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漲價了！

重慶的開發商漲價了！

是的，你沒看錯。

當幾乎所有樓盤都在研究該把折扣放到9折還是8折；是送兩年物管費還是5年車位使用權更能吸引客戶的時候，居然有一家開發商漲價了！

并且，不光是個別樓盤漲，而是它旗下的整個高端系全線漲；

不光是重慶的樓盤漲，而是這個高端系在全國的所有樓盤一起漲。

敢在這個時候冒天下之大不韙逆市漲價，怕不是嫌命太長？

逆市漲價的舉動讓這家開發商瞬間成為了輿論的焦點，就連財聯社也忍不住給它免費做了一次廣告。

圖源：財聯社

從財聯社的電報里，你們應該看到了，這家如此囂張的開發商就是：

新希望！

從本周開始，新希望旗下的所有“天字系”豪宅項目，全部官宣提價。包括成都D10、武漢D10天元、沈陽天系等豪宅樓盤。

而在重慶，漲價的樓盤就是D10天際。

實拍圖

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我相信，作為四川新一哥，豪宅項目遍地開花的開發商，這次漲價的行為一定不是心血來潮，而是經過深思熟慮的結果。

那么，新希望漲價的底氣來自哪里？

第一層底氣，是來自于對“好房子”會越來越貴這件事情充滿信心。

中國人不缺房子，但中國人缺好房子。

那些能夠滿足改善需求的，高品質的“好房子”，將變得越來越奇貨可居。重現幾年前的價格暴漲，也不是沒有可能。

去年國常會明確提出要讓“商品房回歸商品屬性，滿足改善性居住需求”。而住建部也同時提出2024年將在一些城市開展建設“好房子”試點。

新房市場高端化將成為不可改變的大趨勢。

未來的新房和當前的老房子、次新房，將是兩個完全不同的物種。

此外，許多城市的土拍都取消了最高限價。

這就意味著很多城市的土地價格的天花板被徹底打開。核心地段的土地價格將屢創新高，隨之而來的就是一個又一個讓普通人可望不可及的豪宅項目。

不光是在中國，在過去一年，全球豪宅的均價整體上漲了5.2%。

每一次的經濟周期波動，就是一次財富的大洗牌。財富的集中度會更高，而優質資產的價格也會漲得更高。

如果看透了這樣的預期，那作為新希望最高端的“天字系”豪宅全線漲價，完全就是順勢而為了。

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第二層底氣是來自于過去的“天字系”樓盤在二手市場上的強勢表現。

以成都的D10天府為例。

我們都知道，從2021年下半年開始，中國樓市就開始進入下行周期。

很多在2018-2021年這幾年之間買了房的人，連自己都嘲笑自己是大冤種。現在把首付虧光了都賣不出去的大有人在。

這里面自然也包括成都。

但在成都買了新希望D10天府的業主卻笑得合不攏嘴。

為什么？

因為在過去三年里，D10天府的二手房不但沒有跌價，反而是一直在漲。

而且是暴漲！

當年三四萬一平買的房子，現在已經翻了一倍，漲到了七八萬甚至九萬。

圖源貝殼網

如此逆天的表現，就連開發商自己都一邊直呼看不懂，一邊捶胸頓足后悔當初賣便宜了。

開發商做過一個統計，如果把所有業主的房子按當前的市場價計算，在3年時間里，D10天府的業主一共賺了26個億！

這怕是比許多上市公司賺的錢還要多啊！

所以現在新希望的“天字系”全線漲價，我想開發商多少是帶點怨氣的。

你們吃了三年的肉，現在輪到我來喝口湯，過分不？過分不？過分不？

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而新希望漲價的第三層底氣，是來自于“天字系”樓盤硬核的產品力。

還是拿成都的D10天府來舉例。

項目所在的位置并沒有學校、公園、商業中心等強勢的城市配套資源，僅靠產品力就讓整個項目成為了2018年中國建筑新地標。

在2022年，D10天府更是被評為全國十大交付力奢居作品之一。

D10天府實拍圖

當項目最終交付的樣子呈現在大家眼前的時候，驚艷了世人。D10天府首批次交付，整個項目就立馬提價5000元/平米。

而現在，新希望的“天字系”又迎來了全線提價。

原來產品領先是真的可以兌換成真金白銀的收益的。

而重慶的D10天際卻把產品領先的優勢演繹得比成都的D10天府更加淋漓盡致。

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從拿地開始，我就對D10天際這個項目保持著持續的關注。

在我看來，D10天際更加強悍的產品力主要體現在三個層面。

第一個層面是項目的稀缺性。

首先，D10天際是重慶商圈核心區非常罕見的豪宅樓盤。

其次，D10天際是九龍坡區，甚至是重慶主城整個南區和西區，唯一的豪宅。

D10天際實拍圖

坡區人民家底其實很厚。不管是GDP還是人均GDP，坡區長期排在重慶前三甲。

人有錢了，就想住得更好。但遺憾的是，坡區很少有樓盤能夠滿足他們。

看看重慶豪宅的分布圖就知道，重慶幾乎所有的豪宅都分布在渝中核心和大北區。而在海峽路-鵝公巖大橋-龍騰大道以南的廣大區域，D10天際是唯一的火種。

因此，D10天際也是整個南區和西區滿足高端改善換房需求的不二選項。

“商圈豪宅+坡區唯一豪宅”的雙重屬性，讓D10天際擁有比成都D10天府更加不可替代的稀缺性，幾乎就是做關門生意。

第二個層面是項目產品力兌現的驚艷效果。

那棟在開盤之前就花費兩個億提前打造出來的白玉蘭“超級俱樂部會所”已經成為了坡區豪宅的圖騰一般，讓人過目難忘。

D10天際實拍圖

在這個重慶的首座峽谷式會所，光是恒溫泳池據說就花了近一千萬。

看著這石材鋪就的地面，金屬質感的穹頂與圍墻，我聞到一絲熟悉的氣息。

我知道，那是人民幣的味道。

D10天際實拍圖

在去年，玲瓏臺組團的交付給所有業主帶來了意外之喜。

深灰墻面、白色屋檐、金屬弧線，幾棟現代風的地標建筑就那樣靜靜地聳立在楊家坪商圈的繁華之上，刷新著城市的美學界面。

這也許就是D10天際之于這座城市的意義。

玲瓏臺實拍圖

來自紀梵希靈感的開場大門、宅印水庭，高臺流水、藍花楹林、花瓣島嶼……屬于城市新貴的時尚和屬于精英的高貴，在玲瓏臺的園區里交匯、共鳴。

由傳世宅印水庭、水上藝術展臺、漫步云上步道、午后森光水岸等多重生活空間交織而成的空間，成為了業主的“第二客廳”。

玲瓏臺實拍圖

玲瓏臺的交付，就像是一首寫給未來生活的情詩。

城市精英向往的詩意棲居，終于從理想照進了現實。

而現在，星湖島組團的實景呈現更是讓所有來實地看過的人嘆為觀止。

當你被觀光電梯提升18米，電梯門徐徐打開，你眼前會出現一個全新的世界。

你可能永遠想象不到，在楊家坪商圈核心的浮島之上，竟然會出現一片1800平米的靜謐湖面。

星湖島實拍圖

沿著湖邊漫步，你能夠在大片的烏桕、香櫞、藍花楹、粉櫻林里感受四季更迭，歲月無聲。

初春，清澈的湖水倒映著蔚藍的天空，岸邊的小草才剛剛發芽，微風和煦，充滿了朝氣。

盛夏，這波翠綠又融入了金燦燦的落日，沿途綠植都迸發出了最招展的姿態，如此火熱，如此澎湃。

秋冬，當緩緩的落葉在風中搖曳，又像是畫家在為這景致增添筆墨，多了些許浪漫。

在湖面與森林的交相輝映下，業主每一次的歸家都是一次新的探索，都能見到不同的風景，就像是在欣賞一部記錄了四季的風景大片。

星湖島實拍圖

不止有湖，星湖島還有疊瀑、小溪、草場、森林……

新希望真的讓楊家坪的城市上空出現了一個漂浮的島嶼！

而星湖島的用材和細節，更是能夠征服哪怕是最挑剔的業主。

小區道路上鋪裝的上萬塊福鼎黑小料花崗巖、噴泉底座的玫瑰金邊、挑高約20米的入園門廳、地面滿鋪的意大利進口“勞倫黑金”大理石、大面積的拼花巖板、游艇風的精裝廊架……

星湖島實拍圖

所有的匠心與審美，讓這3萬多平米的浮島森林成為了城市核心之上真正的奢侈品。

這種看得見摸得著的產品力，是D10天際硬剛北區豪宅的最大的資本。

第三個層面則是D10天際正在持續不斷地給城市制造驚喜。

白玉蘭會所的驚艷，只是主菜之前的開胃菜；

星湖島的嘆為觀止，也只是主角出場之前的鋪墊；

而現在，這出大戲的主角終于要出場了！

就在這個月底，D10天際的樓王外立面就要亮相了。

我相信，D10天際樓王的亮相會將坡區豪宅的美學高度再提升一大截，也讓這一次新希望“天字系”的全線漲價變得實至名歸。

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逆市敢漲價，藝高人膽大。

新希望這家開發商敢在樓市還處在低谷的時候漲價，至少有兩件事情是一定的。

一定是嗅到了未來市場的趨勢和機會。

一定是對自己的產品力有著絕對的信心。

D10天際實拍圖

中國房地產市場游戲規則已經發生了根本性的變革。新房高端化和豪宅化的趨勢將不可逆轉。

而新希望這一次的漲價，就是一個非常值得關注的信號。

最終的結果如何，時間會給出答案。