近日，曲江新區(qū)13宗約769畝地實施詳細(xì)規(guī)劃公示發(fā)布，其中含住宅用地9宗共588.9759畝、零售商業(yè)用地3宗共131.118畝、中小學(xué)用地1宗48.88畝。

曲江新區(qū)發(fā)布規(guī)劃的這13宗共計約769畝地，屬于曲江和長安共建的杜邑文化科技產(chǎn)業(yè)園，均位于杜陵西路以南，西康高速以東，雁引路以西。

9宗約589畝住宅用地

這9宗住宅用地，從地塊面積看，ZC-QJ-09-06-01宗地與ZC-QJ-09-07-01宗地，其面積均超百畝，且這兩宗地之間僅隔了一條雁翔路，而且面積約138.144畝的ZC-QJ-09-07-01地塊東側(cè)緊鄰規(guī)劃的中小學(xué)用地，位置非常不錯；從容積率看，這9宗住宅用地的容積率均為2.8或2.9。

ZC-QJ-09-03-01，面積約5.9157公頃，折合88.7355畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積171556㎡。

ZC-QJ-09-04-02，面積約1.1671公頃，折合17.5065畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積33847㎡。

ZC-QJ-09-06-01，面積約7.1605公頃，折合107.4075畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積207655㎡。

ZC-QJ-09-07-01，面積約9.2096公頃，折合138.144畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積267078㎡。

ZC-QJ-09-02-04，面積約1.8941公頃，折合28.4115畝，容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積53036㎡。

ZC-QJ-09-02-08，面積約2.1295公頃，折合31.9425畝，容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積59627㎡。

ZC-QJ-09-08-01，面積約2.8733公頃，折合 43.0995畝，容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積80451㎡。

ZC-QJ-09-08-02，面積約3.0448公頃，折合45.672畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積88299㎡。

ZC-QJ-09-10-02，面積約5.8704公頃，折合88.056畝，容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，計容建筑面積164371㎡。

3宗約131畝零售商業(yè)用地

規(guī)劃的3宗零售商業(yè)用地，位置相對集中，其中北鄰杜陵西路的ZC-QJ-09-04-01地塊，面積約89畝，是這3宗零售商業(yè)用地中面積最大的一塊。

ZC-QJ-09-04-01，面積約5.9157公頃，折合88.7355畝，容積率4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，計容建筑面積236629㎡。

ZC-QJ-09-05-03，面積約1.9999公頃，折合29.9985畝，容積率1.2，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，計容建筑面積23999㎡。

ZC-QJ-09-07-02，面積約0.8256公頃，折合12.384畝，容積率1.2，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，計容建筑面積9907㎡。

1宗約49畝中小學(xué)用地

杜邑發(fā)布規(guī)劃的13宗地中，有1宗中小學(xué)用地，該宗地東鄰雁引路，北鄰規(guī)劃的售商業(yè)用地。

ZC-QJ-09-07-03宗地，面積約3.2589公頃，折合48.8835畝，容積率1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，計容建筑面積32589㎡。

發(fā)布規(guī)劃的這13宗地，北鄰曲江二期，西鄰航天基地，周邊配套資源優(yōu)質(zhì)。

在杜陵西路以北，分布著中海曲江大城、曲江雁棲玫瑰園、曲江九曲松間、中大國際玖玖康養(yǎng)健康城等高端項目，居住圈層純粹；學(xué)校方面，有曲江德宏學(xué)校、康橋?qū)W校、曲江第一學(xué)校、曲江三小三中等；大型商業(yè)曲江創(chuàng)意谷、醫(yī)療方面有西安胸科醫(yī)院、西北婦幼醫(yī)院，在建的西安中大國際醫(yī)院等；生態(tài)方面松麓公園、大漢上林苑、杜邑遺址公園、中國唐苑等環(huán)伺，大環(huán)境不錯。

在包茂高速西側(cè)的航天基地，較近的配套資源有西安市人民醫(yī)院、世子公園、以及多個產(chǎn)業(yè)園等，綜合來看，本次曲江發(fā)布規(guī)劃的13宗地塊周邊配套、環(huán)境都不錯，宜居宜業(yè)。

目前的曲江新區(qū)，供應(yīng)土地較少，這13宗地規(guī)劃的發(fā)布，緩解了曲江新房供應(yīng)少的同時，也吸納了就近的航天等置業(yè)需求。