，幾乎滿足了普通人對好房子的所有想象。

如果你預算不多，又想要在北區買到一套靠譜的好洋房，那么中交錦程一定要去看看。