樓市“金三”

揚州二手房市場活躍了起來

帶看和成交量都直線上升！

那目前揚州二手房價行情是怎樣的呢？

各小區的價格是多少？

小編為大家盤點了

3月份揚州最新

358個熱門小區二手房價信息

要賣房的業主可以

關注自家小區值多少錢

想買房的可以看看

自己的預算能買哪兒！

注：

1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源為房天下，部分小區掛牌量過低或導致數據失真，僅供參考；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出

4、僅供參考，價格每日都在波動

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一、邗江區215個二手房小區房價曝光！超六成小區下跌！

價格方面，根據房天下數據顯示：揚州2024年3月二手房均價12223元/m2，環比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌7.06%。（數據來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

其中，邗江3月二手房均價14328元/m2，環比上月下跌0.27%，同比去年同期下跌3.36%。

邗江區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

本次邗江區統計的207個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有70個，下跌的小區有139個，還有6個小區二手房掛牌價持平。

在這215個小區中，漲幅較大的為海德莊園，上漲16.76%，目前掛牌均價17365元/㎡。跌幅較大的為金輪蝶翠園，下跌6.55%，目前掛牌均價14911元/㎡。

二、55個小區上漲！85個小區下跌！廣陵區二手房掛牌價現狀……

廣陵3月二手房均價15971元/m2，環比上月下跌0.45%，同比去年同期下跌5.40% 。

廣陵區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

本次廣陵區統計的154個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有55個，下跌的小區有85個，還有3個小區二手房掛牌價持平。

在這143個小區中，漲幅較大的為南小街，上漲6.94%，目前掛牌均價20392元/㎡。跌幅較大的世紀尊園，下跌13.03%，目前掛牌均價8730元/㎡。

三、二手房市場活躍度處于穩步上漲，銷售價格環比下降

中國房價行情網統計數據顯示，2024年2月揚州市轄區二手房掛牌1853套，近一月（2月22日至3月21日）新增房源2663套。

此外，根據揚州房地產信息網公示數據顯示，3月市區二手住宅成交持續上漲，單日成交量最高超百套，創近一年內峰值。業內人士表示，目前市場改善需求顯著增多，部分置換群體近期看房積極性明顯提升。

“改善型購房者的置業意愿增強，主要還是因為置業成本下降以及市場整體房源掛牌價走低。另外，2月新政中‘解除商品住房滿3年交易限制’釋放了不少次新優質房源，客戶可選擇的變多了，這對于促進市場回暖也產生了積極影響。”某房產工作人員王先生說道，他還表示，受益于市場行情改善顯著，二手房“小陽春”可期。

中廣置業上院店門店負責人陳先生則分析認為，3月二手住宅成交回升主要原因除了新政出臺和房貸利率調整，還有以下兩點：

1.去年至今年一季度初氣溫低不便外出，部分購房需求被壓抑，節后開始釋放；

2.子女入學為目的的需求開始旺盛，想要在相關學校就學需要提前入戶，三四月份正是家長買房落戶的集中時間段。

從近期二手住宅成交熱點板塊來看，育才、汶河、梅嶺等學校周邊的交易量升幅明顯。

市場活躍度上漲，價格走勢如何？3月15日，國家統計局公布了2024年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

其中，揚州2月份二手住宅銷售價格環比下降0.5%，繼續保持下降，降幅與1月份相比收窄0.1個百分點；同比下降6.6%，降幅與1月份相比擴大0.3個百分點。

從近一年揚州二手住宅銷售價格指數環比變動情況來看，僅有2023年3月二手住宅銷售價格指數環比上漲，其余11個月全部下降，下降最大的是12月份，降幅1.3%，其次為11月份，降幅1.2%。

業內表示，3月是傳統置業旺季，市場活躍度走高，銷售價格指數環比自然迎來上漲，此后受二手住宅成交規模縮減以及房地產市場整體熱度走低影響，銷售價格指數環比步入下行通道，且降幅逐漸擴大，最終在2023年12月份達到谷底，進入2024年后這一情況有所改善，二手住宅銷售價格指數環比降幅開始收窄。

最后說

揚州的小伙伴們

你家房價是漲還是跌呢？

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部分信息來源：揚州房地產信息網

責任編輯：唐門小七