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一道殘陽鋪水中，半江瑟瑟半江紅。

思索半天，終于想到了白居易《暮江吟》的頭兩句，用之來形容樓市再貼切不過。

▎圖片源自碧桂園官網

曾經的行業巨頭，碧桂園在4月2日發布公告：股票暫停交易。

這讓筆者想起了2022年的融創的停牌，發生在2022年4月1日；至于原因都是因為年度業績報告“難產”。

當時融創還給出了一大堆諸如疫情員工被隔離、辦公現場被封控、附屬公司難蓋章等等一堆理由，直到2023年4月13日融創才復牌。

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而反觀碧桂園卻并沒有找理由，高管董事會還認為，停牌不會對公司的運營生產生實際影響。

顯然，碧桂園董事會的樂觀，很難令人信服。

與“停牌公告”對應的是碧桂園4月2日發布的另一份公告：2024年3月份之未經審核營運數據，其中載明：2024年3月單月歸屬本公司股東權益合同銷售金額約43億元，合同銷售建筑面積約45萬平方米。

筆者翻閱了一下2023年3月同期數據：2023年3月合同銷售金額約250.1億元，合同銷售建筑面積約302萬平方米。

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也就是說，在2024年3月的樓市“小陽春”中，碧桂園業績下滑約82.8%，這對于一個曾經以“高周轉”著稱、背負超1.3萬億負債的開發商而言非同小可。

沒有銷售就沒有造血能力，碧桂園猶如一艘巨型航母，長此以往極易擱淺。

而在接下來，碧桂園也將走上融創的老路，開啟漫漫無期的債務重組之路，向債權人尋求展期......

與此同時碧桂園還要面臨來自法院的新增執行，比如在4月2日就新增一筆9900萬元的執行標的。

這倒也不怕，在去年9月份碧桂園爆雷之后被推上法人“寶座”的神秘人物“簡暖棠”在2023年12月21日開始發揮作用，目前已被限制高消費。

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甚至碧桂園已經在考慮是否向高等法院申請“清盤呈請”認可令，還能走多遠筆者和大家一起拭目以待。

未來碧桂園不管能走多遠，有一項工作是重中之重，那就是：保交樓。

在2024年1月15日的年度會議中，碧桂園公布2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米；

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董事局主席楊慧妍表示，2024年公司預計交付量超48萬套；并且援引第三方統計，年度交付量穩居行業第一，且接近第二名和第三名交付量的總和。

一個出險房企如此的表現自然值得表揚，但大家更關注的是碧桂園仍有多少房子沒有交付？對此在公開渠道并未看到碧桂園發布相關明確數據。

作為購房者，此時此刻，大家能做的似乎只有敬而遠之了。